儘管在房地產的新時代裡，房住不炒已深入人心，房子的主要屬性是“住”，但我們仍不能不承認，過去很多年房地產一直是國民經濟的重要支柱和居民家庭“創富神器”的事實。尤其是經歷過16、17年買房後房價翻番的人，那份由房產帶來的快速升值的精神愉悅，是任何買賣都無法替代的，箇中滋味只有當事人懂得。

房子造富，在相當多人甚至一代人眼裡是一個亙古不變的真理，即使樓市已經發展得很不理性，空置率高，房企還在不斷拿地建房子，在這種狂熱下，即便身揹負債還是形成了“房價一定不會跌下來”的預期。

比如最近幾個月樓市有點蠢蠢欲動，各地一大批城市紛紛以吸引人才為由放鬆購房限制，單10月份同一天就有南京、三亞、天津三個城市同時放鬆人才購房門檻，據統計，自9月份以來全國已有30個城市發佈了各種引進人才的優惠措施。開發商也審時度勢，為衝刺年終任務，降價促銷力度花樣百出，總之能賣出房子才是硬道理。而近日央行的意外“降息”也讓新的LPR走勢更加清晰，似乎各方都想為這普遍偏冷的樓市加一把火。

樓市要放鬆？房價要反彈？房子造富時代再次開啟？這些問題，大概是房產圈最外緣的不食煙火之人被各種聲音誤導了，才會提問的。實際上，在房住不炒調控高懸的今天，任何人都要清楚，過去那種買房躺賺的時代徹底結束了，黨媒、業內人士也已經對此給出過確切答案——

1.黨媒再次喊話，房子造富功能被廢

針對各地通過人才引進的方式對本地市場精準化微調，卻被一些人拿來藉機炒作市場，10月28日，經濟參考報發表文章《對炒房動機保持高度警惕》稱，近期，個別城市針對人才引進微調購房措施，並非住房限購鬆綁，更不是刺激住房需求、穩定經濟增長的舉措，要高度警惕鼓譟限購鬆綁背後的炒房動機。29日，經濟日報發文《看房地產，重在堅持“房住不炒”》稱，儘管樓市調控與其他各項措施一樣，不是永遠一成不變的，但要視效果和發展與時俱進。但各地對樓市調控的任何調整，都要堅持“房住不炒”定位，不可為炒房開方便之門。

黨媒嚴厲表示，房地產市場的發展既是經濟問題，也是民生問題。一方面肯定了過去一段時間調控的成果來之不易，一方面也向各地發出警告，出臺樓市變化的措施要慎之又慎認真評估，防止被炒房者利用，切不可讓三年多的努力功虧一簣。最後還一錘定音明確表示：越是存在經濟下行壓力的時候，越應該保持定力，珍惜調控成果，繼續促進房地產市場平穩健康發展，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。

那些對樓市抱有幻想的投資炒房者、開發商等既得利益者，應該徹底醒悟了，未來房子造富時代終結，穩定大於一切，經濟發展不會再過度依賴於房地產。

2. 大佬孫宏斌：地產商，別再抱幻想

在今年的某銀行不動產金融年會上，孫宏斌董事長罕見發聲，明確提到：“改變經濟過度依賴房地產，已經是一個國家的政治高度和長期戰略選擇了，基本上會持續很長時間。很多人認為現在的壓力那麼大，什麼時候能夠放鬆？我說不太可能。”

對於行業面對的新形勢，孫宏斌已經說的很清楚了，房住不炒是國家戰略，事關國民經濟絕非兒戲，這也是在喊話開發商同行，把房子當造富工具不現實，與其抱有幻想不如做點實際的，真正以人民為核心，不想著如何漲價，而是提高自身的綜合競爭力，講規模、講高質量增長。同時，這也在告誡那些逐利的炒房者，買房自住可以，切不可存投機賺錢之念，調控威力不容小覷，輕視者很大概率不會有好結果。

大佬“看空”市場不僅僅是當下調控準確，更是發展趨勢確實如此。高房價不消失，留不住人才，消費被擠壓，靠房地產發展一時爽，但不可持續，經濟的發展終究還是要靠實體、科技等產業。面對全球經濟脫虛向實，美聯儲都在隔三差五的進行降息操作，這時候我們還大舉把資金流向房地產，實體制造業等經濟得不到輸血，那真的是本末倒置了。

3.李嘉誠預測：未來五年房價迎來大調整

首富李嘉誠曾經大膽預測，房地產未來5年不管是香港還是內地，房價都將迎來大調整，因為需求在前幾年已經耗盡，未來房價供大於求，沒有增長空間。這無疑令剛需群體信心大增，房價失去了動力，理論上買房置業將變得容易，事實上，國家近年來大力發展保障房、共有產權房、公租房，確實在給剛需帶來一定實惠。所以不管多少專家喊著“未來房價永漲、買房要抓緊”，剛需都應該捂好自己的錢袋子，量力而為。