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孟總，老公在洛口做生意，想在附近買套改善型的住房，小區環境好一點，居住密度小一點的，不用考慮學區，幫忙推薦一下吧？
應該是濼口吧。我聽說有兩個字是專屬於濟南的，一個是趵突泉的趵，一個是濼口的濼源大街的濼。
在你說的濼口附近，目前新盤不多，加州啟程，綠地新裡璞園，還有金科瀾山公館，以及三箭瑞景苑。在這些樓盤裡面，我推薦三箭瑞景苑。三箭本土企業，相對其他更靠譜。藥山公園環境也好，主要是社區的容積率比以上幾個都低，以上幾個都是高層住宅，三箭瑞景苑目前在售的是114—166平米的7層住宅，1.9的容積率，能滿足你居住密度小的需求。
綠地是2.17和2.6；加州啟程3.0；金科瀾山公館2.3。
其他幾個樓盤，有的開發商口碑不太好，動不動就維權的現象時有發生，有的實力不行，咱也不直說了。買房還是要看口碑的，不是你排名第幾，而是你已交付樓盤的口碑如何。豪宅的價格都能建成安置房的模樣，這種企業的樓盤選擇確實要慎重為好。
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孟總，您好，一直關注您的公眾號。有一點感受，在濟南買房，無論預算多少，都感覺很難選，特別是各方面都如意的房子。求指點：1.預算350萬；2.最好眼鏡戶型；3.130以上戶型；4.老大在南上山街上學；（老市區都是老破小，離孩子上學太遠也不合適）5.在泉城路上班。6.還有老二，將來幼兒園，小學能步行接送最好。能滿足這些條件的有合適的推薦嗎？7.對象在龍奧上班。（看來只有讓她坐班車了，兩頭兼顧很難）。之前看過領秀城、四建美林花園、博觀山悅、黃金山水郡。
你的選擇很難，你看過的領秀城、四建美林花園、博觀山悅、黃金山水郡這幾個都不近。新樓盤也沒有適合你的，送孩子上南上山街小學就是一個難題。東南西北我真沒有看到哪個，不管哪個早晨送下午接都不近都堵車。如果說最近的，經七小偉六那裡有個匯統年初拿地的新樓盤，最近也沒關注，不知道進展如何了。
我感覺你的選擇只有二手房更合適一些，但新一些的二手房也沒有多少可以選擇的。我真不知道如何給你推薦才好。領秀城、四建美林花園、博觀山悅、黃金山水郡，包括新出的一個備選中南樾府，去南上山街小學接送，都有痛苦。不過如果快畢業了，等這些期房都交房了，也無所謂了。那是另外一個話題。
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您好. 關注公眾號後看文章覺得有很多地方比較認同. 想諮詢您一下. 如果有時間麻煩指點. 謝謝. 濟南本地戶口. 家在歷下. 有比較好的學區了. 但是因為老舊小區. 想買二套房. 首付大概150萬. 總額300萬左右. 小3室足夠用. 歷下高新. 看上CBD崑崙御. 比較看重綠化和物業不知道這個房子好不好？看房價最近一直陰跌不敢買. 又被中介天天廣告忽悠著怕CBD建好了房價猛漲買不起. 焦慮啊…煩請撥冗指點 謝謝
崑崙御在CBD裡面性價比確實挺高，價格也不高，我不知道你看上的具體多少錢，你的首付買它應該不是問題。CBD的樓盤競爭壓力很大，包括周邊圍攻的也很多，一時半會看不到價格上漲的動力。你可以相時而動。CBD建好了，也是CBD，個別中介就喜歡忽悠，前幾天CBD某樓盤渠道價格才17000，像你說的陰跌。還有未來CBD北側丁家莊還有大量樓盤面市，那一片可真不小啊。CBD及周邊未來供應量充裕。
CBD的樓盤一個共性就是小組團，街區制，這個我在以前的文章說過，買CBD就繞不開這個。好處就是商業商務配套多。
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孟總您好，我計劃改善下居住環境，是否學區房不重要。升值空間不在考慮範圍內，比較專注戶型，小區環境和物業管理等。預算400萬以內，面積150平左右的小高層。之前看過濟南東部的黃金山水郡，綠城玉蘭花園，英倫華皓等，比較中意“金科東方博翠”。因為單位和老人都在燕山立交附近居住，故而希望能在東南部選擇。期房或者二手不限。希望孟總可以給一些建議，非常感謝！
黃金山水郡和玉蘭花園更好一些，不過黃金山水郡目前在售的9期，只有一棟樓，是個缺陷。金科東方博翠不是小高層，而是高層，容積率2.4。我們曾寫過一點東方博翠的樓盤測評，可參考一下《樓盤測評 | 濟南金科東方博翠》。華皓英倫聯邦也是大高層3.0容積率。綠城玉蘭花園在售的玉園1.5的容積率，7層住宅；17—20層的小高層，11—18層的小高層，面積從95—215平米，7層都是大面積的，150左右的在小高層。從品質上來說黃金山水郡和綠城玉蘭花園都還不錯。
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