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提问：请问，在重庆全款再抵押，
1.是不是需要注册一个公司？
2.公司是必须在重庆吗？
3.注册多久可以办抵押？
外地三无建议做抵押经营贷因为抵押消费类贷款对三无不友好且总额低成数被砍
回答：需要新注册公司或者购买半年以上现有营业执照更名必须在重庆或者外地公司重庆分公司
不同银行不同要求有的新办马上注册有的要求更名后几个月才行有的可以更名后马上办但需要执照满半年
办执照很快的工商代办资源很多最快一周内全部搞定
提问：小高层，二楼无挡带50平露台（底商上面不能封闭）与4楼同价格，值得入么
回答：城市，小区，价格是第一位的。
提问：请教房姐你好，想问下北京如果首付230万，首房首贷，京户，如果不考虑学区房的话，有什么楼盘推荐呢，最好是2000年以后的楼盘，希望可以帮忙推荐几个好的楼盘
回答：你好
230万首付，说是首房首贷其实略微尴尬，因为有468这个非普线存在。
230万首付，如果加上税费等交易成本，选筹回避溢价，做好评估审核，贷款尽力贷足，预计可以买到总价500万的标的。
如果选筹是公房，还可以更高一些，520-530左右。
公房很少2000年以后得。
具体的选筹，还有结合你的征信，流水材料，你的细节需求来定。
大体上，可以在望京，十里堡，北工大几个区域选择。
北京选筹不能看楼盘，一个楼盘内部有很大的分化，很容易买错。
提问：有400左右现金，sfsd在bj，希望贷到5-600w有可能吗？是不是必须买满五唯一的？这样的太少了对吗？而且价格不笋；还是说全款抵押流保留sfsd买笋盘，例如全款可以有10%笋度的非满五唯一，可以抹平全款抵押的成本对吗？
回答：首房首贷当然买满五唯一的商品房。
数量的确会少，价格的优势和概率没有全款再抵押抢房那么高，但不代表溢价，只是要花更多精力选筹。
你的阶段还很难分割贷票核。
你用全款抵押买房，赚的是30%的机会，成本是3%，这不叫抹平。
提问：房姐您好，个人做抵押经营贷的风险点有哪些。家人总是觉得红本本被银行收走，很不安。怕被骗，被挪用之类的
回答：找靠谱中介，避免乱收费，放款安全。
抵押给正规银行风险很小，并且房本不值钱，可以补办，现在大多银行房本也可以拿回来。
提问：房姐好！刚需首套，媳妇在亦庄工作，本人在北四环工作，首付预算150，选址哪里比较合理？次渠经开汀塘怎么样，将来17号线去北边通勤，是否看好"两站一街"的前景？谢谢！
回答：亦庄＋通州次渠这片是喷泉上的水面，美好的同时带着溢价。
次渠几乎是从0开始建设，从开局就可以卖一手高价，如果从投资回报来讲不是很好的选择。
我有两位亦庄＋马驹桥朋友，我给他们的建议是投住分离，选在1/14号线南北两侧
提问：神：孙河的禧瑞春秋地段和洋房房型您认为怎么样？感觉比望京府要有房型优势和地段潜力。通过您有优惠么？
回答：禧瑞春秋目前不如望京府
先考虑房子值不值得，没有明显亮点的房子不做推荐。
提问：神：孙河的禧瑞春秋地段和洋房房型您认为怎么样？感觉比望京府要有房型优势和地段潜力。通过您有优惠么？
回答：禧瑞春秋目前不如望京府
先考虑房子值不值得，没有明显亮点的房子不做推荐。
提问：北京有哪些方法落户？得花多少钱？花钱落户买房值得吗？
回答：主要是凭指标落户或者积分落户，指标基本是卖钱的，市场价一两百万，有办理风险。
积分落户条件太难。
如果只是买房，不值得单独办户口，办理工作居住证或者结婚都可以。
提问：请问房姐，朝阳区给老人租房子，希望靠近公园，小区环境好看、比较方便到医院的，有电梯、2居室月租15k预算，有可以推荐的盘吗？谢谢了
回答：朝阳公园西门的碧湖居一类，日坛的温莎等楼盘。要靠近医院，基本就是连接东单协和，崇文门同仁，朝阳医院，以及十号线附近几个。
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