2015年以來的一段時間內，由於合肥市房地產市場出現較強的投資投機性，區域價值出現了嚴重的淡化。中心城區的商品住宅銷售火爆，但偏遠郊區也跟著水漲船高，區域價值被嚴重扭曲。
合肥市目前無論是城市建設重點，還是經濟發展水平，政務區、濱湖新區和高新區，都領先於其他幾個區域。
但2017年以來，隨著市場逐漸迴歸理性，合肥市商品房銷售也開始出現了分化，在重點價值區域內的項目開盤依然是火爆依舊，但非重點區域經常出現項目競爭激烈、開盤銷售不佳，拉人充水客的情況也屢有發生。這從另一個角度也證明了合肥房地產市場，尤其是改善型時代的到來，購房者則更加看重區域價值。
當小夥伴們迴歸自住需求了以後，改善置業已成為市場超50%購房者的選擇。房子是用來住的，不是用來炒的。
在合肥，在居民基本居住需求得到基本滿足的情況下，市場已經進入到了改善性為主的時代，大家都開始注重開發企業的品牌、區域的價值、產品的價值等。從這一點可以看出合肥的住宅市場邁入了改善型時代。
合肥的改善型居住時代，區域出現分化，區域價值拉開，也是合肥市房地產市場走向理性走向成熟的重要標誌之一。
作為改善性需求的購房者，則更需要對產品進行深入的瞭解，要以真正的均好性作為選擇依據，畢竟房子是用來長期居住的，產品的完善會給以後的生活居住帶來長期穩定的滿意度。
當然，這也會保證住宅價值的升值。改善性需求，在購買選擇上必須充分考慮以上幾方面的因素。房型面積、區域選擇、品牌認定、產品挑選，是實現改善性需求的充分必要條件。
必要條件，指的是你選對了，就有實現美好生活和可能性，而充分條件，是指你只要選擇正確，價值就一定會實現。房子是用來的住的，改善型住房，是為了讓你住得更好、住得更有價值。
合肥市房地產市場走向成熟與理性的又一標誌，就是對品牌的認可。購房者對品牌的認可，不僅反映在銷售進度之上，也直接反映在對價格的接受之上。這一點融創壹號院的成功完全可以作為佐證。
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