越有钱越幸运。
这是一条残酷的真理，在深圳尤其适用。
在魔幻的深圳楼市里，抢得最疯的往往不是普通的房子，而是动辄几千万的豪宅。
●上周四晚，宝中豪宅开盘卖了8成，数千万的大户型最受欢迎。
●此前一周时间，福田先后出现了两个日光豪宅，其中香蜜湖的深业中城更是创下了深圳史上最难抢记录：2794人抢192套房。
这几年，深圳有钱人光忙着抢房子了。就像蛰伏在暗处的猎豹，一旦市场上有值得啃的“肉”，他们就会迅速冲上去。
下一个争抢的目标，或将出现在蛇口。有爆料称蛇口某神秘豪宅即将入市，价格据说跟周边二手房差不多！
开盘即日光？
起底深圳人疯抢的豪宅
最近，深圳豪宅又热了起来。
久违的日光盘再度出现，紧接着开盘的豪宅们也跟着火了一把。
据悉，
不到一周时间福田便出现了两个日光豪宅：香蜜湖深业中城 192 套房 2700 多人抢，安托山豪宅合正置地大厦连夜突发开盘售罄。
2500多位土豪扑空了，这对于排队进场的豪宅却是好消息。
趁着这波热度，上周四晚宝中豪宅云玺锦庭开盘，均价高达10.9万/平。超过了安托山，直逼香蜜湖，然而动辄几千万的大户型还是卖得很好。
据深圳买房计划报道，开盘两小时云玺锦庭去化率约84.29%，大户型卖最好，最小的99㎡剩最多。
“宝中飘了吗？土豪们太疯狂了吧......”这大概是吃瓜群众共同的疑惑。
然而对比了福田这两大日光豪宅，大小户型都扫光，就能发现壕们的疯狂都有针对性。
以讨论度最高的深业中城为例，我们通过一组数据来看看这个“史上最难抢豪宅”，到底有多疯狂。
●192套房源，认筹2794个，中签率6.8%；
●5天，500万/人诚意金，总冻资高达139亿；
●开盘8小时，192套千万豪宅全部售罄，总价近50亿。
这疯狂的背后，则是丰厚的利润——新房比二手房还便宜。
深业中城开盘均价13.1万/㎡，最低还有10.9万/㎡的，而周边二手房价早已在11-18万/平不等。
合正置地大厦开盘均价10.5万/平，周边二手房价基本在12万/平以上，而前两年开盘的次新房也基本在15万/平以上。
而复盘这些年被疯抢的豪宅，更能发现这条真理：限价之下的深圳豪宅，成了有钱人最大的福利。
短短几年间，一套房子的涨幅动辄上千万。最吓人的当属华润深圳湾悦府北区（一期），涨幅上限高达3000万！
这是什么概念？豪宅买一送一啊！
去年两大超级网红热盘华润城三期与招商双玺，更是把“限价精神”体现到了极致：比前期产品价格低，比周边二手房价格低。算下来，简直年涨千万的节奏。
为了吃上这块“肥肉”，你知道深圳土豪们有多努力吗？
大概只有豪宅开盘，才能让一群身价上亿的壕们暴雨中排长队、蹲墙角、苦等一天饥肠辘辘、聚在一起啃汉堡......
招商双玺创下了深圳首个最高认筹金：500万，一时间“5000万蹲”刷屏网络。
果然还是那句话：因为有钱，有钱人会越来越有钱。
爆料！蛇口半山豪宅要卖了，
价格有惊喜？
仔细分析这些豪宅被疯抢的原因，无非就两个：限价下真便宜；豪宅太少了。
有钱人的算盘打得比谁都精，能入他们眼的房子当然不止“价格便宜”这一优点。
地段、产品、学位、景观、圈层，都是衡量“性价比是否最优”的标准。
从地段来看，可发现深圳富豪们的口味一贯都没变。除了近年异军突起的新贵深圳湾（后海），香蜜湖和蛇口等老牌豪宅区在他们心里的地位，依然稳如磐石。
左起分别为：香蜜湖、深圳湾、蛇口
奈何这豪宅区三巨头里，动不动就缺货啊！
●香蜜湖最后一个豪宅深业中城已被抢完，从公开的官方规划看，未来很长一段时间都没有住宅规划。
●深圳湾目前在售的有顶豪深圳湾壹号和华润瑞府，都是商务公寓；二手豪宅最近甚至出现了27万/平的成交单价。
●蛇口，改革开放的原点，也是深圳豪宅起源地之一。如今作为前海蛇口自贸区的一部分，是整个深圳以及粤港澳大湾区的重中之重。 而近年入市的新盘，两只手都数得过来。上一个引发土豪疯狂“打新”的豪宅，还是招商双玺。
不过，据可靠爆料，最近蛇口豪宅有新货到了，竟然还是个半山豪宅？
就自然景观来看，蛇口在豪宅区三巨头里是唯一同时拥有山海资源的。复盘深圳历代半山别墅：兰溪谷、龟山别墅、碧涛苑别墅、鲸山觐海，无一不出现在蛇口。
据南方楼事所知，目前蛇口半山豪宅中仅汉京九榕台在售，别墅售价高达2.2亿元。
带着“到底会有多贵”的心情，南方楼事来到这个低调神秘的豪宅——新世界临海揽山，却被告知：价格会有惊喜，请参考周边二手房？！
项目沙盘
按照这个说法，想必这又将是引发土豪争抢的“香饽饽”了。
首批推出的货量并不多，在前期无宣传的情况下，听说意向客户基本超过推盘量了！
现在就来逐层扒开这个神秘豪宅，看看到底有没有“网红盘”的潜质。
蛇口半山豪宅，这应该是最后一个了
生在蛇口，已经赢了一半。而生在蛇口半山豪宅区，则是把最好的牌抓在手上。
同行看房的土豪姐姐，表示最近把深圳豪宅都看遍了，但还是蛇口最让她心动：住起来太舒服了！
理由很简单：有山有海，有历史的沉淀，更有最便利的生活。在蛇口既能享受安静纯粹慢节奏的生活环境，又能快速抵达深圳最核心的规划配套。
蛇口半山夜景
从改革开放的原点，到如今肩负湾区重任的前海蛇口自贸区，蛇口的title应该是所有豪宅区最有意思的了：集“先行示范区、湾区、自贸区、特区”的四区。
未来的新蛇口有多厉害？
十三五期间南山将改造升级七大特色功能区，其中蛇口转型升级示范区面积约13.8平方公里，重点发展新一代信息技术、互联网、现代物流、金融创新、科技服务、文化创意、高端旅游产业。
600亿再造新蛇口，将以蛇口网谷、海上世界、太子湾邮轮母港三大重点产业聚集地为核心；未来还有恒大湾厦项目、华侨城渔人码头项目、佳兆业东角头以及招商渔二村、双内湾、太子湾等众多旧改，旧改总体量约470万平米。
据悉，新世界临海揽山是蛇口半山区最后的自留地了。未来蛇口的豪宅可能还会有，但半山豪宅可能就真的很难再遇到了。
前不久，粤港澳大湾区放开了港澳居民的购房限制。而早在2015年，香港半山豪宅就创下136万/平的天价。
具备同等资源条件、潜力价值巨大、但价格仅1/10的蛇口半山豪宅，又会吸引多少香港富人？
可想而知，有钱人之间的竞争也越来越激烈了。
深圳市中心唯一瀑布豪宅，68%房子都能看海
看遍深圳大小豪宅的南方楼事，自认为见过世面，然而却被这个号称“瀑布上的山海豪宅”惊到了。
有意思的是，就是为了这个“瀑布上的房子”的创意，新世界董事长才选的蛇口半山这块收官之地。找遍全球顶尖大师，整整琢磨了10年，才建出来的房子。
而这创作灵感，则是源自美国现代主义建筑大师赖特的不朽建筑经典——流水别墅。
按照深圳的降雨量，一年约有80天的瀑布季。好想知道，在家里看瀑布到底是啥感受？
实探完最大的感受就是：不管是内部设计还是外部视野，景观已经让它秒赢了！
既然叫“临海揽山”，也就是能看山又能看海。这样景观条件的房子，除了盐田和大鹏，市区哪里还找得到？
由于就在半山上，项目100%的房子可0距离瞰山，68%（12层以上）的房子可半山瞰海。
为了最大限度让业主享受到景观，每间卧室都有超大落地窗，最长20米！部分客厅还有11平米超阔阳台，让海景、山景以及豪华的城市夜景同时收入眼中。
来品品这张深圳湾实景图，这大概是最贵的窗景了吧......这不，600亿投资打造的新蛇口就在脚下。
在深圳景观能做到如此程度的，也就只有半山豪宅了。
以上只是住宅和公寓的景观配置。项目还有7栋联排别墅，是建在瀑布上的！可谓“真▪瀑布上的房子”。
只不过，据说别墅还要几年后才卖，大家猜猜到时价格会多贵？
超壕配置，有钱人的快乐真是想象不到
先放上一波高清无滤镜样板间原图，直观感受下豪宅长啥样。
先不说户型如何，一进去最大的感觉就是：这采光和视野也太好了吧！
原来项目是难得的板式结构，南北通透，无敌采光通风不在话下。
再来聊聊设计。看完之后，才发现品质感满满的设计全都是“钱”+“专业”堆出来的。
据说新世界请了数家国际顶级设计机构，全都是知名豪宅的设计大师。设计费每平就10多万，四舍五入好多个亿啊！
香港郑中设计事务所（CCD）操刀精装和公共空间，澳大利亚柏涛担纲建筑设计，美国AECOM负责园林和景观设计，美国DK担纲会所设计；美国ALT担任幕墙设计......
随意说几个细节：
比如园林，顺着地势打造了高台瀑布，还有叠石流水草坪花园，与周边山景巧妙又和谐地融在了一起。
还有外立面，用了豪宅和超甲级高端写字楼最爱的low-e玻璃，而且还是升级版的第三代。据说是平安金融中心同款~
更绝的是这还是能呼吸的泛光立面，原因是采用了楼体数控泛光工程，一到晚上就会超美的那种！
更夸张的是车库，竟然做到了逆天的1：2.4车库比。要知道，很多别墅也才配两个车位啊......这个超高比例的生态车库，听说也是花了巨资费尽心思打造的。
而让南方楼事当场泛起柠檬酸的，是半山上的天际泳池，以及小区自带的6米宽680米阳光跑道。你没听错，就是小区里面有条680米的跑道，比学校操场的还长!
天际泳池的日与夜（效果图）
喜欢爬山的，小区里还有一条私家登山道，直达大南山。
登山道效果图
这到底是什么神仙配置？
作为新时代的豪宅，智能当然是不能输的！听说项目还引进了AI技术，要打造中国首个全智能社区。
人脸识别、带智能梯控系统的电梯都只是小case，最厉害的是老人小孩一旦靠近水景泳池等危险区域，AI系统都会马上发出警报！
不得不让人感叹一句：有钱人的快乐真是想象不到啊。
从各种细节来看，临海揽山的确是品质感满满。而这对于向来低调造豪宅的新世界来说，是必然达到的效果。
匠心使然，新世界在深圳的住宅并不算多，但却每一个都成了片区价格和口碑的标杆。如梅林的四季山水，在片区均价仅6.5万/平的情况下，其售价早就高达8.5万/平。
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总的来看，片区、产品、景观、圈层和品牌等优势，临海揽山统统都占了。
最新消息，新世界临海揽山预计本月底开盘，首批将推建面约120-237平住宅和山海公寓。
划个重点，限价之下价格有惊喜，土豪们是否蠢蠢欲动了？
以下是楼盘相关信息，供有兴趣的购房者参考：
新世界临海揽山
项目地址：深圳蛇口半山片区，南山区沿山路与工业五路交汇处
项目概况：总建面约30万㎡，包含5栋高层住宅、2栋公寓（70年产权）、7栋联排复式
户型面积：120-237㎡（住宅）
最新进展：样板间已开放，预计月底开盘
学校：育才一小（小学）、育才二中（初中）等公立学位；慧昇书院、深圳市贝赛斯国际学校、深圳蛇口国际学校、太子湾国际学校、深圳日本人学校、韩国国际学校、深美国际学校等国际学校；新世界独有美国aup
幼儿园：社区国际幼儿园、育才一幼、蛇口幼儿园
商业：K11亚洲旗舰购物中心（建设中）、100万平方米海上世界综合体、10万平方米汇港购物中心
以上仅为推广，不构成买房投资建议
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