據悉，位於張江南，浦東國際機場&上海東站，空鐵雙樞紐加持的爆款項目
【公元2040】即將加推。項目自帶約2700方藝術生活館和約1300方自持商業，近期將推出建面約86/95/99㎡精智三房，裝修交付，預計總價356萬起！
另有約103-136㎡舒適疊加同步在售。
具體戶型圖如下：
樣板間實景圖可供參考：
PART1：
未來式5A社區
低密生態人居樣本
對標未來的社區是什麼樣？
祝橋航空城是一個年輕的區域，多種維度出行方式將會引領一種更年輕更國際化的生活方式，公元2040為新的中產階級帶來國際化生活社區產品！
公元2040規劃有5層疊加和14層小高層，是金地，融創，招商三家實力雄厚的開發商共同開發，這個項目可以說是三家開發商優點的結合體！
引進360°景觀健康家+微氣候社區定製景觀方案 系統。
- 結合土地特點和客群生活習慣打造科學化定製化景觀
- 結合不同年齡段客群和智能便捷生活的需求打造智能健康社區
景觀微氣候可以說是劃時代的社區毛細血管系統，使用科學分析和完美的景觀佈局來達到舒適宜居的理想中效果，即使在上海也很少見。
項目結合上海地區亞熱帶季風氣候的地理特性，通過風、光、溼、熱、聲進行科學分析，用科學的景觀分佈、樓間距、朝向等因素，讓社區內達到冬暖夏涼的宜居生活環境。
2040根據地塊所處位置的風向以及整體溼熱度的走勢以及內部建築的排列採光情況：
另外，通過科學佈局種植銀杏，香樟，櫸樹，桂花等上百種植被，還可起到綠化景觀作用，讓社區內做到移步易景的場景。
Air L L ife未來元素生活是根據小區不同年齡段客群的生活需求來專業化、分場地打造的場景，社區設有八大景觀區。
主打全齡社區，設計有雙條環形跑道，全年齡段運動區，寵物天地等便利設施，更是無微不至的關懷業主生活，創造一種更健康、更舒適、更精神自由的“Air life”生活方式。
目前的售樓處未來將作為社區生活館，從感官上就非常具有美感和藝術感的設計！不僅為業主提供更高端的社區配套，更是提供一處景點級建築。
生活館實景圖
約2700㎡藝術生活館，涵蓋泳池、健身房、私宴廳、書吧、藝術空間等，足不出戶即可享受身心多維度服務。
項目一期將於2019年底交付，目前已是準現房，社區外立面和景觀基本已經建成，感興趣的朋友可以前往參觀，感受未來社區的品質！
社區外立面實景圖
物業方面採用的是招商物業，使用多維度物業服務，日常服務+智能增值服務+社區文化服務，提升居住者生活體驗相關的細節來打造不一樣的智慧社區。
物業服務更注重科技帶來的柔性體驗，對社區公共區域進行監控，保證業主居住的安全；同時引入O2O社區運營平臺，與即將上線的智能停車等服務相結合，共同為業主打造智慧社區專屬服務體驗。
可以說，公元2040用了近乎偏執的匠心，造就了不一樣的高品質社區。整個小區就是一個適老、適幼、適寵的全齡健康生活、人性化、國際化、智能化的高品質社區。
PART2：
浦東國際樞紐
頂級規劃下的區域價值
對標未來的社區應該位於哪裡？
我們不妨來理理公元2040所在的祝橋是一個怎樣區域。
在2035規劃下，祝橋打造以航空製造及研發、綜合物流、要素交易等為主導功能的航空城，再加上上海東站落址於此，無疑是上海釋放的風向標級重大規劃！正如：10年前的大虹橋。
祝橋未來將是浦東“大虹橋”不在是一句空話，其背後帶來的將是迅速崛起的區域。“西虹橋，東祝橋”雙引擎格局的未來即將來臨。
我們回頭來看大虹橋規劃對周邊發展的影響，十年內房價差距也是空前絕後的。
徐涇房價10年底約2.7萬，19年7月約5.8萬
九亭房價10年底約1.6萬，19年7月約4.3萬
華漕房價10年底約1.7萬，19年7月約6.4萬
大虹橋周邊區域漲幅較高如華漕板塊可達274%，這是非常恐怖的數字。祝橋航空城正在創造出相似虹橋的崛起之路，未來這裡的房價也會經歷同樣的發展模式！
另外，大虹橋是在摸索中成長，浦東航空城規劃之始就是“站在巨人肩膀上”。我們不妨看一下大虹橋和浦東航空城的直觀數據對比：
浦東航空城擁有比虹橋更高端的交通樞紐定位，創造海陸空，高鐵，地鐵等多維度的未來出行交通方式。
- 5條軌交和市域線、4條快速路通達全上海
- 上海東站10臺22線，成為牽引長三角一體化城市群裡的資源中轉站
- 超級航空：浦東國際機場將規劃3座航站樓、8條跑道外接全世界
無論從影響力，規模，客吞吐量，經濟效益等皆超過虹橋交通樞紐，未來浦東航空城的成就或將比肩虹橋！
另外，浦東發展並不看環線，產業帶動片區房價的組團式格局非常明顯，從陸家嘴、張江科技園，再到迪士尼旅遊區、浦東航空城，浦東已形成了
“一軸四帶”的產業佈局！
浦東航空城擁有獨特的區位優勢，北靠空港綜合保稅區，內部有中國商飛總裝基地，東部承接上海迪士尼，與其他產業區不同的是：浦東航空城誕生之初就以“城”的概念示人。
浦東航空城產業+交通的組合，規劃分六大板塊：
航空城核心區、生態居住區，商務商貿區、交通樞紐區、航空製造區、物流產業區。商飛總裝基地總建築面積115萬方，包括綜合技術區等8大區域；周邊產業還有空港產業園，環普國際產業園、各大航空公司總部等，未來周邊還將匯聚境內外2000餘家企業。
這樣的產業基地，將為區域帶來大量的高科技人才和居住需求，也將會產生大量購房需求，以人口聚集催動商業發展，商業必將是區域再一次升級，循環往復，這裡未來將打造為超過50萬人口的世界級產城融合的都市航空城。
立足未來科技產業區，以上海2035規劃為起點+5A社區成就未來社區公元2040，是浦東航空城生態居住區的高品質住區！
PART3：
浦東航空城的國際住宅區
配套已具有一定規模
對標未來的社區周邊配套如何？
公元2040位於祝橋鎮政府旁，周邊配套其實也不錯，學校，商業，醫院樣樣不差，未來這裡將是航空城周邊第一個具有一定規模的國際住宅區！
周邊商業：臨近3大商業體24萬方商業，5萬方家庭式新世界歡樂城(招商中)；自建1300方社區商業
周邊名校圍繞：市重點進才中學東校、區重點上實光明學校及東校區、市一級幼兒園東港幼兒園、祝橋小學、祝橋高級中學、開心雙語幼兒園
醫療資源：浦東外環外的第二家三甲醫院（規劃中）、祝橋區域醫療中心
生態資源：100畝海天公園
買房子，沒有圈子是一件很可怕的事情。
用慧眼，選惠房。
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