青海新聞網·青海新聞客戶端訊 近日，西寧市城北區山川小區，居民致電晚報《社區週報》反映，最近小區內新成立了“社區物業管理辦公室”，不少居民很疑惑，社區也可以成立物業公司嗎？具體都做哪些服務？
物業撤出小區咋辦
據山川小區居民張先生說，他們小區前後更換過好幾個物業公司，多是因為居民和物業之間有些問題達不成一致，或是物業公司服務不到位都沒有幹下去。以水費為例，在我市絕大部分小區，一般都是小區物業跟供水部門簽訂供需合同，費用由物業管理企業代收，物業管理部門不僅要耗費人力物力，如果收不齊費用，還要先期墊付，這種情況在山川小區也很突出，收不齊費用物業公司選擇撤出小區。但如果小區長期沒有物業，公共設施得不到專業維護，比如公共區域水電暖管網，都需要專業維修人員維護，如果發生跑冒滴漏得不到及時維修，時間長就會損壞得更厲害。許多居民也希望換一個服務較好的物業，因此把這一想法反映到了社區，希望社區幫忙想想辦法，不久前居民看到小區內有了“社區物業管理辦公室”，但不清楚具體的作用。
管理小區社區出新招
記者從山川社區瞭解到，山川小區住戶非常多，有37棟樓1735戶，今年7月底原本管理山川小區的物業因經營不下去撤出了，在此之前還有一個物業企業管理過山川小區，但因為居民們認為暖氣燒得不熱等等原因也被迫撤出了。
於是社區出面找到了另一家物業代為社區管理山川小區，社區與其簽訂了短期服務合同，等服務期滿，再由居民投票決定該物業能否繼續為小區服務，如果居民們都認可，那麼該物業將成為山川小區新的物業，如果不滿意，社區將繼續尋找新的物業公司提供服務。
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