根據福州市自然資源和規劃局最新發布的統計數據，2019年11月，市自然資源和規劃局共發放210件“一書兩證”，包括16項《選址意見書》、26項《用地規劃許可證》、23項《建設工程規劃許可證》（建築）、16件《建設項目竣工條件核實意見書》。

備受關注的齊安小學、橫嶼中學、福州學校等教育配套，旭輝奧體2019-48、匯誠中心、藍光金郡等住宅項目，工業路提升改造、林浦路二期安置房周邊道路、龍安路等道路工程，冠城大通廣場、富閩時代廣場、萬科九里商務中心等商業配套均在11月取得重大進展。

16項選址意見書

★齊安小學項目位於倉山區南二環齊安村原齊安小學邊，總建築面積25409平方米，未來將建成一所36班制的小學。據倉山區教育局日前透露，改擴建齊安小學項目預計可於2020年動建！

★古樂路幼兒園項目即延安中學教育集團學前部——延安幼兒園，計劃總投資約1.57億元，用地面積3615平方米，總建築面積4136平方米，辦園規模為9個班，力爭辦成福建省示範性幼兒園。

★福州市工業路（上浦路-楊橋路）提升改造工程起於上浦路金山大橋橋頭，終於楊橋路，涉及道路改造全長約3.66千米。其中，工業路改造長2.50千米，上浦路改造長0.73千米，烏山西路改造長0.43千米，道路紅線寬度40米。工業路上浦路口將建一座雙層立交橋，外形為兩個三角形，分別承擔著進出城兩個方向車輛通行需求。工業路烏山西路口立交橋同樣是雙層結構，包含工業路南北向直行高架、烏山路市政府來向車輛左轉匝道。

★福州市林浦路二期安置房周邊道路工程位於倉山區連江南路東側，建設內容為美林西路，美林南路、美林東路、龍院路，其中龍院路為南半幅。

龍院路（A段）西起連江南路，向東延伸止於後浦路，修建長度為1341米，寬30-40米，設計時速30公里/小時；

龍院路（B段）南起龍院路A段，向北延伸止於林浦路修建長度為246.681米，寬40米，設計時速30公里/小時；

美林西路北起龍院路A段，向南延伸止於雙湖二路修建長度為617.505米，寬24米，設計時速20公里/小時；

美林東路北起龍院路A段，向南延伸止於雙湖二路修建長度為552.9米，寬16米，設計時速20公里/小時；

美林南路西起美林西路，向東延伸止於龍院路A段修建長度為961.452米，寬18米、24米，設計時速20公里/小時。

26項用地規劃許可證

★旭輝奧體2019-48項目即倉山海峽體育中心周邊收儲地塊一，該地塊面積94746平（約142.12畝），土地用途為住宅、商業用地，配建安置型商品房比例為10%。今年10月，廈門和廣商務（旭輝）+福州永同昌以22.18億的底價競得該地塊，成交樓面價約12452.11元/平。

★旭輝金浦2019-57即倉山金浦舊廠房出讓地塊B，該地塊面積為12762平（約19.14畝），土地用途為住宅、商業用地，配建安置型商品房比例為60%。今年9月，旭輝+永同昌以3.49億的價格拿下該地塊，成交樓面價約10938.72元/平。

★金輝瀾林軒即宗地2019-50號（倉山江南CBD片區地塊四），該地塊面積為63518平（約95.28畝），土地用途為住宅、商業用地。今年9月，福州融輝地產以19.52億元競得該地塊，成交樓面價約11298.33元/平。

★禹融府即宗地2019-49號（倉山江南CBD片區地塊五），該地塊面積為38232平（約57.35畝），土地用途為住宅用地。今年9月，福州沃港貿易以12.36億元拿下該地塊，成交樓面價約13934.89元/平。

★大東海俊海雲築（一區）即宗地2019-38號（倉山地鐵樟嵐停車場上蓋地塊），該地塊面積為217360平（約326.04畝），土地用途為住宅、商服、幼兒園用地。今年7月，大東海以42.9億元競得該地塊，樓面價約12335.53元/平。

★大東海俊海雲築（二區）即宗地2019-45號（倉山地鐵樟嵐停車場落地開發地塊），該地塊面積為42237平（約63.36畝），土地用途為住宅、商服、交通運輸用地。今年7月，大東海以7.4億元競得該地塊，樓面價約10950.11元/平。

★群升·左海悅即宗地2019-37號（鼓樓梅峰蛇山周邊舊改項目），該地塊面積為8611平（約12.92畝），土地用途為住宅、商業用地，配建安置型商品房比例為70%。今年7月，群升置業以3.21億元競得該地塊，成交樓面價約16944.5元/平。

★匯誠中心是福建巨成實業發展有限公司在2015年以3億底價拿下的位於福州鼓樓區永安街的宗地2015-33號地塊。該項目將打造成為福州市中心一個

★橫嶼中學項目即福州十一中新校區（高中部）位於晉安區鶴林片區，用地面積5萬平方米（計75畝），總建築面積約6.2萬平方米，將是市中心第一所全封閉寄宿制公立高中，按省“一級達標高中”（寄宿制）標準配套建設。按早前規劃，2020年高中部將整體搬遷新校區。

★清華附中福州學校項目位於倉山區三環路連接魁浦大橋處東側、福廈高速連接線北側之間，教育用地約202畝，同時共享周邊體育用地135畝，項目總投資44億元，總建築面積約17.8萬平方米。項目已於9月進場施工，分兩期建設，一期計劃2020年9月建成並招生，二期計劃2021年4月建成。

★嵐湖小學項目位於倉山區城門鎮樟嵐村，東部2號安置房項目南側。據早前規劃，嵐湖小學擴建項目擬於今年下半年動工。

★福州市獅峰新苑西側道路工程起於福平鐵路路基段北側，終點止於鶴林路預留下穿通道處，路線修建長度160米，規劃紅線寬度18米，設計車速20千米每小時。項目與三環輔路連接便道，採用居住小區級道路標準，長142米、寬12米。

23項建設工程規劃許可證

★東方小學學校總投資8.5億元，建有7棟樓，其中4棟是教學樓，建有風雨操場、智能操場、400米標準跑道等。開學後，學校還有373個停車位將對社會開放。

★萬科九里商務中心

★富閩時代廣場位於臺江區鰲峰路與曙光路交匯處，項目規劃為1號樓為22層寫字樓，2號樓為32層住宅，3號樓為4層的商業廣場。

★融僑瀚林郡項目位於倉山區則徐大道東側、湖畔路南側的三叉街舊改地塊二，須建設可建住宅建築面積的30%安置型商品住房，按照16000元/平方米均價銷售。

★廈坊小區為五四北安商房項目，總建築面積192894.20㎡，項目規劃10棟24-27層左右住宅樓、一所3層幼兒園。該項目可建住宅建築面積的90%為安置型商品住房。該項目前身為宗地2019-20號（晉安廈坊小區項目地塊），由福州建工+設計院以13.93億競得，樓面價約9613.91元/平。

★大東海瑞景園

★奧體新天地花園項目宣傳案名為融僑陽光城方圓，此次建築許可面積為29831.98㎡。項目位於盤嶼路與東嶺路交界處，目前進入推盤尾聲。

★陽光五一花園項目總建築面積109435平方米，其中商品住宅23945平方米，商業3000平方米。該項目前身為宗地2016-11號，2016年8月11日，經過108輪競價，6號陽光城集團以15.5億競得該地，樓面價21685 元/平（可售樓面價45511元/㎡，為福州商住地塊樓面價歷史峰值！

★桂湖片區市政配套設施項目位於晉安區宦溪鎮壟頭村的福州桂湖生態溫泉城規劃區內，包括文化中心、體育中心建築面積4000平方米，衛生服務中心建築面積3000平方米，九年制學校建築面積13312平方米，市民辦事中心建築面積4118平方米。

★銅盤路西側，五鳳工業園周邊舊屋區改造項目規劃用地面積11078.7平方米（約16.62畝），總建築面積30000平方米，建設工期為2018年6月至2021年3月

16件建設項目竣工條件核實意見

★冠城大通廣場項目緊鄰海峽國際會展中心，建設內容包括福州首個遊艇俱樂部，項目目前已竣工，明年上半年投用。目由兩大地塊組成，地塊一是商務辦公樓，地下1層、地上5層，總面積約6萬平方米；地塊二是酒店式公寓，地下1層、地上7層，總面積約4萬平方米。兩座大樓集遊艇俱樂部、商業、酒店式公寓及商務辦公四大業態於一體。

★富邦總部大樓位於海峽金融街二期，項目將於2017年年底落成，將成為臺資企業在福建地區的標誌性項目，為福州再添新地標。富邦總部大樓更獲得美國綠色建築協會預認證的LEED金級，為福州少數獲此認證的辦公大樓。

★魯能花苑項目宣傳案名為魯能公館。魯能公館二期佔地21.8畝，總建築面積約4.7萬㎡，共規劃3棟26-27層高層住宅：1#27層，2#3#26層，規劃總戶數281戶，規劃地下標準車位329個。

★濱海福騰花園項目宣傳案名為濱海橙裡，項目位於倉山區城門鎮南三環路880號，屬於城南板塊，靠近地鐵1號線排下站。

★融豐∙錦秀山莊位於倉山區蓋山鎮陽岐村，為法式純別墅社區。

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