昨天写了一篇文章关于厦门房价的文章引来很多争议，今天继续写一篇文章继续分析。主要争议的就是几个问题，其一厦门房价远超我所指出的均价30000元/平，已经到5、6万一平的房价了；其二未来厦门的房价依然有很高的上涨空间；其三，厦门很美，独一无二，房价很高很正常。
厦门市地图
首先，来说第一个问题，这个平均价格无非是根据厦门各个区的面积权重乘与各个区平均房价的加权值。厦门包含思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区，共六个区。思明区面积83.99平方公里，房价均价62108元/平，且房价还在上涨；湖里区面积73.77平方公里，房价均价51846元/平，；海沧区面积186.46平方公里，房价均价为33350元/平；集美区面积275.79平方公里，房价均价为32573元/平；同安区657.59平方公里，房价均价为25084元/平；翔安区411.50平方公里，房价均价为28830元/平。从以上数据来看厦门房价均价应该在35000-37000元/平，实际数据显示厦门整体房价均价为36323元/平，且近半年一直在下降。这也与我提到过的数据相差有些大，但没到离谱的情况（之前提供的数据为房价均价3万左右）。至于思明区和湖里区，那里的房价根本就不能比，两个区的面积仅占厦门10%的面积，周围就是市政府，是中心地带。同样对比北京二三环，那里的房价都是有价无市，有钱都买不到的地方。
厦门
第二，厦门房价依然会涨。但从厦门房价的近期数据来看，房价均价从3、4月份的40000元/平的均价一路下滑至36000元/平，跌了10%，当然湖里和思明区的房价还上涨了5%，这样来看厦门房价跌幅已经超过了10%。如果真的可以涨的话，全城的房价都会涨的，而最富裕那块地区。其实还是物以稀为贵，就像我之前一篇谈过的《中国最高的房价---北京》，有兴趣的话，可以欣赏一下，它更多是这个城市经济实力的极致代表。
最后，厦门很美，所以它独一无二，它值这个价。很遗憾，中国美的地方真的很多很多。这里我要举个反例，大理这座城市，只要去过的人都说很美很美，然而对大理的房价影响并不是太大。房地产终究是现实的，一切都看经济实力，而厦门在福建也只能排第三，前面是泉州和福州，这完全不足以让支撑起厦门的房价。
大理
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