血拼！13家房企拿地17宗，耗资近百亿！

阜阳4月卖地收入全国第10！

5月份1700余亩地要爆发！

一、疯狂，阜阳13家房企4个月拿地近百亿！

2019年阜阳土市几近疯狂，13家房企17宗地，4个月拿地近百亿！其中，4月份单月拿地全国排名第10！

1阜阳四个月出让17宗地，近百亿元!

据本站统计：2019年至今，阜阳市区共成交了17宗地商住用地，总成交额达到86.75亿元，倘若加上数宗商业用地，总成交额近百亿元！

17宗地总成交商住地块面积为2239.5亩，面积最大单幅地块454.884亩，面积最小39.8亩。

平均楼面价突破3143元/㎡，最高楼面价，平和城南地块5735元/㎡，最低楼面价颍河东郡1317元/㎡；平均楼面价要高于去年多盘最高楼面价！

倘若以一套100平户型计算，根据各宗地容积率测算，综合可知，四个月将有26400套新房入市。

2城南新区出让占地最大654.71亩！

根据图表可知，四个月，共计出让17宗商住用地2239.549亩。

其中，颍州区3宗233.468亩；颍泉区4宗527.38亩；城南新区4宗654.714亩；颍东区2宗地296.334亩；经开区4宗527.653亩；阜合园区仅有一宗商业用地成交，中石化单价700万/亩竞得加油加气站用地！

城南新区、经开区、颍泉区4月供地总量均超过500亩以上，属于供地大区！阜合园区成交量最低，仅为商业用地，还有一宗200余亩商住用地流拍！距离越远，成交总价越低，流拍可能性越大！

二、阜阳土地出让金全国第10，武汉435亿排第1！

根据大伟看楼市数据统计,4月份，阜阳土地出让金全国第10，武汉435亿全国第1！

1阜阳4月土地成交排名第10！！

4月23日，武汉出让10宗地块，起始总价197.89亿元，最终总成交价达228亿元。

4月19日上午，厦门一宗地公开出让，经过165轮竞拍，由中海以38.6亿收入囊中。楼面价30996元/㎡，成为新地王！

4月16日，杭州土拍中，包括4宗居住地在内的7宗地全成功出让，揽金126.32亿。

其中一宗优质地，被滨江以总价52亿元、封顶溢价率30%加自持22%的代价竞得。据悉，实际楼面价超50000元/㎡。

2融创4个月拿地85宗，全国第1！

根据中原地产研究中心2019年前4个月房企拿地数据统计，发现前4个月已有28家房企拿地金额超过百亿，其中融创以625亿元位居首位。

此外，碧桂园、中海、绿地、华润、旭辉、龙湖、金地等房企拿地也超过200亿元。

拿地金额超过百亿的房企还包括阳光城、绿城、蓝光、恒大、禹洲、金科、美的等。

保利、中南、正荣、中梁、新希望、荣盛、世茂、龙光、中骏、华侨城也在榜单上。

从目前数据看，房企抢地态势愈演愈烈，因为仅4月单月就有18家房企拿地超50亿。

其中融创以285亿再居首位，紧随其后的碧桂园、新城、中海、华润、绿城等房企。

这些品牌房企中，融创、新城、碧桂园、绿地、华润、恒大、金科、中梁等已经踏足阜阳！

三、阜阳2019年供地计划7009亩，已出让38%，

下半年出让急剧减少！

阜阳2019年商住用地供地计划7009亩，已出让近2500亩，下半年急剧减少！

1阜阳2019商品住宅用地7009亩！

根据阜阳市市本级住宅用地供应五年（2017-2021年）规划和三年（2017-2019年）滚动计划得知，阜阳2019年住宅用地共计7788.9亩！

阜阳市市本级2017年至2021年住宅用地供应情况汇总表

根据以上图表得知：2019年阜阳住宅用地供应共计519.26公顷（合计：7788.9亩），其中，商住用地供应467.33公顷（合计;7009.95亩）,保障性住房用地51.93公顷（合计：778.95亩）。

较2017年701.85公顷（合计：10527亩），2018年587.76公顷（合计：8816.4亩），2019年住宅供应量大幅度减少。

而前四个月，成功出让土地共2239亩，倘若加上数宗流拍地块，将超3000亩地块出让！占据全年土拍总数的38.5%！5月还有1700亩地将要出让，不到半年时间，将有近5000亩地出让，下半年可供应商住用地不足一半！

阜阳拍地红利将集中在上半年！下半年急剧减少！

2阜阳5月将有2520亩地出让！

而在5月份的供地计划中，目前阜阳三区五县共出让2520亩地，其中，阜阳市区就有10宗超1735亩土地出让。5月份，合肥居住用地出让约1750亩。阜阳几乎与合肥持恒！

2019年阜阳市区土地供应计划中的土地面积，5月份就占了约1735亩。占到全年供地计划的24.7%！所以5月份土地供应量也不少！

四、网传：绿地中意城南260米地标地块，

其中比较有看点还是集中在城南2019-28号地块。5月30日该地块将出让！

1城南277.62亩本月出让！

根据[2019]-28号宗地要求：

1、建设总高度不低于260米建筑

商业商务用地内应建设一幢主体结构高度不低于245米、建筑总高度不低于260米、地上建筑面积不少于12万平方米、标准层建筑面积不低于2100平方米的商业商务建筑，高层区域须设置观光层。竞得人须在该商业商务建筑高层区域自持不低于3万平方米的酒店，且该酒店须与观光层统筹运营。

2、18个班幼儿园

依据规划条件通知书，竞得人在地块四内应配置不少于18班的幼儿园，用地面积不少于8100平方米，建筑面积不少于6480平方米。

3、4万平米安置住宅

依据市城南新区建设管委会函，竞得人须建设地上计容建筑面积

2网传：绿地集团意向明显！

这宗地当前还有许多农作物再生长，即将成熟的油菜花、已经结果的桃林！房企拿地后，需要清理地面植物才可开发建设！

2019-28号地块视频

这宗地东侧就是目前正在建设的京师国府项目，西侧是华润阜阳中心项目，南侧是刚刚拿地的祥源项目，北侧是已经交付的皖新文化广场和丽丰凯旋门项目。

路标：颍淮大道

路标：润河路

华润阜阳中心图

这块地四周几乎都是住宅，可谓是城南南拓的居住片区！西侧紧邻双清湾公园、阜阳大剧院、博物馆等配套，所以地块拥有和华润阜阳中心同优势的区域配套。

网传：绿地集团对该地块意向明显，众所周知：绿地也是造地标建筑的品牌房企！城南新地标即将到来！

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關鍵字: 华润集团 万科集团 碧桂园