上篇说到，中国房价排名前十。其中除北上广深一线城市前四外，厦门位居第五，平均房价39723元/平；杭州第六，平均房价30729元/平；福州第七，平均房价29000元/平。这是让我很好奇的，为什么厦门能杀出重围，达到全国房价排名第五呢？
首先从供求关系来讲，很多人说厦门的土地面积小，物以稀为贵，导致房价飞涨。 厦门由厦门半岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大嶝岛、小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里；厦门411万常住人口。北京面积1.641万平方公里，人口2154万；上海面积6340平方公里，人口2424万人；广州面积7434平方公里，人口1490.44万；深圳面积1996.85平方公里，人口1302.66万人。从这可以看出，厦门的土地面积与人口比率是远低于深圳的；而对于其他三个一些城市，厦门在政治地位都是有差距的。厦门和深圳都是副省市，其余三个一线城市都是，省会城市且各带有特殊的意义。所以土地面积可以作为一个因素，但比重应该不会太大，不是决定性因素。
厦门
其次，那经济实力呢？从厦门普通居民收入水平而言，人均月收入水平为6000元/月左右，而厦门平均房价为39723元/平，这样来看工资是绝对支撑不起房价的。以个人工资而言，最高为支撑起月工资水平的房价，详情可以阅读我之前发过的一篇关于《我们究竟能承担起多高的房价》。而北上广深的工资待遇，我就不一一赘述了。如果按照工资收入水平，杭州、福州的工资都是要远远高于厦门的。也就是说，这不仅不是厦门房价高的加分项了，甚至是降分项了。
傍晚的厦门
最后就是政策了，政府宏观调控。这里得提一点，福建作为沿海省份里的一个特殊省份，靠近台湾，且很多台湾居民的故乡就是福建。还有福建其实贫富差距很大，沿海城市秀的飞起；而靠近江西的县市那也是不可多语，与江西贫困区基本一样。有很多文章都说房价最高的其实是厦门，的确很多人都猜不到厦门既然房价第五，从经济水平与房价的比重来看，厦门的房价虚高太多了。再加上厦门作为旅游城市和文明城市、海滨城市等的称号，的确让其锦上添花；福建人都看好厦门的房价，变相炒房；但这些种种原因都不足以支撑起厦门如此高的房价，今年下半年厦门房价也开始不景气了。虚高过多，总要回归正常的。
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