近幾年來，西安樓市迎來了高速增長，方興未艾的局面蘊藏著無限潛力。今年6月份，西安市住建局也有預測，下半年的市場相對會比較平穩，今年房價也會保持一個平穩發展的態勢。但具體從各個片區的房價走勢也不難看出，房價的區域落差其實也很明顯，房價最高且最穩定的區域毫無懸念還是二環圍合的中心城區。
城市中心地段意味著什麼？
每座城市的中心區房價總是最高，這種現象具有普遍性。相對於主城區，新區的通病在於雖然往往規劃起點高，但短期內或者說在未來一段時間內，基礎設施和配套都無法與中心城區相提並論，譬如交通、醫療、教育、文化、娛樂設施等。藍圖兌現需要時間，在很大程度上也會相應的影響到這些新興區域的樓盤價值。畢竟在購房者心目中，“中心永遠是對的”，“地段、地段、還是地段”這些買房定律已經深入人心。
從城六區到城七區，從主城區到西鹹新區……隨著高速發展的城市化進程，在產業、地鐵、城際軌道等政策利好推動下，西安已全面進入到了“外環時代”。我們的城市就這樣一次次向外擴張，二環已經是城市核心區，物業價值、城市配套、交通條件等各方面更具優勢，能夠購買的樓盤已經越來越少。
對於西安來說，二環地帶的中心城區具有極高的置業價值。目前西安三環內土地資源越來越稀缺，未來主城可開發住宅項目將會極其有限。加上三年城中村清零計劃的實施，未來的地塊將以城中村改造地塊為主，土地的建安成本將會更高，以後買房將會更難。
“遇到自己喜歡的東西，趁著還在上架狀態，就趕緊買下來把。等到賣完下架之後，後悔也來不及了。”這句話用在買房中，不失為一句至理名言。城市中心區總是地少人多、價值高地，選擇核心地段是房子價值保鮮的不二法則。
南二環旁核心地段 盡享醇熟配套資源
由於土地資源的稀缺，西安主城區二環附近樓盤越來越少，當然醇熟的交通、醫療、商業、教育配套等都成為了這些樓盤的天然配套優勢，在未來地鐵網絡成形之後，這些樓盤將變身為名副其實的地鐵盤。
位於南二環核心地段的恆志雲都，就做到了這一點。項目屬於青龍寺板塊，接壤曲江核心區域，東側即為200餘畝的青龍寺遺址公園。項目東南西北四個方位曲江商圈、小寨商圈、大雁塔商圈和李家村萬達商圈強力輻射，你能想到的所有配套，這裡都能滿足。
項目交通優勢十分突出，周邊多條公交線路環伺，距離3號線北池頭站約500米，1公里範圍還有4號線大雁塔站、5號線青龍寺站。同時銜接太乙立交、曲江立交、南二環和東二環等多條主幹道，迅速暢達全城。
對於一個家庭來說，除了買房外，恐怕最關心的莫過於孩子的教育問題。恆志雲都項目內部配套3000㎡品牌雙語幼兒園，沿太乙路向北1公里左右即為省重點鐵一中學校，東側為鐵五小學校。除此之外，科大附中、四十五中、中鐵中學等學校環伺，交大、建大、理工大、長大等高等學府林立，教育資源十分豐富。
作為本土恆志置業在本地開發的第一個高端項目，恆志雲都規劃上主要以高層和超高層產品為主，佔地約77畝，規劃總戶數2000餘戶。藉助大數據和物聯網建立人與住宅、環境、智能之間的有機鏈接，從高端科技、綠色環保、健康環保、健康安全、舒適項目、貼心服務、新型鄰里等方面重新詮釋美好生活，提升業主居住幸福指數。
項目有許多非常亮眼的規劃，比如5000㎡高端會所，會所內含1500㎡品牌健身房、業主食堂、私人影院、小型會議室等。恆志雲都綠化率接近40%，採用生長型全齡段景觀園林設計，景觀多重遞進。410㎡健身場地、550㎡健康慢跑道、470㎡文化廣場，滿足孩子、青年及老人不同年齡段的日常需求。
雖然項目是毛坯交付，但是項目自帶新風除霾系統、鋼木複合門、三層中空玻璃、人臉識別、電子指紋鎖、多重安防等，並且社區能夠實現全WIFI覆蓋。從智慧工地 、智慧安防、智能家居、智慧服務四個方面打造高端智能社區。
百變靈動戶型 滿足不同置業需求
我們最近剛結婚，還想再玩幾年，過過二人世界。”“家裡現在有小孩兒了，我想接父母過來照顧孩子。”“爸媽年紀大了，我想把他們接過來一起住。”
不同人購房有不同的目的，或甜蜜新婚，或攜孩子與父母，三世同堂共享天倫之樂……選到一個好的戶型對於購房者意義重大。
恆志雲都具備很好的實用性，無論是二人世界、三口之家還是三代同堂，都可以通過空間的不同規劃，來滿足每個家庭的不同需求，不會因為家庭成員的增加而頻繁更換房屋。
建面約123㎡三室兩廳兩衛，主臥獨立衛系統，與家人互不打擾；觀景飄窗朝南，採光好舒適度高，餐客廳一體活動範圍較大，也使客廳明亮。
建面約141㎡的三室兩廳兩衛，寬大通廳的設計，滿足最佳人居標準，活動空間更大;採用U型佈局的廚房，滿足多人同時備餐的需求。
建面約166㎡的四室兩廳兩衛，做到四大房間，兩大衛浴間。南向主臥豪華套房系統，衣帽間、衛浴系統、觀景飄窗三位一體。北向書房可根據需求設置為兒童房或老人房，不僅功能性大大提升，而且讓戶型的性價比更高。
目前主城區二環附近在售的項目中，主要以大平層為主定位高端，針對改善型精英人群，同時價格處於西安高位，大有突破2萬元大關之勢，而且還在不斷上漲。高門檻房價和稀少的房源把大部分購房者擋在了中心城區之外，但恆志雲都卻打破了二環高房價的固有格局。
據瞭解，恆志雲都本次推出最後一棟3幢（3#、5#）絕版樓王，為2梯3戶、2梯4戶的毛坯高層，建築面積約107-166㎡，整體均價16896元/㎡，將於12月4日自行開盤，相較其他二環旁樓盤價格有絕對優勢。如此絕佳地段和醇熟配套，而且還無需搖號，無疑是今年置業的最後時機，機會相當難得。
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