六度開盤，六度“日光”，今年的江北核心區熱度基本未受到降溫影響，所有開盤幾乎都是在當天完成戰鬥，可謂賺足了南京樓市的眼球。
而隨著今天華潤國際社區的開盤售罄，這家核心區熱盤終於迎來了收官，也同時宣告核心區開始進入“休賽期”，年內不再有房開賣。
前20號就有14人放棄？
選房前3000號開外已趕到現場
今天華潤國際社區的開盤地點位於涵碧樓酒店，時隔10個月再度加推4棟房源，共有5370組客戶競買512套房。
本次戶型面積約89-144平米，銷許均價28790元/平米，首付最低3成起，可接受公積金貸款。
與上一次開盤一樣，本次華潤國際社區按時簽約總房款可減免3000元。
相較此前揚子江金茂悅、綠地海悅的最後一次開盤進場，今天的現場客流明顯多了不少，部分客戶甚至提前2小時趕到現場。
選房時間尚未開始，前1000號客戶已基本進場，甚至還有3000號開外的客戶趕到現場尋求撿漏機會。工作人員則在門口反覆強調大廳已經坐滿，勸排號靠後的買房人稍作等待。
進入等待大廳後，一千多個位置幾乎被坐滿，很多晚來的買房人只好站在走道內。
與很多開盤現場不同的是，華潤國際社區居然像某些發佈會那般準備了茶歇糕點，供買房人取食，一時間排隊取蛋糕的買房人比旁邊排隊選房的人還多。
買房君隨機交流後發現，現場買房人持房價很難漲的觀點佔比不小，尤其是認為核心區的二手房價格過高，難以成交。“買這裡投資的人都是衝著核心區的遠期規劃去的，你要買來自己住一定要對房子有要求。”一位600多號的購房者對旁邊的人分析道。
這位購房者是幫弟弟來出謀劃策的，打算選擇129平米靠近華潤商業的樓棟，樓層不能太低。
“之前綠地開盤5成首付所以出手的人少，這次3成還能公積金肯定很多人來搶，其實開盤賣的好不好總有一種‘羊群效應’，我看你搶我也跟著搶，大家都不搶你肯定也會觀望。”這位買房人告訴買房君。
旁邊一位800多號的客戶則自稱只買89平米戶型，打算買C4或C6號15-20層左右。“我真算是剛需。如果選不到這些條件的話就放棄，回頭在老城區買套二手房了，年底還要等著結婚呢。”這位年輕小夥直言道。
不僅自住客戶要求頗高，連投資客似乎也受到影響。現場一位購房者搖到1600多號，原本打算買108平米投資，比較嫌棄89平米房型不好。即使後面有機會選房，但他依然堅持自己的原則。
“其實我的預算什麼戶型都能買得起，但我不想這麼隨意。”這位客戶坦言。
值得一提的是，某購房群內有買房人透露前20組客戶，只有6套房被買走，多達十幾人放棄，其中甚至有部分購房者壓根兒沒來現場。
雖然這個消息無從考證，但卻從側面說明了即使“神盤”熱度再高，也總有人不願買賬。
一邊唱衰核心區一邊逢盤必搖
超3000人無奈陪跑核心區
在現場，買房君還發現一些“口是心非”的陪跑購房者。一對搖到3000多號的老夫妻向買房君表示他們只是來看看熱鬧，很清楚不可能買得到。
“我們搖了三次核心區（金茂、綠地、華潤），全都搖到3000多號，真是奇了怪了。核心區有什麼好的，房價都是開發商炒起來的，想再漲價沒個三五年成不了氣候。”
他們還表示自己更看好河西、燕子磯這些主城區域，自己家就住在海峽城，這次完了後面打算接著搖佳兆業。
隨著開盤時間的推移，逐漸有不少銷控表的照片在選房等待區流傳開來。
從去化過程來看，戶型方面89平米、108平米最受歡迎；樓棟方面，距離商業較近、遠離大馬路的6號樓賣的最快，小區拐角位置的3號樓去化相對較慢。
12點半，主持人大聲宣佈6號樓全部售罄，三分鐘後5號樓也傳來售罄的消息，僅剩3號樓的144平米大戶型和部分頂層、底層的房源。
或許是受到了兩棟樓賣完的感染，剩下寥寥無幾的房源竟吸引了大批購房者突然聚集在了後場選房區門口，試圖趕在前面進入。“不要擠不要擠，擠到前面沒用！”工作人員扯著嗓子嘶啞道。
被允許進入的購房者幾乎三步並作兩步，生怕錯過了最後的機會。
一點鐘整，最後一套144平米房源被買走，項目宣告收官，最終序號也停留在了1900號前後。
華潤國際社區賣完後，江北核心區將暫時進入“休眠期”。區域內還剩綠地海悅C2地塊內5棟房源，預計明年加推；揚子江金茂悅已收官，後期將新推高端“府”系產品。
閱讀更多 買房君 的文章
