一週搖號
超3300套房源入市，低價紅盤頻繁上新
相比上週預售證驟減，12月首周，預售證開始集中爆發，年底衝刺正式開啟。
本週(11.30-12.6)共有25盤供應領出預售證，超3390套入市，餘杭、主城成供應大頭，類型涵蓋高層、洋房、疊排、合院等多種類型，最低均價僅13500元/平方米。
本週杭州市區新增搖號房源信息一覽
本週關鍵詞：“低價”紅盤
11月首開，連續兩次“2萬人搖”的臻珹幸福裡(推廣名：城北萬象城·幸福裡)本週再次領出預售證。萬象城商業加持、地鐵4、10號線杭行路站(在建)上蓋物業、均價26500元/㎡、倒掛近萬元……
基於肉眼可見的倒掛紅利、超高的性價比和發展前景，幸福裡一直保持著高熱度，連續兩次開盤都突破“2萬人搖”。此次幸福裡均為大戶型配置，是否還能維持“2萬人搖”熱度是一大懸念。
自綠城梧桐郡售罄後，閒林幾乎處於斷供的局面。
岸上藍山公寓(推廣名：眾安·西溪未來裡) 位於梧桐郡附近，距離未來科技城核心區直線距離約為4公里，可近距離享受未來科技城輻射利好。相比梧桐郡而言，西溪未來裡的優勢在於
“1字頭”的毛坯均價和大量89方小戶型房源，將未來科技城的門檻再次降低到200萬以內。位於大江東板塊的低價盤潮聞天下，本週再次加推了高層房源，預售均價僅13500元/平方米。
近期錢塘新區大江東區域迎來樓盤集中上新，多盤廝殺下，中籤率卻越來越低，可以看出，低總價依舊是購房者買房的重要因素。潮聞天下上一次登記戶數超千組，這一次報名人數會有多少?
一週成交
市區新房成交4386套，餘杭成成交大戶
據透明房地產研究院的統計數據顯示，本週(11.30-12.6)杭州市區新房成交4386套，相比上週增長約400套，年終衝刺意味明顯。
從各個城區的成交分佈情況看，餘杭本週成交1344套，搖搖領先，蕭山、拱墅兩區成交量在500套以上，臨安、富陽成交均有300套以上。住宅方面，餘杭以1150套成交量領先杭城，蕭山743套，臨安288套位居成交量前三。
在住宅成交量排名前十的榜單上，崇賢新城的綠都·東瀾府以389套成交量佔據首位，湘湖新城的樂虹灣(金地濱江萬科悅虹灣)和翁梅板塊的久尚雲築(金輝·江山雲著)分列二三。
一週聚焦
西溪公館正式領證，杭州第三座天街開門迎客
焦點1：西溪公館何時開盤，可以說是2019年杭州樓市最大謎題，從年初到12月初未見有絲毫動靜。本週，被稱為“鴿王之王”的溪水園泛月苑(推廣名：遠洋西溪公館)終於領出預售證，卻不是眾人期待的高層，而是排屋產品，預售均價54800元/平方米，讓不少盼望西溪公館開盤的購房者頓感失望。
點評：那麼問題來了，54800元/平方米的排屋究竟會有多少購房者買單?西溪公館的高層究竟什麼時候開盤?!
焦點2：12月6日，龍湖西溪天街正式迎來開業，城西商業迎來重大升級。自此，繼下沙、濱江後，城西迎來杭州第三座天街，商業體量約15萬方的西溪天街，成為西湖區目前最大的商業綜合體。開業當天，現場人山人海，幾乎每家店門口都排起了長隊。
點評：恭喜大城西商業再升級，買一送一、開業優惠，特價……週末，走起!
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