2019年很快就要结束了，对于人们而言，最担心的就是2020年房地产市场的走势了，尤其是还没有买房子的人，虽然多位地产专家已经明确表态，房地产市场很难在短时间内实现“回暖”、“反弹”了，一方面是由于调控政策的影响，另一方面是由于金融环境对房地产行业的不断收紧，那么，现如今的房地产企业发展如何呢？
根据相关的报道，目前大量的房地产企业面临着“危机”，还出现了不少中小型房地产企业破产、倒闭，从这一点来看，房地产企业的压力还是比较大的，而目前房地产企业所面临的最大问题主要是两个方面，第一就是销售回款困难，针对目前楼市降温的情况，不少房地产企业还选择了降价销售，但并没有达到预期的销售额，所以企业的资金问题比较严重。
第二就是房地产企业的整体负债比较高的，随着金融环境的不断收紧，大部分房地产企业的融资难度也越来越大，同时，企业的融资成本也在不断的上升，为了获得资金，不少房地产企业还选择开了向海外发债，根据相关的统计数据，仅仅在今年上半年，房地产企业在境外发债的规模就达到了385亿美元，对于房地产企业而言，也会在一定程度上降低企业的净利润。
而根据最新的消息，西藏信托决定起诉泰禾集团，对于泰禾而言，企业的负债还是比较高的，由于短期内资金没有到位，所以引发了资金链崩盘，数据显示，泰禾集团目前的市值仅为145亿元，相比市值最高的时候，几乎已经腰斩了，同时，企业负债已经逼近了2000亿元，在今年9月份，泰禾还连续发行了两笔海外债券，金额超过2亿美元，而利率是非常高的，高达11%以上。
而根据泰禾集团公布的2018年年报显示，泰禾集团的销售额也在不断地下滑，相比之前下降了38%左右，一方面的销售额的下降，另一方面融资的成本在上升，正是这两个因素，导致了泰禾集团目前的困境，在短期内，几乎是难以渡过难关的。此外，泰禾还在不断的高息发债、质押股权，而这两方面也是泰禾的主要资金来源，而泰禾集团仅仅只是众多房地产企业中的一个代表。
从房地产企业目前的状况来看，房地产行业已经迎来了“大洗牌”，将会有部分的房地产企业被“淘汰”、被“收购”，未来的房地产企业数量将会大幅下降，但将会出现一些大型的房地产企业。而在前几天，中央对于2020年经济的发展会议已经完美落幕了，在会议中，不仅提及了经济的发展趋势，对房地产也再次定调了。
“会继续坚持房住不炒，全面落实因城施策，建立长效的房地产管理调控机制，稳地价、稳房价、稳预期”，以此来促进房地产市场平稳、健康的发展。短期来看，房地产很难实现“回暖”。
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