如果買房，惠州和東莞哪個好？問答頭條網

如果買房，惠州和東莞哪個好？

2020-01-11 08:16:14 佚名

-斯人

看你買房的目的。如果是自住或者將來養老，整體上惠州還是不錯的。

首先惠州的生活環境更佳，靠近海邊，氣候也不錯。發展了海邊旅遊業。整體居住舒適度還挺好。

如果投資，看未來的升值，那麼惠州靠近深圳的區域還是不錯的。隨著高鐵的開通和深汕合作區的發展，惠州也因此帶來更好的發展機遇。

當然，東莞原有的產業基礎好過惠州，而且藏富於民，再加上產業發展帶來的人口流入，也為東莞房價的上升帶來需求增長與購買力。

所以如果是自住可以考慮惠州。如果投資可考慮東莞和惠州靠近深圳區域。具體看您的購買力水平選擇項目

賣房子的女人

作為一個財經工作者，我覺得購房要考慮幾個因素，一是房價，二是環境，三是交通狀況，四是就業機會等等，從上述因素考慮，在惠州買房可能比東莞要理想一些。

因為一，從房價看，東莞在深圳與廣州之間，房價在兩大城市帶動下，房價也被炒得很高。據我朋友介紹，現在東莞市中心區的房價每平米已逾000元，而惠州的房價還不到東莞的一半。所以從購房經濟實惠角度考慮，在惠州買房肯定比東莞划算。

因為二，從環境上看，東莞是一個以製造業為中心的城市，而惠州相對於東莞在經濟上都相對落後，但從宜住狀況看，東莞的汙染比惠州大，惠州市的環境相對比東莞好，所以從居家角度看，在惠州買房比東莞買房好。

因為三，從交通狀況看，雖然兩市都有鐵路和民航，但現在惠州正在修建第二機場，而東莞只有一個機場，也就是未來惠州的交通更有優勢，出行也更方便，而東莞相對會差很多。這樣在惠州買房比在東莞買房可對過上快捷的生活更有作用。

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東莞的優勢大於惠州，第一：區位交通優勢。大灣區核心，離廣州高鐵19分鐘，離深圳北19分鐘。不論是高鐵還是城軌，還是已規劃中的地鐵，還是高速線路都比惠州要多。9.30號開通廣州東莞深圳的城軌經過虎門、長安。正在規劃中廣州機場到深圳機場時速600公里的高鐵經過東莞，東莞到廣州機場和深圳機場僅需20分鐘。為什麼虎門、長安鎮的房價高過惠州市區？惠州臨深圳的區域有高過東莞哪裡？價格高是大家對東莞房產價值的認同。第二：東莞位置也是珠三角的發達地區的中心位置，又是製造業中心，到廣州深圳中山惠州都很近，不管什麼產業結構的供應鏈都發達！物流發達。貨運港口。雖然沒有機場，但是不論是去廣州深圳機場坐航班都很近，而且航班目的地全面，惠州修了機場航班也不一定多。惠州到深圳機場比東莞到深圳機場就遠多了，到廣州機場更是遠翻倍。第三：深圳與廣州的會展中心多，東莞企業參展也比惠州方便。城區環境，綠化環境，道路環境，公園數量更比惠州好。快速幹道，區域高速網比惠州發達。東莞鎮區環境更比惠州鎮區環境好。第四，廣州深圳外貿型市場大，也更便於東莞企業在廣州深圳開設分公司。外國採購商也更容易聯繫上東莞。第五：東莞的經濟總量秒殺惠州！不要相信房託，看事實。我不是賣房的，我是健身房投資人。

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先自我介紹一下我是惠州房產銷售，現在實際情況惠州發展潛力更大一點。

為什麼說惠州發展潛力大，深圳往東發展1.4萬億發展，最受益的是惠州大亞灣，惠陽，再說明一下坪山房價三四萬，惠州一萬三四隻是因為惠州政府備案價格賣。現在政府幫我們按著房價不買更待何時，其實這邊如果沒有備案價格這一說，這邊房價最少兩萬多，

再說東莞現在限購不說，臨深地段都是二萬多，東莞惠州都是和深圳連接之處，讓你怎麼去選擇，如果工作買房離近的買，如果投資首選惠州後期發展不可估量，隨著地鐵發展越來越好，

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1、個人觀點會選擇東莞，畢竟東莞已經被評為新一線城市，而惠州是二線城市但是惠州居住環境比東莞要好。

2、產業發展和GDP產值來說，東莞領跑惠州，東莞全省排名第四位

3、人口數量，東莞常住人口800+不包括流動人口，惠州300+不包括流動人口相差甚遠

4、地域交通、東莞和惠州都是臨深片區，但是東莞地鐵2號線已開通，一號線建設中，還規劃了5條地鐵線路，惠州還達不到建設地鐵的標準。

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回答這個問題，有三個方面。第一，如果你不在乎上班的遠近，想住大房子，環境好的，同等購房金額，你可以去惠州。因為惠州新房多，價格比東莞便宜，花園環境可能更好，物價消費還低;第二，你在深圳哪裡？是離東莞近？還是在龍崗，離惠州近？如果在龍崗，那當然考慮惠州了;第三，如果東莞和惠州，在宏觀上來比較。當然是東莞好。東莞地理位置好，在廣州和深圳之間。離珠江對面的中山也近，離惠州也近。朋友，你不覺得，東莞在十字路口，在中心嗎。所以，在哪裡買房，看你自己的需求。同等情況下，東莞比惠州好。如果資金有限，可以考慮東莞二手房。