热眼观世相
可以说海南目前的高房价很大的一部分原因都是因为这个限购令的颁布所引起的，特别是在限购前夕，无数外地人犹如抢最后一根救命的稻草一般挤进海南疯抢房源，从而导致那段时期海南的房价基本上是一天一个价。
那么如果这个限购令没有颁布，海南的房价将如何呢？
首先，特别是养老刚需盘，一些偏远的地区项目是没有这个魄力提高价格的，然而却是真实的发生了，在短短一年多时间，从最初的四五千均价一下子涨到了上万。如果说没有那段时间的限购，现在顶多七八千。
而现在已经限购一年多，那些地区虚高的价格已经慢慢回落，最终维持在一个合理的价格。
跟养老度假盘不一样的是刚需楼盘的上涨速度肯定会快一些，特别是海口。原因主要有二：海口地区的新项目较少,跟政府严控住宅用地审批有关，比如2018年，海口地区只审批通过了三个项目的预售证，可以说是相当少。
其次就是海南自由贸易港的设立，以海口江东新区为试点，目前已经在风风火火的建设当中。国家给海南给了这么大一个饼，给了无数投资客足够的理由，即使是现在，很多投资客为了拥有投资资格，都选择纷纷落户海南。
海南大丘
假如海南商品房不严厉限购的话，现在的房产肯定是供不应求的，就算是继续开发也好，毕竟海南土地资源有限，不可能永远的当房地产的加工厂。现在的房价肯定是在高位运行的，不加以严厉调控的话就会出现像90年代初期的房地产泡沫，房价也是虚高不下的。
海南自贸区港的先行试验区就在三亚，以三亚的房价为例，从2017年开始都是一路的涨，一直涨到2018年的8月份，部分市区楼盘直逼近4万高位甚至已经超出4万，部分海景房甚至逼近10万，是相当之快的，所以政府要采取措施，摆脱房地产的绝对依赖，打击炒房客，维护海南整体房价稳定。
经过了一年的限购调控措施之后，三亚大部分楼盘均价已经恢复3万左右，甚至部分楼盘出现23800元起价或者25000的均价，随着房地产市场的稳字当头，海南的人才逐步引进增多，势必会有一批新海南人成为海南新的购房主力。未来整体会有小幅度的上升空间，但是不会太大。环比上升的幅度肯定是会很小的。
三亚周边陵水或者海口基本也是保持一样的态势，陵水至从2017年开始也是直逼4万大关，目前均价基本在25000上下浮动。部分楼盘出现18000左右的均价。
总结，如果不严厉限购，现在海南的整体房价肯定是虚高位徘徊。谢谢您的阅读，欢迎咨询海南房源和人才引进落户购房问题。
椰岛楼事
老实说限购是干扰了正常的市场需求。但这是在正常市场的前提下而言。而当下海南房地产已不能用正常两个字来形容了！地产界业内都私下形容海南地产业是个"赌场"…这是一个多么严重的比喻呀。这表明当地的房子投机性是非常巨大的，如不加强控制的话就会直接狂奔到泡沫的边缘去，并随时破裂！对此海南省政府是一眼看穿地产经济对海南发展结构已构成相当大的不利，因此才果断出台了全岛限购的政策，这是个及时的，正确的选择！为什么说是选择而不是决定呢？因为出台这个政策前，其实海南还是有几种方案可行的。但最终就只有全域限购进入选择圈，只因这是终级手段了，是稳定海南房价又不能出现破坏性下跌的最好办法了。好处是从最严时可以慢慢释放一些宽松政策，比如人才引进等等小政策。但如果开始就选择其他不够力度的限制政策的话，一旦控制不了房价，又要在添油式地出台限购政策的话反而会使人产生一种埋怨和有损政府的公信力。因此一下子选择了全域限购是英明神武之举的。从高往下走就很容易控制速度了，因为你不能走快，走快就要一下摔下来的。选择是可以为了更好的更改，而决定是定性了，是不能随意更改的。好了，希望海南坚决走完去房地产经济的正确道路！阵痛是会有，走过就是彩虹了！海南发展加油！自由港加油！欢迎关注评论转发。
金虎49119646
有人说海南是全世界的，这话的意思是海南得天独厚的资源，是全世界人民都能一起共享，确实是如此，海南的气候、空气和环境，无论是在中国还是世界上，都是不可多得的好地方，所以，海南吸引了很多国内外的游客和富人到海南旅游、度假、购房、置业。
虽然海南目前的经济还不是很发达，但是海南的基础设施在不断完善中，随着海南自由贸易港的推进，海南会在世界上越来越瞩目，到海南旅游、度假、投资的人会越来越多，会不断带动海南经济的发展。
海南是2017年4月开始限购，那时的房价也就是八九千一平，但是，随着限购和自由贸易港政策的公布，海南的房价涨了两三倍，海口的房价超两万，三亚的房价超4万，海景房更高。说真的，如果海南的限购令不出台，遏制了一些人的购房资格，海南的房地产将会出现一片哄抢房子的情况，房价就不止现在这个价位了，可能会再高个两倍以上，海口的可能会涨到3万多一平，三亚的会涨到6——7万一平，海景房会突破10万一平。
海南是一个依靠房地产和旅游支撑经济的农业省，离开房地产，海南将会陷入困难重重中，所以，海南还会通过其他办法慢慢放开房地产业，确保房地产业的良性循环发展。
话说大海南
海南商品房不限购的话，现在房价将会持续上涨！![]()
海南限购政策的出台及实行，大大遏制了本地房价价格的上涨势头，使得很大一部分人没有了购房资格，从而无法投资购房，使得房地产市场成交量萎缩下降。
限购政策主要是为了防止大量资金流入房地产市场，因为房地产虽然属于商品，但是其流动性较差，买卖程序相对复杂，不能马上变现，大量的资金涌入，市场流动资金就会相对减少，这将对很多行业造成巨大影响。
全国很多城市都相序出台限购、限贷等政策，不单单只有海南，海南只是其中的一员。目前，很多城市的房价存在大量泡沫，不及时遏制其上涨幅度，将会带来无法预计的后果。即使现在多地限购，但还是有很多城市房价任然处于上涨阶段，相信通过多方面调控，房价可以相对稳定。
蜜鱼生活
假如海南不出台严厉的限购措施，很难稳定房价过快上涨。
海南地理位置得天独厚，现在还属于
“开垦期”。很多配套设施加强，才可以独显，得天独厚，自贸区前景。
不限购，就成了炒房客天下，不去投资实体经济，不去创新经济，都死死压着房产，这样其实害海南不浅，回想海南省设“国际旅游岛”炒房客现在都拍在沙滩上了。
实体经济需要人才，刚踏岛就得重重房价压着，恢复实体经济，海南动真格了
零售美丽
限购不是好办法，投机税和空置税外加限制二套房贷款才立国利民，人家有钱愿意多缴税，凭什么限制人家买房居住。国家对他们收税，税收可以去帮助穷人
天使之路口
现在限和不限有什么分别？你搞个人才计划一样买。而落户计划的佣金就是变相涨价。
夏克里尔
北京上海10万一平米，海南降一半。
张勋德
海南居民收入并不高，房价与居民收入也极不相符！买房的基本是东北人！南方人精明透顶，有几个人购买？
所谓的限购，也只有东北人相信，南方人都是付之一笑。因为很多地方已经出现了成片的烂尾楼！还限购？东北活雷锋好愚弄，南方人就没有那么好愚弄了！
房价如果真的是一涨再涨，买到就是赚到，海南的炒房者早就脱手了，更没有烂尾楼！
