2020年1年21日9時09分，距離蘇地網掛[2020]2號公告公佈僅僅24小時41分鐘，蘇州市自然資源和規劃局發佈蘇地網掛[2020]2號公告，對10宗蘇州市區地塊組織進行公開網上掛牌出讓，地塊分佈於吳中區、相城區、高新區及工業園區4各區域，出讓總面積415889.53㎡，總起始報價124.94億元，將於2020年3月5日正式拍賣出讓。
經瞭解，2號公告掛牌的10宗地塊中，有8宗為涉宅用地，其中，純住宅用地7宗，分別為吳中區2宗，相城區2宗，工業園區2宗，高新區1宗；商住用地1宗，位於吳中區太湖新城，涉及吳中區胥口、甪直、太湖新城、高鐵新城、園區勝浦街道、新區滸墅關六大板塊。
從2號公告中，我們可以看到，這10宗地塊中的8宗涉宅地塊也與1號公告中的6宗涉宅地塊一樣，均嚴格執行"5.11"新政中的土地政策，採用調整後的土地出讓報價方式，設置市場指導價、竣工預售許可調整價、網上競價中止價及一次報價有效區間。
兩天內連續掛牌16宗地塊！掛牌總起拍價235億元！如此密集的推地節奏讓人猝不及防的同時，也嗅到了一絲不同尋常的味道。
一方面，隨著2019年下半年蘇州樓市調控的深入，"限貸、限購、限售、限價"等"減法"措施在需求端發酵，受樓市下行壓力影響，房企資本寒冬來臨，拿地意願降低，土拍市場低溢價乃至底價成交已成常態，土地市場相對來說進入到了平穩健康發展的通道之中。
另一方面，貫徹執行"房住不炒"的根本還是在供給端做加法，適當加快推地速度、增加土地供應有利於未來增加住房供應量、控制房價上漲，由此達到平衡供需、穩房價的目的。"加減法"相結合，可見今年蘇州樓市還是以"穩"為主。不過積極供地之後，土地交易市場也會隨之升溫，後續也需要防範地價炒作等風險。
閱讀更多 蘇南樓市洞悉 的文章
