為什麼銀行貸款面籤跟放款的時候利率不一樣?

艾去醬


存在即合理,因為銀行有權決定自己的貸款利率。

銀行的貸款流程

銀行的貸款可以簡單的劃分為三個流程:申請——審查——審批。

1、申請:也就是面籤,指的是你到銀行提交各類材料,並填寫貸款申請表。如果這時候,銀行的客戶經理有給你承諾利率,比如說貸款利率為基準利率(4.9%),這個是不做準的,因為客戶經理根本沒有權限決定貸款利率是多少。不過客戶經理根據銀行的政策及他們辦理的經驗,告訴你的這個貸款利率,70%以上後續審查審批會是這個利率。

2、審查:將你的相關資料收齊後,客戶經理會把相關材料,上報給分行的授信審批部進行審查,審查人員根據你的目前及歷史信貸記錄以及銀行最新的信貸政策等因素,來決定你是否可以獲得貸款以及貸款的利率。假設你所有信貸記錄正常,且審查時銀行的信貸政策與面籤時無明顯變化,那麼你的貸款利率與客戶經理告訴你的就一致,否則就會有所變化。

比如你最近兩年有累積6次以上的逾期,這筆貸款會直接駁回,不予審批;再比如目前信貸額度與你面籤時相比,極其緊張,信貸資金供不應求,銀行政策要求要適當上浮,那麼審查員就會把你的貸款利率進行上浮,比如上浮20%即5.88%;一般來說,審查員給出的貸款利率98%以上不會在有變化了。

3、審批:審查員出具審查結論後提交給分管領導審批,正常領導都是過一下形式而已,不會再去詳看,所以審查員出具的利率一般不會再有變化,但是總有特例的時候,現實中還是有發生過領導最終修改貸款利率的情況。

理論上領導審批後的利率,就是你真正的貸款利率!但是銀行實際放款的利率是允許高於領導審批的利率,但不能低於。所以沒有拿到最終的貸款合同,還存有未知數,不過以我個人經歷來說,對於房貸,一般領導審批後,多少就是多少了,很少再去提高實際的下櫃利率。

總結:

銀行是企業,有自己嚴格的規章制度,每筆貸款的利率,都是根據銀行的授信政策及申請人的實際情況來決定的,並不是胡亂給的。因此銀行有權決定最終給你的利率是多少。不過如果實際放款的利率與你申請的利率不一致,客戶經理需電話通知你,徵得你的同意後,方可放款,否則這筆貸款,你可以終結掉。


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