隨著城市化進程加速，大城市的土地變得越來越少，為了更好地利用土地，也為了建更多的房子，高層住宅修建成為了城市的標配。高層住宅的出現確實更大化的利用了土地，高層住宅也有不少的優點，高層住宅的高樓層有更好的視野、更好的採光、更好的通風效果，最重要的是沒住過高層住宅的很多人都想試一試住高層住宅是什麼感覺。高層住宅的出現確實受到了很多人的歡迎，大家都看上了高層住宅“高大上”的優點，但是很多人都沒考慮高層住宅幾十年後會怎麼樣。內行人表示20年後，有錢人可能從高層住宅逃跑，主要因為高層住宅可能出現3個難題，直接影響居住體驗。
房屋維護保養問題
高層住宅小區有很多的設備設施，比如電梯、發電設備、水泵設備等，這些設備都是有壽命的，並非一次性可以使用50年、70年。電梯的壽命一般為10多年，隨著時間越來越久，電梯的性能會越來越差，如果不經常保養或者更換，可能會經常出現問題。一部電梯的成本一般為幾十萬元，好點的電梯還會更貴，如果真的需要更換電梯，有些小區有幾十部電梯，將是一筆很大的費用，不止電梯，還有其他設備設施都需要定期更換和保養。
現在的小區都有維修基金，並且一個小區的維修基金數目較大，但這只是現在用到維修基金的情況較少，如果真的到了20年、30年，可能會經常用到維修基金維修基金可能很難堅持50年或者70年。現在存有的高層住宅很多已經有十年，或者十多年的房齡了，如果再過20年，房齡就達到30多年，這個時候也是經常用維修基金的時候，如果維修基金用完了怎麼辦？有人說業主再交就行了，首次維修基金是因為辦產權證需要，所以業主不得不交，如果以後要交維修基金，會這麼容易嗎？那些空置房的業主會交嗎？一旦小區沒有維修基金可用，房屋出現的各種問題就很難得到解決，將直接影響小區的居住體驗。
拆遷安置問題
在說到高層住宅面臨的問題時，很多人都會說房子哪裡住得到4、5十年，早就拆遷了。其實我也希望是這樣，但是高層住宅真的那麼好拆嗎？拆遷房子的難度是不存在問題的，問題在於誰來拆，開發商會願意來拆嗎？開發商現在拆遷是因為多層住宅或者平房住的人少，拆遷面積小，拆遷後可以建成高層住宅。那麼高層住宅拆遷後怎樣建呢？難道建成5、6十層的超高層住宅嗎？或者說拆遷賠付2萬元一平，建成後賣4萬元一平嗎？就算開發商願意拆，所有的業主都願意拆嗎？現在拆遷的老房子本就住戶不多，拆遷談判都需要很長時間，現在的高層住宅小區動輒就是上千戶人，拆遷談判的難度可想而知。所以高層住宅未來想要拆遷是很大的一個難題。
安全問題
沒人能說自己可以避免天災人禍，比如地震能避免嗎？只能儘可能的提前預判，想要阻止卻不可能。如果發生地震，高層住宅的逃生會非常困難，比如2、3十層的住戶，從樓上走樓梯下來得多少時間？還有火災的問題，現在我國高的消防雲梯能達到50多米，也就是18層左右的高度，如果是20層以上的樓層發生火災，救援難度會非常大，基本上只能自救。業主能保證自己儘可能不發生火災等事故，但是能保證其他住戶不發生火災嗎？所以高層住宅的安全也是一個難題。
綜上所述，以上幾個難題都會導致小區的居住體驗變差，現在還有不少有錢人喜歡高層住宅，到2、3十年後，有錢人可能都會從高層住宅中“逃跑”，留下想換新房又沒錢換的業主。你們認為以上這3個問題會出現嗎？歡迎大家評論。
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