在全面掌权仅一年之后，颜建国便遭遇了“削权”。
2月7日，中国海外发展（00688.HK）发布公告称，颜建国将专任董事局主席的职位，不再兼任公司行政总裁。
同一天，中海地产控股子公司中海宏洋（HK.00081）、中海物业（HK.02669）也发布公告称，顔建国辞任中海宏洋董事局主席、中海物业集团董事会主席等职务。
据财联社报道，一位中海地产内部人士指出，“这是正常的人员更换，颜总接任中海集团董事长之后，自然是要把职权分散下来的。”
此次变动后，颜建国只保留了中海地产董事会主席以及中海宏洋非执行董事两个职位，中海系颜建国全面掌权的时代宣告结束。
01
从隐匿龙湖到掌权中海
2013年，中海系管理层开始重大调整，中国建筑旗下中建地产与中海地产开始并购重组，最终这次并购案以中建地产并入中海地产告终。
与此同时，原中海地产主席孔庆平退休、行政总裁郝建民接任，中建地产总经理陈谊出任中海地产执行董事兼总裁。
在“郝建民时代”，其内部组织架构调整始终没有中断。期间，中海地产总裁陈谊、副总裁曲咏海等高管离职。直至2016年11月，郝建民离开中海。
此后，中海地产的权利格局进入过渡时期，肖肖接任中海地产董事会主席兼行政总裁的职位。不久之后，在龙湖隐匿已久的中海老臣颜建国，以“救火队长”的姿态火速回归，开始逐步掌权中海地产。
1989年，颜建国加入中国建筑，曾两次获派驻中海地产工作，其中最长的一次是2001年-2011年期间，历任中海地产分公司助理总经理、中海地产董事副总经理兼华北区域总裁等职位。
2011年后，颜建国回归至中国建筑工作，曾任办公室主任、首席咨询官及助理总经理等职务。2014年颜建国离开中国建筑，加入龙湖地产，后于2016年再次回归中海。
2019年3月，中国建筑集团宣布，周勇同志不再兼任中海集团党委书记、董事长职务，颜建国主持中海集团全面工作。这是中海主席在中海集团职务上的一次重要变化，在此之前中海集团的董事长一职大多来自中建。
据风云地产界统计，彼时颜建国在中海系的职务共有：中国海外集团有限公司副董事长、总经理；中国海外发展主席兼执行董事、行政总裁；中海物业集团有限公司主席兼非执行董事；中国海外宏洋集团有限公司主席兼非执行董事；中国建筑国际有限公司主席兼非执行董事。
至此，颜建国正式全面掌舵中海系，中海系进入“颜建国时代”。在外界看来，颜建国全面掌权是中海与母公司加强互动的信号，而中建方面亦希望加强对中海的管控。
02
颜建国改革与中海业绩的提升
颜建国此次回归中海并逐步掌权，其最重要的一项工作便是推进中海的改革事宜。
2017年1月，颜建国正式出任中海地产董事局主席、行政总裁等职位。上台后，颜建国制定了一系列“变法”措施，撤销了郝建民在总部成立的营销公司与工程公司，合并进地产公司，实施分权。
同时，颜建国将中海招采中心和成本管理部合并回合约管理部，重新搭建合约业务线，由各地区管辖。在此之前，中海地区公司对招采无管理权，此番变革将加强一线的权限与主观能动性。
2017年，颜建国在推动组织变革的同时，也掀起了一场人事换血，涉及高层与中层管理者超过43人，辐射面超过10个城市公司，涉及超过10个集团总部下辖部门。
除了全面改革外，规模增长提速是“颜建国时代”的重大成就。颜建国回归后，中海地产呈现出与之前印象中“保守”不一样的面貌，无论是销售增速、还是融资市场，都较此前积极。
在过去几年内，中海地产销售额从2016年的1897.81亿元，增长至2019年的3398.83亿元，同比增长25.41%，完成全年合约额目标的108%。
在颜建国回归后的三年中，中海地产在拿地层面也开始提速。2017年、2018年中海的拿地金额均排名全国第五位，2019年以1034亿元的拿地总额位居行业第四位。
2019年下半年，中海地产的拿地动作相当频繁，仅9月，就在天津、西安、长春、北京和上海收购了五幅地块，应占楼面面积合共约828072.57平方米，花费约85亿元。
此外，中海地产依然不枉“利润王”之称，净利润水平持续上升。2018年，中海地产净利润率为26.2%；2019年上半年净利润率为26.7%。
综合上述表现，可以说在掌舵期间，颜建国成功甩掉了中海地产“掉队者”的形象。
03
中海再遭人事变动 颜建国被削权？
2月7日晚间，中海旗下三家香港上市公司同时披露了一系列人事变动公告，其核心人事便是颜建国。
中海地产公告显示，自2020年2月21日起，颜建国将不再兼任行政总裁职位，中海地产北方区域总经理张智超获委任为执行董事及行政总裁。同时，中海地产将新增两位董事局副主席，由现任公司执行董事、执行副总裁、运营总监兼总建筑师罗亮以及华南区域总经理庄勇担任。
与此同时，中海宏洋公告称，颜建国辞任公司董事局主席、授权代表及提名委员会成员等职务，并将继续担任公司非执行董事一职；张贵清辞任公司执行董事、行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员等职务。同时，庄勇获委任为中海宏洋董事局主席、执行董事、授权代表及提名委员会成员；杨林获委任为行政总裁、授权代表及薪酬委员会成员。
除此之外，中海物业宣布，颜建国辞任公司董事会主席、非执行董事、授权代表、提名委员会主席，以及薪酬委员会成员的职务。同时，委任张贵清为董事会主席、执行董事、授权代表、提名委员会主席，以及薪酬委员会成员。
一系列公告中，颜建国将其于中海地产、中海宏洋、中海物业中直接参与公司运营相关的职务辞去。对此，一位业内人士表示，中海系此番人事调整，颜建国的实际权力被削夺了不少。
值得注意的是，此举也将打破中海地产一直保持的主席兼任行政总裁这一传统。上一次出现这种情形是2016年，接替郝建民出任执行董事、主席兼行政总裁的肖肖不再兼任中海行政总裁职位。
当时，颜建国出任中海地产执行董事兼行政总裁，此举被认为是过渡期的衔接之策。果然，时隔五个月之后，肖肖便全身而退，交给接棒的颜建国。
对于此次中海地产再一次出现主席不再兼任行政总裁的状况，难免令外界猜测这一系列变动举措很可能只是平稳过渡之策，中海地产有可能再次换帅。
再来看一下接任者，现年40岁的张智超成为中海地产历史上最年轻的行政总裁。公开资料显示，张智超于2001年加入中海地产；2018年5月起，出任公司助理总裁及北方区域总经理；2019年1月起，出任公司副总裁。
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