ACB News《澳華財經在線》2月5日訊 上市商業地產公司SCA房地產集團(SCA Property Group)本週二上調了利潤和派息指引後，股價創下歷史新高。
但是，該公司同時透露，將提供給新專賣店租戶的激勵從11個月租金增加到了16個月租金。
SCA的資產為較小的鄰里購物中心，競爭較為激烈，被視為防禦性資產。加之利率和債券收益率下降，房地產和股票備受投資者青睞，SCA這類商業地產公司正受到投資者熱捧。在過去的12個月中，這家公司股價上漲了20.6％。
有分析指出，Coles、Woolworths、Big W這樣的大租戶經營良好，食品、白酒、藥房以及健康和美容等服務租戶也保持著良好勢頭。按照合同，這些租戶的租金每年自動上漲3％至4％。但新租戶則要困難得多。在SCA去年下半年簽訂的86項新租約中，租金下降了3.9％。
1月中旬，“牛仔褲之王”真維斯澳大利亞公司進入自願託管程序，開始進入破產清算階段。本週珠寶和配飾品牌Colette母公司CBCH集團宣佈進入自願破產管理程序。表明澳洲零售業的分化態勢愈發明顯，而商業地產未來能在低利率的刺激下繁榮多久，也成了疑問。
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