幸福里APP
昨天还在跟我老公讨论这个问题。疫情过后，北京的楼市会有怎么样的变化呢？
先来看这两天的一则报道：
2月18日，继2.16网上销售冲击580亿之后，恒大又有了新的“大动作”——正式启动全国楼盘75折优惠。此次堪称史上最大让利活动，使得恒大销售战绩于三日内突破了4.7万套，其中，苏粤豫三省楼盘最为“热销”，成为数据领跑者。
说的是恒大集团首先开始提出购房75折计划。相关的信息，如果你想了解的话，可以在网上输入“恒大集团75折优惠”搜索更多信息。
看看我搜索出来页面中的评论数量，可见大家对于房产的关注度还是非常高的。我跟我老公也是这众多关注中的一票。
我们俩属于没办法，生了二孩之后，家里房子明显不够住，需要小房换大房，属于刚需。
我们俩的基本判断是：这一次疫情对于整个中国经济的影响是非常大的。
不光是餐饮，旅游，基本各行各业都受到了波及。
好几个月不能上班，咱们这些上班族的企业主就更难，还得发工资，搞不好不少企业都得破产。
从整个国家来看，要从现在这种几乎停顿的状态中拉动经济，重整消费，恢复市场的生机与活力，怎么办？
我们的判断是：国家肯定会想办法让房产交易量蓬勃起来。
操作的方法肯定会比较多：税费方面会不会调整？限购会不会放松？而房价方面应该也会有所下调吧？
从房产公司的角度，会不会有一些措施？比如就像恒大这样，有类似的打折优惠等？
北京的房地产因为北京所处位置的特殊性一直都比较坚挺，但是在这整个的大行情之下，房价应该也会有所松动。
我们会持续关注的，希望能踩准时点，换上我们心仪的房子。
如果你要有换房或者买房的需求，不妨也在疫情过后保持关注吧。
小公主变形计
我在北京是做销售的，2月10号开始上班。每天通过电话联系客户，感觉年后，北京的人是会降低的。
就我个人来看，目前来北京的，河北，安徽，河南，湖北，湖南这些区域的要多，但这些地方受这次疫情的影响，也要更严重。
很多人在今年上半年，可能都不会来京了，加强房企的压力，可能会有一些打折销售，去库存，所以年后应该是一个买房的好时机
就目前来看，北京的房价应该不会再涨，最起码2020应该是稳定的
北漂的小蝎子
不知道会怎么变化，我是去年买的～
我现在在思考，如果我现在没有买房，这件事情过去后还要不要买～经过思考，我觉得还会买！
住在自己的房子里，真的有家的感觉[呲牙]人活一辈子，不就为了安居乐业吗？
如果是投资，我觉得还是慎重吧～
毕竟流动资金还是最重要的，手有余粮，躺着不慌
乐乐的胖爸
北京的房价不会降的，这个是说北京繁华地带不会降的，当然一些相对偏僻的地段，房价会降一些，这个是必然的！春节前的小幅度下降属于正常的波动，这个根本没有任何的问题！
相反现在买房的人一般都是年轻人群体，年轻人现在一般都是有自己的汽车，相对远一点的地方也是年轻人的选择，这个也是北京房价不会下降的主要原因，只有位置过于偏僻的地方的房子会降价，可是不能用均价来衡量市场，因为这样的对比没有任何意义，现在很多房子因为过于偏僻，或者说很多房子原来就很偏僻，如何降价都是没人去买，所以它们降价还是不能出手，均价的统计对比没有意义！
安居乐业是世世代代人的考量，没有自己的住房根本无法有安定的生活！现在各种生活开支也是不断加大，真正有能力靠自己能力买房的人不多，可是这个不耽误大家买房，因为房子没有第二个选择，也是现在必须买的东西，没有人愿意把自己的房子贱卖了，当然也是有需要房子变现的人，可是这个毕竟是少数人群体，新的楼房现在也不会大量增加，便宜卖了房子除非是等着钱用，否则不会贱卖的！
房价在相当一段时间是不会降价的，相反稍微有所上升才是对的，否则连金融都会出问题，因为前些时候买的房子，都是按揭中！如果房价下降太多，会对现在的金融秩序有所冲击！
北京的房价跟所有其他城市不同，其他城市很多人自己有房基地，可以私人开发建设，可是北京的房子都是国家统一计划实施的，一般人没有碰到过于艰难的事情，基本不会卖房，因为卖了房子自己没有地方住，假如出售房子，唯一可以理解的就是钱上面可以满意，这个就决定没有合适的价格没人会卖！
所以在北京想买到便宜房子的可能几乎没有，不单是北京，一线城市的房子想便宜买到是很难的！
北京现在租房的价格也是不断上涨，有钱没有户口的人想买房都是很多地方办不到，当然在个别时间段，房子会有点小的波动，可是基本上整体房价涨的趋势不会受影响！
龙映熹
我对房价研究较少。
不过，个人觉得，此次疫情过后，大部分人短期内对选房购房需求会有一些新的变化，将更加注重小区环境，将会更加偏好人员不那么集中的小区。
同时，房产交易仍会有较长时间的低迷期，房价仍会继续下跌。
边城听涛
疫情结束后房，需要购房者不会太急于购买，房产还得冷一段时间，房价也会有小幅下跌。这几年有的企事业单位或公务员均有福利房售买，再就是北京政府出台的“双限房”、“公租房”，再加上二手房空置率也不小，还有一部分北漂一族因北京生活成本高而逃离，所以以后较长时间内还会有小幅下跌。
lh17654321
2020年已经过去近两个月，因全力以赴应对疫情，楼市基本平稳，没有出现动荡的趋势，虽然都感觉顾不上，还是传出了部分地区房价下跌的新闻，就算年初降准了，多地城市放开限购了，依旧维持楼市的徘徊状态。在这种环境下，恒大房地产网上销售举动牵动了行业经营方式，房价开始步入网上薄利多销渠道。
我认为降价是有可能的。疫情后开发商目前的处境不好过，资金监管渠道被严查，他们想要钱，只能通过以量换价的方式，打折把房子卖了，快速回款，那么无疑会造成房价进一步的下降。2020年是长效管理调控机制全面落实的一年。“稳地价、稳房价、稳预期”仍是政策核心目标，灵活性体现在各地坚持“房住不炒”基础上，根据房地产市场的不同情况因城施策。商品房销售总量平稳回落、区域分化加大。具体情况在二季度显现，随着城市共有产权房托底入市，市场商品房价会有回落，波动不会太大。疫情的影响应该是短期（后三个月、也是人众心理恢复期）较大冲击。中期（后一年左右）的恢复正常购销形势。疫情带来的冲击，需要一段时间恢复消化。
夕阳族生活
房价总体平稳，不代表不升不降。新冠疫情，让所有人知道，有些房子是不好的，比如，离医院太近，社区居住密度太大，几十层高楼，每层户数多的楼房，通风不好的户型，缺点都暴露出来了。相反，周边环境好，密度低，通风好的户型，再进一步，独栋别墅，联排别墅，优点就显露出来了，当然，疫情过去，还是要考虑周边配套，但居住小区，绝对不需要紧邻商业，紧邻医院。所谓配套商业医疗学校，是你日常够得到就行，不是楼下就是商业，小区隔壁就是医院。
萌萌妈52
楼市的变化和疫情没有必然的关系。全国的房价依然会有波动，但是经济发达，人口密集大的城市，房价只会上涨，人口密度小的相对就会没动静，波动都不会很大。
如果买房子用来长期居住，涨幅对我们来说没有啥实际意义。如果买房做投资，现在的市场行情，很难回报很大，同时风险也不小。
随着北京不断向周边的发展，只可能房价向上，也许周期会长一些。新开发的区域房价和最核心的地方估计还是很有看头的。
疫情并不能阻止前进的脚步，不管是经济还是基建。疫情只不过是我们休息一下理由，马上准备复工了，一切又开始前进了。
买房投资也是国人的一种常规方式，涨幅不重要，住着开心就好，幸福就好，健康就好。
服务型门店运营规划师
我认为，会有一定幅度的上涨，原因有二：
1，人们更加深刻的认识到有一个属于自己的房子非常重要，会想办法购买房子，甚至卖掉股票等其他投资买房，这就会推高房价。
2，因为疫情的影响会使很多人重新考虑人生的意义及目标，会改变自己的社会角色，会出现对北京的新一轮追捧，北京将会继续被有钱人所青睐，会纷纷来北京买房居住。固然会抬高价格。
