突發！央行發文！打響2020年房貸利率下調第一槍！
今天，2月份LPR報價出爐：1年期LPR利率為4.05%，此前為4.15%；5年期LPR利率為4.75%，此前為4.80%。這意味著什麼？
從上圖來看，這是5年期第二次下降，而上一次下降也是隻降低了5個點。而這樣的下降幅度也是意料之中。
就在昨天，央行的報告稱，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，按照“因城施策”的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
這樣的話早已不是第一次出現了。高層的態度已經很明顯了：此次“降息”不是為了大規模救市，而是為了穩樓市，刺激實體經濟。房地產不可能再允許炒作，但穩定房地產政策的措施也肯定會頻繁出現。
但此次5年期降低，對於房貸影響巨大。不論存量貸款還是新增貸款，都有望享受降息的利好。
簡單來說，此次5年期利率降息，將直接減少你的房貸。
2020年，這個特殊的年份，2月還只是開始。在經濟下行壓力之下，貨幣政策仍會趨於寬鬆，降息週期或許會繼續。
這一次LPR公佈，對於年前買房，貸款還沒有下來的購房者們來說，是一個值得欣喜的消息。讓我們期待，2020年買房成本的進一步降低吧。
2020年3月1日後，所有按照基準利率定價的房屋貸款合同，將全部改為固定利率或者按LPR利率計價。
還沒有做出選擇的房奴們，不妨好好算一算。
最後附上貸款市場報價利率（LPR）簡介
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由全國銀行間同業拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。
LPR報價行目前包括18家銀行，每月20日（遇節假日順延）9時前，各報價行以0.05個百分點為步長，向全國銀行間同業拆借中心提交報價，全國銀行間同業拆借中心按去掉最高和最低報價後算術平均，並向0.05%的整數倍就近取整計算得出LPR，於當日9時30分公佈，公眾可在全國銀行間同業拆借中心和中國人民銀行網站查詢。
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