用户3370687258289
天津的老破小在城区占主流。很多沿街看似光鲜的都是原有的老破小外面套了件新毛衣。天津棚户区太多了，改造进度不是很快。近几年滩大饼式的发展，以至于把主城区搁浅。东丽湖，团泊湖，空港，还是海教园，又是星耀五洲的。成片的盖，看看如今的人流量和入住率。不温不火。外地人都说天津太大了。像个大县城。确实，城市建设不能说不好。我觉得海河沿线可以媲美黄浦江。天津市区建设一旮瘩一块的。好地方真好。可城中村也太多。和平区锦州道附近那一大片破房子到现在都没拆。再看长江道。黄河道。红旗路。小海地。丁字沽。破房子太多了。什么公产房，又企业产的。偏单。又独单的。有人说拆不起。我说没有什么拆不起。要看政府有没有决心。只要市区有一处棚户区。外环线以外我绝对不会卖一块地。
说天津人收入确实不高。天津人对吃标准挺高。顿顿吃海货，不算不会过。但对住和行都很低调。天津楼道里的破自行车全国应该是最多的。很多家里人住着老破小。说房子多少万一平，可又不能卖。卖了去哪住。已经住习惯了，上班也近上学也近。街坊邻居的还都熟悉。除了年轻人。老一辈天津人轻易不会离开老房子。天津人还特别怀旧。几十年的老物件都留着。走进这些老房子楼道里到处堆放。也许不光是天津，可能全国的老房子都差不多。
我想天津作为一个准一线超大城市，又是直辖市，城市内在的建设真的很重要。发展就要有方向的发展，绝对不是滩大饼。解决掉市内棚户区，彻底解决这批老破小。从根本上改善市民居住环境。才是提升城市形象的最佳方式。如今户籍制度日益放开，户籍优势慢慢的不在。想要吸引人才到天津来，首先就要从整体城市规划建设上吸引。做一个来了就不想走的城市。
猫眼看人看世界
一个地方的房价不一定和收入正相关啊。
如果要说收入和房价有关系，那么这个城市必须假定是没有人口流入，也没有经济输入的。
而天津房价高最主要的问题是在北京周边。
虽说天津是直辖市，又是港口城市，但是天津今年的发展速度确实不如人意，而且“环首都贫困带”又波及天津，使天津的人口、人才、资源都是向北京流动，因此如果是天津的内生性动力，实在不足以支撑房价。
但是偏偏天津是在京津冀一体化的圈子里，又偏偏有两条（一条规划在建）高铁线路直接通向北京核心区。
那么，比如我在北京南站附近工作，坐天津高铁，半小时到单位。而我如果在北三环居住，则大约需要1小时上班。北三环房价均价在10万一平左右，那么扣除通勤费用，天津车站附近的房价，是不是也应该在这个水平了？
事实上就是这样。
而随着第二条高铁的修建，天津也马上迎来第二轮房价上涨。
咨询师天生
天津每年成交1500----2000万平米商品房，以100平米为一户，大概是15-----20万户。天津有1500多万人口，大概500万户。就是每年大概是百分之三、四的家庭买房。你的家庭财富排位进入百分之二十才有买新房的实力。室内六区更是百分之一家庭才能染指。房价不是社会平均工资决定的，应该是顶尖的百分之二十平均收入决定的，就和茅台与你无缘一样，人家卖的依然很好！
泰勒的一些想法
第一天津的房价不是很贵的 第二多数不管买的啥档次的房子 都是负债几代人的 而且压缩平时的支出 所以天津为啥至少20年来 物价和消费能力都是比较低的
Eric-静观世态变中和自在动
房价是由买的起的人决定的，懂吧
张果儿老
蓝印户口外地人为了给孩子在津上学在津买房，3年后孩子高考上大学了在卖，孩子上学的费用全挣回来了！苦了天津老百姓！
用户天津避风港
因为这是天津，这不是县城。
用户105186313954
地方债务太多，没其它来钱的途径，只能炒房卖地还债
KMG李
因为商品房不是为穷人建造的。另外只靠死工资是不可能买上房子的。
用户83045240178
心比天高、命比纸溥
