硕子生
共有产权的房子再便宜也不要购买，后期涉及买卖，拆迁等问题都很麻烦，别为后期的问题埋下雷，毕竟不是100%的独立产权！即使老破小毕竟独立产权，肯定地段也是城市中心，交通配套都非常成熟，还有拆迁的可能性，投资属性比较强，居住属性差一点，但是居住属性可以通过装修设计改善。我们买房子就为了两个目的，投资加居住！
翔哥郑看房
对于是该买共有产权房还是买个看破小，这个问题也是因人而异了，可以从以下几个方面来回答。
共有产权放的一般特性主要有：1，产权一分为二，一半是自己，一半是国家，这样降低了人们的购房成本。2，地理位置一般都不是特别好（共有产权房是带有福利性质的，所以不会把黄金地段拿出来盖这样的房子）。3，小区一般都不会很小。4，没一栋楼的户数也不少，一般都是4户起步。
同等价位的老破小，从一个侧面就说明了地理位置肯定相对不错，既然是老破小，意味着建房年代肯定比较久，毫无疑问，越老的房子，地理位置正常情况下是比较好的，因为城市的发展总是慢慢向外延伸的。这是优点，地理位置好，接下来就是破和小，破说明可能会有这样那样的问题，越老的房子，如果维护地不好，舒适度会大打折扣的，自己的维修成本会很高。小，一个字就足以说明对于某些家庭来说根本就不够住，所以很多人宁可住地远一点，也不愿意买老破小就是这个原因。
楼主纠结这个问题，得看自身是什么情况。我觉得这两者的本质区别在于地理位置，其他的诸如涨价空间这个因素甚至可以忽略，老破小在现如今的房地产大环境下，涨价空间是相当有限地。那如果自己的工作生活圈离那个近一点，我觉得可以倾向于买哪个类型。如果自己和家人想住地宽敞和舒服，那毫无疑问可以选择共有产权房。花同样的价格，能住更大的房子，也是很多人选择共有产权房的最重要原因。
当然还有一种情况，有些老破小可能在未来若干年有拆迁的可能，如果把这个因素考虑在内（虽然不一定能等到拆迁就不得不换房了），那么还是可以纠结下的。
我是觉得共有产权房挺好的，城市交通越来越发达的情况下，完全没有必要挤在所谓闹市区的老破小，紧张的上班之余，能让自己回到家舒服一点，也未尝不可呀！
以上就是我的回答，希望对大家有所参考！
房产豆瓣酱
你好，如果像你所说，共有产权房37000的话，你可以买，因为太便宜了。
在我们这边，这种共有产权房子属于集资房，就是集体产权，你们单位集体一个大证，但是这种情况在我们那边基本都是发生在二十年前左右的事，现在少了。如果你们那里还有这种房子，我个人感觉如果特别便宜，你可以买。因为这种房子现在我们那边开始给他们测绘图纸，你拿着你的原始手续可以进一步登记，现在有的小区已经开始给他们办不动产证了。
但是，这是个很漫长的过程，谁也不知道啥时候能给你办。如果你想买个属于自己的产权房子，你还是考虑有房本的吧，因为买了之后所有产权都属于你，你可以用来抵押贷款，或者有天想卖掉也可以直接过户。但是共有产权假设你想卖掉，是不可能过户给别人的，因为你们一时半会办不下房本。卖的时候不好卖。
所以，你需要根据你自己的情况做出明确判断，我不知道你写的37000是一套房子的价格还是你写错了，3.7万一套房子太便宜了，你真的可以买。
刘哥讲房产
本人不建议买共有产权
首先，不知道您是哪个城市的，我这边共有产权也就是，产权只有一部分在个人手里，另外的在单位，像这种是不能过户的。假如你买了是没有不受法律保护保护的，风险还是很大，其实你就是买了套产权不属于你的房子，一旦发生纠纷，你就歇菜了。
其次我联系，如果预算有限可以买一套地段偏点的二手房，百分百产权，没有纠纷的。不行就贷点款，按揭部分只要不影响自己的生活就可以😄那也比买一套法律上不承认的房子强，最起码住着安心。
用户3093694214418
既然是刚需，还是需要结合自身的情况来看，具体分析。首先看老破小是什么级别，有没有学区，位置咋样，共有产权也是。
追风少年33
各有优缺点。根据自己的经济状况而定。刚需共有产权37000的价码看，应该是在一线城市，这是共有产权大部分是政府开发的，或者购买用于供应人才及符合条件居民。这些大部分位置偏点，但交通、就学、医院各方面配套也完善，又是新区，小区绿化环境应该都好。刚需的经济压力小一点。不利的可能离市区远点，生活上工作方面不怎么方便，以后出售可能受到限制。如果买个小的老破小房子，老城区各方面配套肯定很方便，生活工作学区就医不用愁。要换房出售方便。但不利房子阵旧还要进行装修，还要花费一笔不少开支，经济压力会有些。总之，各有千秋，自己喜欢的就是好的。
安鹭兴发发
购买商品房一定要购买有不动产权证的，到期了会自动续权房子在你不卖的情况下永远都是你的，但是共有财产的话到期了或者拆迁了就不是你的了。
裕丰地产陆伟濠
很简单，老破小看地段。
我想要的我能等到zz
看着自己能力去买，不要为了一间屋子，把自己的生活质量降价了太多，这样子人很累，一辈子只为房子而活了！
佛山小彭
有钱当然买好房了，钱不够就买小房或者二手呗，这个有什么纠结的😂😂
