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购买共有产权的房子，那这样子的话就是属于夫妻共同财产。那么单独一方也是无法对此房进行出售。这就是共同财产的一个好处。
单独所有封为两种情况。第一种是婚前购买。这种购买的房子，如果进行出售的话，是只需要产权人，也就是房产证上面的那个人的名字进行交易即可。第二种情况就是结婚中购买，这时就需要双方中的一方进行放弃，这样才会是单独所有。这种情况也是比较常见的。
夫妻共同财产就是夫妻结婚之后说购买的一切物品和金钱。这样的话，如果要进行交易，就必须夫妻双人到场。这样才能进行交易，否则交易无效，属于非法交易。但是很多情况下，夫妻是不能酸酸到场的情况也是比较多的，这时候就需要双方之中有一人去开一个公证委托书，委托对方全权处理，这样就不需要夫妻双人到场，只是一人到场也是可以进行合法交易。
当然，我们说的都是正常情况下的情况，也是属于合法的情况。但我们知道有些是因为夫妻闹别扭而出售这套房的，但是这套房它是属于夫妻共同拥有财产，但另一方不知情，他想去卖掉套房，这样就很难进行出售。即使双方要进行离婚，这套房也要进行财产分割或者另一方放弃此房的财产权。不然是不允许交易的。
另外，有些有钱人家的房子多的数不清的那种。他的夫妻离婚的时候会咬一两套房是忘记进行离婚分配的。在等情况之下，这套房在当初就已经是和第一任妻子的共同财产，如果要进行交易，就必须需要前妻的同意，大洋，我们知道夫妻双方如果离婚了，肯定就是不可调和的矛盾了。想要卖掉这套房，那几乎是不太可能了，这套房也就只有等继承的。只有等继承之后才有机会进行成交和出售。
如果购买的是共同财产的情况之下，还有另一种，那就是兄弟（姐妹）之间的共同财产。这种的话它不属于夫妻范畴，但是方法也是和上面的一样，一样是共同财产范畴。。总之，如果是共同财产，那么他的交易方式和方法基本上就是和。夫妻共同财产的那种基本一样。
随着我国的法律不断完善，对于房产的财产方面的法律条例将更加的公开、公正、公平。这有利于处理和减少财产纠纷的事件。
毓丹租赁
您好，很高兴为您解答；可分为3个步骤
第一；购买共有产权五年之后可以出售
第二；政府拥有优先回购权（防止炒房）
第三；会根据使用情况进行折旧，也就是说你300万买的房子，5年之后可能250万政府回购。
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全日投
应该是扩大共有产权房范围，政府，大的国有和民营企业，房地产商都可以建共有产权房。政府和企业主要是建经济型和保障型的，人均面积40平方米以下。房地产商建改善型和高端型的，如第四代房屋。
hn71
五年过。属于自己部分出卖
