02.27 半島御景,半城江景,半城錦繡

有人說水淨華區將在五年內成為金邊首屈一指的“富人區”。 這裡說的富,不僅僅是對住所或是財富的定義,更是對精神生活富足、自然風光的富麗、周邊配套充裕的詮釋。


半島御景,半城江景,半城錦繡

三江匯聚攬天賦自然奇景

被湄公河、薩里洞河夾傍,空氣清新,環境清幽,是金邊無出其右的風水寶地。


規劃完善金邊“C位”發展區域

金邊城市發展的重點區域,規劃完善,多個跨國房產項目都在該區域,帶動了樓價上漲.


半島御景,半城江景,半城錦繡


半島御景就位於人傑地靈的水淨華區,半城江景,錦繡繁華。它將是金邊最有藝術感官的現代性建築。


半島御景,半城江景,半城錦繡

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半島御景效果圖

項目概況


項目名稱:The Peninsula(半島御景)

開發商:CC PENINSULA CO.,LTD

土地年限:永久產權

土地面積:1686㎡

基地面積:1014㎡

項目類型:住宅型公寓

樓層高度:25層

竣工時間:2020年12月

住宅單元:155

商業單元:3

停車場面積:5100㎡

交房時間:2020年底

售價:2120美元/㎡起

首付:30%

面積:56-173㎡,一到三房


區域優勢


半島御景,半城江景,半城錦繡


半島御景坐落於水淨華半島,三面俯江,與金邊大皇宮遙遙相望。緊鄰6號國道,5分鐘可抵達金邊金融區及行政區,包括安達大廈、加華大廈、金邊市政廳金邊凱悅酒店等政商地標。2公里內涵蓋金邊最大恐龍樂園、最大夜市群、最大汽車交易中心等。


柬日友誼大橋經過修繕重新開放,預示著金邊東北部城市群的咽喉要道再一次被打開,兩岸經濟發展將進一步提升,區域價值的增加可想而知。


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設計理念


設計師觀摩了金邊獨特的城市景觀,從海河環境中汲取靈感,整體造型流暢靈動,與湄公河以薩里洞河相呼應。


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室內設計融入歐洲現代裝修風格,以銅色、白色等淺色設計為主,給人以溫馨感。時尚、前衛的裝修風格使得半島御景獲得了電視製作者的青睞,成為眾多影視製作的拍攝地,獲得了金邊民眾的喜愛,成為網紅景點!


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溫馨的室內設計


以人為本、以自然相融的設計理念也讓半島御景獲得2019年亞洲地產建築設計大獎以及2019年亞洲地產室內設計大獎。


亞洲地產大獎由新加坡權威房地產機構Property Gulu組織卓有聲望的房地產業內人士擔任評委並頒發,是整個東南亞,乃至整個泛東亞地區的房地產最高榮譽獎項。


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生活配套


半島御景為業主提供完善的生活配套設施以及殷勤的服務生活方式,讓業主享受安全舒適、休閒娛樂於一體的居家場所。


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戶型鑑賞


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投資回報


投資房產最重要的是投資回報,我們以1C(一房一廳)為例,計算一下房產的投資回報週期。現在金邊的公寓型一房一廳的租金大概在750美元/月左右,半島御景的平均售價是2120美元/平方米,我們以此為標準進行計算。


房屋總價=面積*單價

=56*2120=118,720


租售比=年房租/房屋總價

=(750*12)/118,720=7%


收回房價週期=房屋總價/年房租

=118,720/(750*12)=13.2


(*房屋價格及租金僅供參考,請以實際價格為準)


現在國內一線城市的租售比在1.5%-2%之間,半島御景的投資回報率和投資回報週期明顯向好。


付款方式


半島御景為客戶提供客戶提供了靈活的付款方式,其合作伙伴RHB銀行為外國客戶提供優惠貸款。據悉半島御景的業主可以獲得RHB40%的貸款支持,10年等額本息還款,這將使更多的人受益。此外,項目提供售後返租回報24個月每年高達 8%回租擔保!同比其他房源,能省下不少,如此高的性價比實屬難得。


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