這段時間，新冠肺炎疫情影響了很多人的居住觀。疫情期間，居家活動成為主流，一天24小時待在家裡，讓人們有了更多的反思。

1.換？不換？

調查顯示，56%的人認為改善目前居住狀態的最主要手段是，立刻換房！但選擇“裝修調整”的有44%，換房派是主流。
疫情過後，你對自己住所有什麼規劃？52%的受訪者打算買房或者換房，裝修重新住的比例為42%。

這或許表明，疫情並沒有太多的刺激到買房需求，但改善型住房未來或將受寵。

2.戶型備受關注

受疫情影響，受訪者更加關注房子本身的戶型好壞與品質。

比如南北通透，通風透氣採光好，高達63%的受訪者明確想要這樣的房子。

超過40%的受訪者對客廳功能單一不滿，無法滿足宅家的各種娛樂需求。對於長時間宅家來說，客廳仍然是非常重要的一個活動空間，陪伴老人、與小孩活動等等。

除客廳外，廚房的功能性也是讓人糾結，空間小功能不夠強大。

乾溼分離、良好的通風，對衛生間非常必要，避免藏汙納垢，保持空氣清新。儘量避開暗衛的房子。

強大收納空間也成為了硬性需求。一般來說，衛浴的瑣碎用品很多，這就需要充足的櫃子，以及合理的分區了。

新冠肺炎疫情也改變了人們的一些居家生活習慣。

如，71%的被調查者都表示，入戶玄關處洗手、物品消毒非常有必要。

從上面這些看來，疫情對開發商的設計提出了新要求：戶型設計要合理規範，建築品質好，能長時間宅家，並滿足與親人的互動需求。

3.配套不可少

這段時間裡，大多小社區實行封閉式管理，難出也難進。要是足不出小區，就能就醫、買菜買水果、健身等等，這樣宅得久了也不會太難受。

調查數據證實，醫療配套、餐飲配套、健身設施成為首要關注配套。

4.物業前所未有的重要

疫情帶給人們的一個變化是，物業管理品質成為選擇房子時的關鍵因素。物業管理從沒有像在這次的疫情中一樣，發揮如此重要的作用。

作為最基層的社區管理服務單位，疫情期間，封閉小區、進出登記、體溫檢測、消毒清潔、及時排查人員成為常規操作，有的小區物業甚至會免費發放口罩，消毒劑，提供蔬菜上門服務等。

好的物業和差的物業，差別巨大。物業的價值將被重估。

此外，中地行認為，城市治理能力將成為投資者與高端人群衡量房產價值的一個重要因素。

有理由相信，疫情過後，開發商必然會針對疫情居家時的痛點有所思考，針對性的設計產品。

對於我們購房者來說，這是一件好事。

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