xieshulang
不论是一二线城市还是三四线小城市或是县城里，购买一套房屋动辄几十上百万，大城市甚至可能上千万，购买一套房屋可以说对于绝大多数家庭来说都是十分庞大的开支。为了购买房产中国人竭尽所能挣钱、攒钱，但是随着贷款业务的普及，对于一些有经济实力的家庭来讲，是全款买房还是贷款买房就变成了一道让人纠结的选择题。
一、全款买房
1、省时省力。相比贷款买房需要进行银行贷款的相关手续来说，全款买房的流程十分简单，且不需要担心因信用问题而导致的贷款审批问题。
2、“省钱”。全款买房虽然说一次性拿出的钱款金额较大，但是目前贷款的利息则相对较高，一般情况下本金和利息基本相等，所以说如果全款买房相对来说节省了很大一部分利息成本。
3、风险高。买房除了选址以外，期房存在烂尾等风险，所以对于一些预售楼盘可能潜在存在五证不全的问题，如果一旦不能在约定时间内完成，那么但对于全款买房的购房者来说，能否交房存在很大的未知数，这样就存在购房风险。
4、压力较大。全款购房的支出金额庞大，对于任何一个家庭来说的压力都不小，将大部分钱款用于购房减少了资金的流动能力和抗风险能力，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。
二、贷款买房
1、手续繁琐。贷款买房的流程繁琐主要体现在贷款的办理上，从申请贷款提交资料、银行审核、审核通过后放贷，步骤复杂时间长。
2、转卖困难。进行按揭贷款的房产，如果在贷款未还清的情况下进行转卖，需要银行进行相关审查，所以相比全款购房来说转卖手续也比较麻烦。
3、信用压力较大。贷款买房是需要记录在征信系统当中，按期还款能够获得良好的还款记录，但是如果一旦出现逾期将会对个人信用产生影响，严重时甚至会限制消费。
4、资金流动性较好。贷款买房相对于全款买房来说，首次支付金额要小很多，所以剩余一部分金额完全可以用来应付日常意外性支出，一旦出现意料外的款项使用完全可以解决。
三、疫情期间买房
疫情期间很多停产停工的企业导致了许多贷款人的压力很大，国家为了减缓一定的压力，进行了降低基准利率的举措，一方面能够减轻已贷款人的生活压力，另一方面能够以此来减少贷款成本促进房产销售。
所以在这种时候相对来说贷款买房要更合适一些，成本得到控制、现金流动性得到保障、房产促销政策较多。
50计划
投资买房的话，建议还是贷款买房，选择有升值空间的地段，在合理的房价下购买，最好选择30贷款，旦不提前还贷，因为通货彭胀的原因，比如十年前在我老家建栋二层小楼只需三万左右，现在大概40万左右，可见彭胀的速度多快，再者可用买房剩下的钱进行理财，比如买基金，股票，只要投资得正，不会亏。还赚一笔。期间可通过出租房子得到一些收几，租金要大于房货才可，这样不会亏本钱，会大赚的
境界7043
我得观点是你只要能力一定是全款好，别听他们说什么贷款好，那都是说给没钱又想买房的人听的，你能力不足时你可以先按揭，但你一定要有个想法就是尽快把按揭还了，就算借钱都要尽快还，这里有不同点，你欠银行的是可以慢慢还，这就跟今天大多数人一样，但你借钱的就不同了，一笔都是好多，这时候你就会想尽办法赚钱，你就不会没事看看新闻，没事看看电影了，当你压力巨大时候，你潜在得能力有时候也会激发出来，我就是这样的，以上是我亲身经历，欠了100多万，我用了不到一年全部还完，我做的是正紧生意，我创业时口袋只有几百块，一堆开销等着我，我当时可以这么说，我睡觉做梦都在想着赚钱，我把我所有想法都写纸上，深思熟虑付出行动，那时候什么电视，电影，我连看的心思都没有，脑子里除了想赚钱没有任何想法，一个人一个包跑到陌生城市，19天我就赚了31万了，后来我可以这么说那钱真是太好赚了，赚钱方法很重要，但强烈的欲望，强烈到爆的欲望更重要，人越努力上天就越眷顾你，相信我！
疯没够
我是2011年买房的，那年遇到了我们城市东部大拆迁，也是那年遇到了我们这最贵的房价，一个月前周边还是4仟左右，等我买时涨到6仠左右，这是为啥，涨这么快！房地产的帅小伙笑咪咪的告诉我，东部大拆迁大家都一窝风的买房呗！
我看好的地段的楼盘，每个户型都不一样其中最东户的结构最好，那个帅小伙又笑咪咪的说这个最东户的户型大家都看好了，老板说了最东户不能贷款的，要全款噢。
我把三代人的积蓄，公公婆婆，我们，还有孩子每年的压数钱共玖拾多万全款捧出，现在这么多年也过来了。
我也老想着这个问题，到底是贷款好还是全款好。现在生活压力这么大，我们单位十年前工资是多少现在还是多少，这三年工资不但没涨，反降了。如果当年有贷款了，每个月要还三，四仟，可以想象一下我的日子有多难过吧。
到底是全款好还是贷款好，真的要看各家情况。
丫妈wxl
我来自东北大山里，从小家庭贫困。家里面只能靠种地来维持生活，而我们家哥三个都还考上大学，对于农村供三个大学生，真的太难了，还好我父亲特别能干，他也是我人生中的偶像。他在农村因为会木匠活，所以才勉强维持。而我从小就意识必须赚钱，我93年小学毕业就去卖雪糕。填补家用。那年我才14岁。上大学开超市。人说穷人家的孩子早当家。我人生中的第一套全款房子是2005年买的，那时候中国的房地产行业刚刚兴起，房价一天一个价。再后来条件越来越好，就想投资点项目。我就想到了房地产。我和很多说，他们都阻止我说你也不懂，万一赔钱怎办。可以我这个人比较犟。我就和这个行业里的人聊天取经。后来我就投资买了几套房子，都是贷款购买，因为没有那么多现金。如果有足够的资金，我会选择全款。因为银行的利息还是挺高的。所以我建议投资买房看自己的经济条件。量力而行。现在的房地产行业还有空间。
杨家小将旭日东升
没人投资买房，别忽悠啦，都投资理财了，这年头谁还炒房啊？咋死吧！
用户4534249627119
你要确定自己是否还有其他的可投资处，并计算其收益是不是可以充填贷款，如果能适当抗压，那还是贷款好！
小爹难当
贷款好，全款一次性投入大，会影响购房者的其他投资、消费行为；再者房贷是所有贷款产品中利率最低，时间最长的，毕竟房子不是人生的全部。
阿贵观商
如果你是投资买房
想都不用想
肯定是贷款
因为银行的利率
在房产上面是最低的
投资买房的目的是想赚钱
利用率利差赚钱
就是用国家的钱赚钱
这也是为什么有钱的人越有钱
穷人越来越穷的原因
人与人之间的差异
其本质是思维之间的差异
背后是文化属性的差异
放羊家族
我觉得投资买房贷款好。
1.全款买房，主要是针对高收入群体，但是从我国国情来看，中低收入人群占比较大，所以绝大多数人投资房产都会是贷款买房。贷款买房可以减轻资金压力，使资金得到合理有效地运用。
2.由于通货膨胀的影响，货币贬值，购买力下降，众人将投资目标放到了房产上。然而，最近几年，国家接连出台政策，提出房住不炒，炒房客的红利已过。房产毕竟是不动产，属于长期资产，不易变现。所以在投资房产时还需要多方考察，三思而后行。
3.无论全款贷款，都需要对拥有的资产做合理的优化配置，保证资金的利用效率。再者，可以利用闲置资金多元化投资，增强抵御风险的能力。
