2月25日，新華社發表文章《“房住不炒”定位不能因“疫”而變》，這是在經濟日報發表三篇疫後房地產調控趨勢，更重要的國家媒體發表的最新房地產觀點。
新華社文章截圖
突如其來的疫情既是中國經濟的危，更是中國經濟的機！
房地產從中國經濟的支柱產業，調控為經濟運行的壓艙石，疫情後重新恢復為中國經濟的支柱產業之一。
房地產調控是否轉向，房住不炒定定位是否繼續堅持，又到了歷史性關鍵節點。
2月25日，新華社發表文章《“房住不炒”定位不能因“疫”而變》給出了答案，並且重點指出:“規範發展商業住房租賃市場；深入開展中央財政支持住房租賃市場發展試點、城鎮老舊小區改造等工作，推動完善基本住房保障體系”！
新華社文章重點
新華社文章的幾個重點論述就是:
1.當前，我國房地產市場保持總體平穩態勢，房價漲幅穩中有落。2020年1月，31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅回落0.1個百分點；35個三線城市環比漲幅回落0.2個百分點。這一平穩局面既有房地產調控政策在發揮作用，也是市場自發調節的結果。
2.新冠肺炎疫情暴發以來，我國房地產市場的需求端整體保持穩定，供給端受到一定程度的衝擊。從需求端看，雖然受疫情影響，但剛性住房需求並未消失，只是將延後釋放，房地產市場需求整體穩定，疫情對房地產市場需求的總體影響不大。
3.在這一特殊時期，要始終堅持“房住不炒”定位，繼續“因城施策”落實房地產長效管理機制，保持房地產市場平穩運行。
4.歷史經驗表明，房地產需求端的政策細微變化，很容易引致投資投機性需求捲土重來，使得來之不易的調控成果付諸東流。
5.近期部分地方政府陸續出臺了臨時性支持政策，但“房住不炒”定位並沒有改變。
6.繼續“因城施策”落實房地產長效管理機制，規範發展商業住房租賃市場；深入開展中央財政支持住房租賃市場發展試點、城鎮老舊小區改造等工作，推動完善基本住房保障體系。
綜合來看，新華社的文章，給出受疫情影響大的供給端政策支持力度較大，而需求端銷售端僅僅是臨時性政策。更重要的是，租賃市場反覆提到，這恰恰就是堅持“房住不炒”定位的關鍵。
房子是用來住的，就是突出房子的使用權價值，也就是自住或者出租價值。
房子不是用來炒的，就是是弱化房子的所有權價值，也就是買賣增值的差價。
炒房只能帶來所有權價值的上漲，但是炒房的這些房子都是空置的，沒有帶動下游裝修傢俱家電汽車等等傳單行業的同步發展，最終造成空置率高的鬼城，以及房價作為虛擬經濟在空轉的現象，還很可能抽乾實體經濟的資金造成更大的泡沫。
所以，未來需要拉動使用權也就是租賃市場，徹底解決空置問題，並且通過出租帶動裝修傢俱家電汽車等等行業的同步發展，起到房地產的支柱產業的引擎作用，並且有效解決了多數人的居住問題。
通過穩定房價，租金不斷上漲，最終泡沫消除，這就是中國房地產市場平穩健康發展的長效機制。
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