買房的時候，由於恐高，擔心電梯安全等，有一些朋友們不喜歡高過的樓層。相比之下，更願意購買出行方便、接地氣、對電梯依賴度少的低樓層的房子。低樓層的房子存在採光不足、噪音大、溼氣重等問題。買這一類房子，要注意哪些問題呢？
1
瞭解房子的防潮設計
看房屋是否帶有地下車庫或者一層是否架空，如果帶有地下車庫或者一層架空，在一定程度上，能減少溼氣。可挑一個下雨天的日子，去實地感受下房屋是否潮溼。
2
查看排水管道
如果底層的廁所管道、下水管道不接受來自上面各層的排水，自成系統，那麼就不會出現由於上面各戶的不正常使用而使一樓發生堵塞的局面。
3
地面的環境狀況
底層容易接受地面環境的影響，如果地面植物繁茂、景色優美，底層的住戶當然是“近水樓臺先得月”。但如果底層四周下水道管處理不當、化糞池處理不當，往往會造成臭氣熏天、蚊蟲蒼蠅滋生。這些對低樓層的住戶，都會產生不良影響。
4
注意採光
在選擇低樓層的時候，要注意房屋的周邊環境和樓間距大小，樓間距越大，採光也越好；關注戶型本身的開間、進深、戶型朝向、採光窗的數量等；還要注意房屋的採光不要被隔壁的住戶所遮擋。
5
留意噪音問題
小區如果是人車分離，車子不駛入小區內部，而是直接在小區入口處駛入地下車庫，則避免了車輛的噪音汙染。買低樓層看看是幾梯幾戶，如果同一層，住的戶數多了，自然活動的人群也多，產生噪音的概率也大。單元門的開關門聲音大小與業主素質、門的減噪設置等有關。
6
關注私密性
買房時，關注下樓間距大小，防止對面的住戶偷窺。同時，看下小區內部的道路與樓棟的距離遠近，防止隱私被道路上的行人偷窺。
7
關注物業服務好壞
低樓層的財產安全問題，是買房時，很多人比較在意的一個問題。如果物業服務好，有保安定期巡邏，那麼安全係數就可以大大增加。另外，物業服務好，會在單元門上張貼相關的標識，提醒業主輕開門、輕關門、勿喧譁等。此外，遇到任何問題，可以積極向物業反映，物業管理好的話，會積極處理問題。
閱讀更多 房地產寶庫 的文章
