今日，成都市龍泉驛區兩宗土地成功出讓，這是2020年龍泉驛區的首場土拍。一起來了解一下詳細情況。
此次的兩宗地起拍價相對較低，吸引了德商、新希望、保利、金科、中梁、龍湖等共40家開發商參與競拍。
一號宗地
宗地位置：龍泉驛區大面街道車城大道以東
面積：21223.22平方米，合21.83畝
用地性質：二類住宅用地
起拍價：5600元/平方米
成交價：11000元/平方米
成交總價：4.669億元
宗地建設要求
1、建築密度：不大於20%；
2、成品住宅建設比例：經營性用地住宅項目按照不低於80%成品住宅方式進行開發建設；
3、公建配套：地塊南側規劃東西向道路（長約220米，寬20米）、東側規劃南北向道路（長約130米，寬20米）；
4、綠色建築要求：總建面小於2萬㎡的公共建築項目和總建面小於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於20%，總建面大於2萬㎡的公共建築項目和總建面大於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於30%。
一號宗地，最終被隆基泰和以11000元/㎡的價格競得，溢價率96.4%。
一號宗地周邊，近兩年土地供應較為短缺。2018年至今，宗地所在片區僅成交了恆邦天府集團拿下的車城大道以西152畝商兼住用地。目前，宗地周邊的在售房源均價大約20000元/㎡，二手房均價在14000元/㎡左右。
從配套上來看，一號宗地周邊教育資源豐富，主要有四川師範大學附屬青台山小學、青台山幼兒園、四川師範大學附屬青台山中學、四川財經職業學院、四川師大（成龍校區）。
宗地距離地鐵2號線界牌站約1.6公里。
宗地附近缺少大型商業，主要依靠社區商業，但宗地周邊3公里範圍內有驛都匯、吾悅廣場兩大購物中心。
一號宗地鄰近東安新城規劃區，未來可享受到東安新城的發展紅利。這也是宗地土拍價格能過萬的主要原因。
二號宗地
宗地位置：龍泉驛區柏合鎮龍華路以東、車城東三路以北
面積：98084.29平方米，合147.1264畝
用地性質：二類住宅用地兼容商業服務業設施用地（可兼容的商業建築面積佔計入容積率的建築面積的比例不大於10%）
起拍價：4800元/平方米
成交價：6800元/平方米
成交總價：12億元
宗地建設要求
1、商業佔比上限：10%；
2、建築密度：不大於25%；
3、建築高度：應滿足周邊軍事設施相關控制要求；
4、公建配套：地塊以北規劃東西向道路（長約352米，寬12米）；
5、綠色建築要求：總建面小於2萬㎡的公共建築項目和總建面小於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於20%，總建面大於2萬㎡的公共建築項目和總建面大於20萬㎡的居住建築項目，單體建築預製裝配率不低於30%；
6、經營性用地住宅項目按照不低於80%成品住宅方式進行開發建設。
二號宗地，最終被金科以6800元/㎡拿下，溢價率41.67%。
目前，地塊周邊還有多宗住宅用地目前尚未出讓。地塊距成龍大道僅2.4公里左右，周邊的二手房均價約7000-10000元/㎡。
與一號宗地相比，二號宗地周邊的生活氛圍相對缺乏，周邊汽車產業集聚，囊括了一汽大眾、一汽豐田、沃爾沃、吉利汽車等眾多汽車品牌在內，是龍泉重要的經濟支撐。
二號宗地周邊教育資源相對一般，有成都龍泉中學、川大附小東山學校、成都龍泉職業技術學校、成都航空職業技術學院等。
商業方面，宗地區域內目前只有一些住宅底商，以及依託成都航空職業技術學院形成的片區商業，但此次出讓地塊可兼容10%的商業，未來開發以後，小區居民的日常生活需求是沒有問題的。
今日龍泉的土拍圓滿結束，但是土拍的價格也是有點超出預期，這說明龍泉未來發展很有潛力、很被看好！還是那句話，剛需小夥伴們想買房要趁早！
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