隨著時間的推移，房子越來越多、越來越多，多到沒有那麼多人來住了，出現了很多空房。有個術語叫空置率，專門描述這個現象。有些專家很高興，說是房子空置率過高，房價要下跌，大家先別急著買房。結果非常打臉，房價沒跌，反而一路高歌猛進。
最近一段時間房地產市場確實正在上演一幕幕破產倒閉景象——人民法院公告網顯示，2020年初至今不到60天內，全國已有超過百家房企宣告破產，高峰時甚至平均每天有2~3家房企被清算。其中，不少房企都是二三線城市裡的中小型開發企業。按照這個速度計算，預計今年全年開發商破產數量會超過600家，這將創下20年來的最高紀錄。
房價要跌？國家釋放“4大好消息”，3萬億正式回應，國家級專家：房價可能要漲！以上只是基於當下環境最基本的看法，但是市場真的會像專家說的這樣嗎？不一定，最近幾天，央行等多個部門多次釋放出了市場新信號，特別是央行多次提出，將會通過金融手段和政策對市場予以積極支持，很多人認為接下來房地產會再次被“赦免”。
促進土地房屋市場平穩健康發展的長效機制，央行密集釋放出超越12萬億的市場流動性，確保了市場合理充裕需求。其次，2020年小陽春不可能出現，當然，土地房屋市場的穩定不僅要避免房價大幅度上升，而且也要避免快速的下降，提出房住不炒的定位之後，人們買房觀望氛圍是越來越濃了。
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