03.01 我买的经适房原价是4700,通过中介卖我7150,能告他吗?

南山少侠


脑子是好东西,如果市价你能买的到你还会通过中介买么?如果商品房比你通过中介买的经济适用房还便宜你会买么?

如果脑子没被门夹,正常人肯定不会买的,那既然你买了,肯定是你算了划算的呀,你占了便宜,又想占更多便宜,想去告,那可以啊,最后的结果无外乎狗咬狗一嘴毛。中介及中介的关系人受到处理,你因不符合购买资格被收回房产,运气好钱能退回来,运气不好,钱房两空。

所以人有时候要懂得知足


建筑执考小兵


经济适用房?如果拿到房产证而且满五年的话,补缴土地出让金是可以当做商品房买卖的。如果原价是4500现在卖你一万我是正常的事情。
如果,你说的是你那里的经济适用房名额价是4500,而中介通过其他方式帮你获得了这个经济适用房购房资格,进而提高了价格到7500中介赚了几千块钱差价,从法律法规上来说,中介违规了。你可以告他!
这样房管局处理下来的结果一般是:要求退还所有房款,并且追回你购买的房子。因为你不符合这个资格!
所以,这个代价需要你自己来衡量,要房子,还是要钱。
要钱的话,支持你告回来,要房子的话就不建议你告了。

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房产老男孩


首先你可以自己算算,如果没有中介,你是否能买到这套经适房,是否能低于7150元买到,如果不能那就别告人家了。

从前几年房价暴涨开始,申请各种限价房,经适房,回迁房,公租廉租等等房子的人一下子就多了起来,之前我也申请过限价房,有效期一年,一年内随便摇号,摇不上得隔一年才能再次申请,申请上后再摇,申请资格的时候夫妻双方户籍,双方父母户籍,房子都查个遍,反正跑了没下五次也差不多。

而经适房比限价房的价格更低,当然申请的手续就更繁杂了,且经适房和限价房有个很重要的区别就是查申请人及夫妻账户存款和年收入,限价房只看人口,房子数量,不管你有多少钱,经适房首先就得是中低收入这个范围内才能办,中介就是办这事的手续才把房子提价卖给你的。

再有经适房7150-4700=2450一平米差价,也就是说你这房子如果是60-100平米,中介也就吃了14万到24万之间的差价,现在北方办这种事,官价是落10万,就是中介作为跑腿的得自己剩10万,其余的给各关节,从某方面来说这还算是个“有良心”的中介了,之前房价暴涨的时候,我遇到过一开口就要30万好处办事的,还承诺无效退款,想的也太天真了蒙傻子呢,和谁都说无效退款,其实他自己什么都不用办,只要房主有运气能摇上,他就白拿30万。

再有你告中介,等于将自己的问题也暴露出来了,这样做的后果很可能是中介没事 ,你的房被收回,中介可是有律师的,大点的都有律师团,完全可以将事情推到中介员工的个人行为上,所以想都不要想告状。

入住后,也别和邻居乱说通过中介买的经适房,谁知道哪天会有回访调查,出了事都后悔。


属狗的水瓶座


脑子是好东西,如果市价你能买的到你还会通过中介买么?如果商品房比你通过中介买的经济适用房还便宜你会买么?

如果脑子没被门夹,正常人肯定不会买的,那既然你买了,肯定是你算了划算的呀,你占了便宜,又想占更多便宜,想去告,那可以啊,最后的结果无外乎狗咬狗一嘴毛。中介及中介的关系人受到处理,你因不符合购买资格被收回房产,运气好钱能退回来,运气不好,钱房两空。

所以人有时候要懂得知足


黑屏世界


经适房一般取得证满5年才能购买,这期间价格参考市场均价可以给一个相应的估值!

原价4700元,现价7150元,这个参考意义不大,主要是该经适房现在证有没有满5年,如果没满5年,这个价格可以和当地的均价做一定的对比,一般是参考当地均价的70%,也就是说,如果你所在地的均价10000元每平,价格最多7000,至于具体多少合适,你可以拿这个数据作对比。



其次,如果觉得中介提供的价格偏高,可以不买,也就是说通过中介,如果不认同价格,可以不签合同,不交定金!但一交定金后期容易变得被动,单纯的以原价和现价作对比,来悔约是站不住脚的!


以上就是对题主所提问题给的思路,供参考!


阳光侃房


首先经济适用房是分配给有名额的人,如果你不符合规定你能买到就已经有问题了。第二点你这个途径有可能是有名额的人买到了写协议等可以过户的时间在转到你名下这个完全没问题。如果已经在你名下证明你是通过关系拿到这个名额,直接购买,差价等于是关系费用弄到手,严格来说这套房不合法获得,你去告其实也是在告自己,只能全部资金房产原路返回。你不用绝对不公平去告,你本来就没本事获得4700的价格。好比是人家批发价100的东西,但是批发数量要10000,零售价1000,但是你想买一件,别人不可能卖你的,发现批发价100,绝对自己吃亏去告比人[捂脸]


MichaelCHAN


经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

中介通过这个倒卖理论上是不合理的。


小傅看楼市


可以通过当地房地局协调解决。节省人力资源。


星灵199


原价你能拿到,你找中介干啥呢?找了中介就相当于你没有拿到原价的本事,需要依靠中介购买,既然依靠它,那就是认可这个中间费用了,你告他意义何在啊???!搬石头砸自己脚的事你也干!?


墨莫无纹


可以告 只是你这房源来得名不正言不顺的,有被收回的风险 中介那边钱也不一定能拿回来,钱 房两空,自己要是觉得划算就别折腾


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