房子是長在國人喉嚨裡的一根刺--金柺棍理財資訊平臺
中國經過這麼多年的發展，已經演變成了所有人喉嚨裡的一根刺。
於國家而言，這根刺想拔不敢拔。想拔掉是因為這根刺已經吸收了太多的社會資源，吸乾了很多行業的利潤，很多企業在租金下無法生存，只好關門；不敢拔掉這根刺是因為房地產依然能夠勉強當做經濟支柱，在沒有找到更好的經濟之住之前，如果讓它倒掉，整個經濟會面臨著巨大的風險。金融危機一旦來臨，將會給中國社會帶來難以估量的損失。
於房地產商而言，也有苦衷。房地產現在從政府那裡拿地的價格越來越高，這就意味著風險越來越高，必須提高房價才有可能獲取高額利潤，可是越來越高的地價和越來越高的房價，並沒有讓地產商覺得生意比從前好做。
近期，萬科完全自持的租賃住房項目“北京翡翠書院”公佈了項目初步設計方案和配租規則。該項目位於北五環外，距西二旗約8公里，預計一期將提供1000多套只租不售的房源，最長單個租期不超過10年，若一次性簽訂10年租期，則每年租金不變，但租金需一次付清。其中，90平米精裝修三居室的10年租金達到180萬，單月租金高達1.5萬。
萬科這是期望能夠讓投資出去的資金回籠一部分，據說萬科打算用房地產信託投資基金的手段實現這一目標，但是由於後期無法提供持續的穩定現金流收益，不滿足房地產證券化發行條件。可是若採取正常的分期收取租金，目前不足2%的資金回報率則吸引力不足。
萬科之所以希望租金證券化，就是希望自己房子還能夠攥在自己手裡。又希望能夠吸收現金流，減少現階段的風險。可謂也是絞盡腦汁的賺錢了。
於有房一族而言，對於房價更是糾結。買完希望房價能夠不停地漲，可是無論房價如何漲，如果沒有多套房，房子沒有變成金錢，房子的投資價值也體現不出來多少來。而新投資的房產由於經過幾輪的大漲價，發現租金的回報率跟本就是吃虧，只能期望房產本身價格的增長。
以北京為例，現在辦公樓的租金回報率大約是3%，住宅的租金回報率不足1%。正常的租金回報率應該是多少呢？應該是銀行貸款利率再加1%到2%。目前銀行的貸款基準利率是5%，所以租金回報率就應該是6%或7%。所以，思考一下，我們的房價是不是太高了，已經違背了經濟常識。
據悉，在1998年、1999年北京的住宅租金回報率能達到20%，是在這二十年裡，從20%一步一步降到了今天不足1%。
許多人因為擁有一二線城市的一套房而變成中產階級，但是如果房價跌了，這很有可能意味著喉嚨的這根刺出血了，這是有危險的。可是高房貸也讓自己苟延殘喘，總之不知如何是好。
對於無房者，現在房子更是遏制呼吸的一根刺，高房價讓未購房者不敢買，買不起的慌亂狀態。慌亂到在，借錢也要買，哪能買的起就在哪裡買，根本慌亂的沒有時間考慮買的這套房子未來是漲還是跌。
近期，有人聽說由於海南有上漲預期，於是海南再度成為全中國的焦點。衝著海南的藍天白雲，房子就漲翻了天，這實在令人擔憂。
金柺棍覺得，房地產已經成為整個中國經濟發展過程中的達摩克里斯之劍，我們應該時刻警惕。
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