深圳市城市更新网 | 来源 6月11日，深圳市市场监督管理局网站显示，融创智谷预售许可证获批。

根据公示内容，融创智谷项目此次共备案264套商业产品及配套宿舍，备案均价约为5.8万元/㎡，单价2.19-10.36万元/㎡，总价92.5万起，最高2020.6万元。此次备案通过预示着龙华民治首个“工改”项目正式入市。

据悉，融创智谷项目原为旭联工业区城市更新单元，于2010年纳入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》 ，2012年专项规划获批，2013年9月确认实施主体，由深圳市磐业科技开发有限公司开发建设，该公司现由融创集团控股。

事实上，该项目原属于莱蒙国际旗下，2016年融创中国及莱蒙国际联合发布公告称，双方签订立框架协议，融创中国将以43.94亿元收购莱蒙国际旗下7个项目公司的所有股权，其中就包括融创智谷项目。至此，融创中国终于成功进入觊觎已久的深圳市场。

项目详情

融创智谷项目位于龙华区民治街道，龙胜路与建设路交汇处，临近龙华中心核心商圈，距离4号线龙胜站仅800米脚程，距离深圳北站交通枢纽5-8分钟车程，距离福田中心区通勤时间30分钟车程，交通便利，商务往来顺畅。

项目总用地面积1.77万㎡，计容建筑面积约13万㎡，容积率为6，涵盖写字楼、商业街、公寓。产业定位为以智能制造为基础的新一代信息技术、互联网技术及相关配套服务业。

其中，产业研发用房6.3万㎡（含创新型产业用房6500㎡），产业生产用房1.7万㎡，产业配套用房3.3万㎡，公共配套设施1650㎡。

项目由3栋100米的塔楼，塔楼以下为五层裙房及二层地下室组成，裙房围合而成形成独具特色的商业内街，同时配备功能型公寓。

除了融创智谷外，民治片区多个“工改”项目同样进展迅猛，比如简上工业区项目、钟氏电子工业区项目已完成实施主体阶段，由莱蒙国际、安宏基分别拿下；德爱工业区项目、岳盟工业区项目已单元规划公告。

可以预见，未来民治片区将崛起一大批高端城市商住综合体，彻底改变老旧工业区的城市面貌，使其成为多元、高端、特色的商业街区及新型商业、商务中心、现代化国际化城区。

融创智谷备案价格表

本次备案的商业部分，面积14.81-297.5㎡，备案单价区间2.19-10.36万元/㎡，备案总价区间92.5-2020.6万元。

各户型总价从低到高排列如下：

本次备案宿舍部分，面积为46.47-50.6㎡，备案单价区间4.14-4.61万元/㎡，备案总价区间192.3-226万。

各户型总价从低到高排列如下：

原标题：融创深圳首个项目终于要入市！配套宿舍最高226万元