很多时候我们在购房的时候会发现现在的房价确实比较高，我们要想一步到位的选择一个合适的住房很困难，所以只能委曲求全曲线购房，先买一个小户型，然后再换一套大房子。但是问题来了，如果我们买一套小房子，今后换大房子的时候大小户型的房价都是上涨的，我们该如何选择小房子做到以小搏大呢？

我们委曲求全买小房子过渡，那么我们最关心的一定是房子的增值情况，只要房子的增值速度快，就可以帮助我们在今后实现买大房子的梦想。同时，我们还要为今后孩子的教育等未雨绸缪，所以，我们选择小房子的标准应该有以下几点：

第一、房子的位置要好。

房子的位置很重要，但是换房子又是多年以后的事情，虽然不是一步到位但也要有长远的眼光。

好位置的房子有市区、商业区、学区房等，这些地区的房子我们选择以后后期的增值情况一定不错的。

同时随着城市的发展，今后外围区域也会发展的不错，各个方面都可以达到现在居住区的便捷度。所以选择当地的重点新区也是很好的选择，现在的新区发展势头很好，规划好，企业引进的好，重点单位都会搬迁过去，增值能力非凡！

所以，我们选择的时候要特别注意地理位置的选择。

第二、房子的户型格局要好

要想房子增值，房子的各项指标都要好，户型要好，采光要好，楼层要好。这些内容都是我们选择小户型的关键。

附加值的优势，会在我们后期交易房产的时候爆发出来，也是我们卖房的一个重要筹码！

第三、房子的房龄要短

在我们选择小户型的时候，需要购买新房，在后期我们出售小户型的时候房龄也是很重要的一点，因为房龄会影响到贷款的年限和额度，因此，高房龄的房子除了地段特别好的以外其他房子都很少有人选择，出售也就成了问题。

所以说，我们在选择小户型过渡的时候一定要注意小户型的增值性，只有这样才能保证我们后期过渡的时候可以有更充足的资金！