買房的時候，大家都會去核算手中的首付和貸款金額，當然這是不算如老家拆遷分了幾千萬的土豪，現在伴隨這高額的房價，我們身上所揹負的貸款金額也是越來越多，到底貸款多少才能對自己受益最大呢，
小編這裡從三個方面來給大家分析一下。
第一個方面就是從房產增值的角度來考慮。
假設我們主人公叫做小王，生活在某二線城市2015年在北京購入一套房產，當時每平米事1萬元，100平米總價100萬元的房子如今已經漲到1700元，100平米總價170萬元，如果當時小王全款買房，他等於是用100萬元的資產增值到了170萬元，
如果當時小王貸款買房，他就等於用30萬的首付，也就是30萬元加上月供的三年總和將近13萬元（一共）43萬元增值到了170萬元的資產。
第二個方面就是從生活的舒適度來分析
在20年前，如果你要是買房子買個一千平米的房子，那你可真是當時的土豪了，但是放到現在一千塊可能也就是買幾塊地磚，在20 年前你如果買了20萬的房子，在周邊朋友都會身份驚奇，而到了現在呢20萬可能也就事二線城市買一個廁所，所以現在你身上背的貸款雖然現在覺得比較多，但是20年以後呢，是不是也不算很多了
第三個方面那就是銀行利率
如果是公積金貸款或者商業貸款的的話利率在3%-5%這樣的利率真的是非常的低，如果有好的投資和理財渠道一定會比銀行的貸款的利率要高，貸款真的是一件非常合適的事情
所以小編這裡建議大家在買房子的時候只要能貸款，就不要付現金，不知道大家對於貸款買房有什麼好的建議呢？
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