03.02 为什么要在大城市买房?有什么好处吗?

李沁AC



大城市买房,好处多多。大城市的人口数量多,同时经济发展速度会比小城市快,人口越多,经济发展越好,其城市的土地价值会更高,房价也会有更大幅度的增值。不然,也不会有那么多人拼命往省城跑。在大城市买房的原因,也就是在大城市买房的好处。主要有以下几个原因。

第一,大城市发展潜力大,经济发展速度快。城市的级别提高,经济发展越好,可以给生活在城市中的居民带来多方面的利好和便利,而其中一个就包括土地升值,房价上涨。

第二,大城市的居住配套设施完善,交通便利。大城市的大,除了说土地面积大,还指大城市拥有的配套更丰富,交通更便利。大城市有高端购物中心,优质的学校,先进的医疗。而小城市这些配套的级别要低,数量也较少。

第三,大城市吸引力越大,人口流入就越多,人口越多,想要买房落户的人增加,自然带来房价上涨。小城市人口流出比较多,房价的支撑较少,后期住宅的升值情况有风险,毕竟有些小城市的越来越空,人也越来越少,房价下跌严重。

大城市买房决定了你以后的生活方向,一方面,大城市买房会背负比较大的压力。另一方面,大城市买房会给你更好的生活品质。


世家


我现在的房子🏠是大学毕业参加工作以后在公司所处的小县城购买的,房价3500元/平,和我一起毕业的同学里,有的已经在北上广买房子了,有的在二线城市买的,每次沟通中都会发现,大城市里定居确实是太便利了,美食、购物、教育、医疗真的是非常方便,而且对于孩子的成长影响都是不一样的,在小县城里,虽然物质生活水平都是不差的,但在一些环境、福利、设施、机会、资源等方面都和大城市差距巨大。所以说,还是看个人的条件,有条件一定要到大城市定居,毕竟对孩子发展是最有利的,而且现在大城市的房价也是有升无降,没有条件的也不用自卑强求,努力奋斗赚钱争取条件,或者好好培养孩子,将来成为栋梁之材,突破出现有阶层。


阿宽59788126



为什么要在大城市买房,因为它在经济发展的快车道。因为北上广大城市不相信眼泪,但是相信实力和实干。


上周五和几位朋友小聚,大家有的喝酒,有的喝饮料都相安无事。期间,突然有位喝饮料的朋友感慨:上海是特别适合我这种不会喝酒应酬的人的生存的地方,换了在我家乡安徽,光喝酒就要把我干倒了。


另一位朋友也感慨:唉,真是这样,上周我们去山东济南,对方接待太热情了,顿顿白酒猛喝,几天下来,我们都怕了,合作只有意象没有下文了,那简直是以生命去冒险啊……


在上海这个百纳海川的地方,谈生意不是靠酒。喝茶,喝酒,喝饮料都可以,只要你有实力,肯实干,机会总会眷顾你。

酒文化的不同,其实仅是大城市文化的一个很小的侧面,更多的不同是,可以在县城风生水起的,都是需要七大姑八大姨的关系网罩着;在大城市发展得风生水起的,都是靠自己打拼努力的比重更多。


不少朋友笑话说,大上海大上海,大上海本地的大老板几乎没有。而这恰好说明上海这样的大城市的魅力之处:

即使你是没有任何背景的草根,也可以在上海这样的大城市鱼化龙。


巴比馒头的老板如此,来一份的老板如此,饿了么的老板也如此……

在大城市,你的每一份努力都会折算成成功的汗水,最终给你回报。


一世明哥私家历史


关于在大城市买房的好处有很多,我从多方面给朋友分享下。

我们要知道,目前中国人口上千万的城市已经有十多个了,比如像北上广深,郑州,武汉,成都,杭州,南京,合肥,西安,济南等等,也只有这些城市才能够称得上是大城市,这点朋友首先要知悉

那么在大城市买房有哪些好处呢?其实好处非常多,无论是教育,医疗,就业还是房子本身的保值增值来说,都具有非常大的好处。

目前中国的教育机会仍然是与房子挂钩的。

试想下一对夫妻,当他们去了上面我所说的人口达到上千万的城市的时候,他们面临的一个很现实的问题,就是孩子教育了,但是现在我们国家的教育机会是与房子挂钩的,说白了就是

你在这坐城市有房子,那么孩子就有受教育的资格,否则就没办法上学的,或者只能上一些条件比较差的学校。

因为这个原因也迫使很多年轻的夫妻咬紧牙关耗尽父辈的积蓄买下一套首付房!虽然很残酷,但是因为中国是一个人口第一大国,教育资源本身就很稀缺,加上中国的父母本身对教育水平的重视,也就迫使了这种局面的不断加重。

在这个时候可能头条的伙伴会有疑问,说既然在大城市里面,孩子要上学,自己必须要买房,那么何不回老家呢?其实这个背后的深层次原因是因为大城市有小地方无可比拟的就业机会。

大城市的机会层出不穷,年轻人在大城市打拼才更有未来。

因为无论是北上广深这些一线城市,还是像郑州,西安,南京,武汉,杭州这些新的一线城市,这些城市所具有的一个极大便利,就是给年轻人提供了丰富多样的就业机会,甚至是创业环境

大家可以听到的一些好的公司几乎都来自于一线或者新一线城市,这些公司为年轻人提供了非常高的薪水和福利待遇,让年轻人也因为工作而更加有成就感。

但是相比于一些小地方的城市,不仅好工作稀缺,甚至为了应聘一个工作,还需要去拼各种关系和资源,并且在职场上很多时候拼的不是工作能力,而是如何和领导打好关系之类的,让非常多的年轻人为此感到头疼和没有工作激情。

上面是给朋友分享的,在大城市买房的孩子教育机会和工作机会,下面给朋友分享一下买房所附带的保值增值功能。

一线大城市的房子在过去十多年增值程度远远大于小地方的房子。

拿北京为例,2010年12月份北京的平均房价在2.4w左右,截止到2018年12月份,北京平均房价在6w左右,涨了3.6万一平!

但是拿一个小地方的城市,比如河南省洛阳市来说,2011年12月份房价平均在5.5k左右,截止到2018年12月份,洛阳的房价在7.7k左右,仅仅增长了2.2k一平,可以说和北京这样的一线城市相比,相去甚远!

同时,由于目前我们国家货币m2不再超发,加上老龄化社会的到来,所以说房子已经逐渐失去了金融属性而回归居住属性,在这个情况下,如果希望自己的房子保值升值的话,那么肯定是一线的房子,更具有保值功能一些

综合来说,买一线城市的房子好处有非常多,除了上面给朋友分享的孩子教育机会,年轻人有更多的工作可选择的机会以及买房子的保值升值功能外,还有一些其他的,比如说交通比较便利,医疗条件比较先进等等,这些方面我相信朋友都是好理解的,我也不再赘述。希望上面的分享对朋友有所帮助,谢谢!


王老师教财商


大城市。哈哈哈哈哈哈!

记住,拼尽全力也要买!

我有深深感触!

拿我们的济南来说,算大城市了吧,

各个方面,医疗,环境,教育体系,就业率,

其实最无奈的就是地理位置!永远也改变不了的地理位置,买房子,可以拥有70年

假如您30岁。从30岁开始

生活70年,这70年里,肯定成家立业

有孩子有妻子有家庭,有事业!

先说孩子教育问题,大城市的教育机构要远远超过县城乡下,

一句话,德智体美全面发展

希望您能领悟

医疗,那更是不能比的了,医疗设备,医院效率,医生文化,这都是屈指可数的!到了小医院,说好话,鼻子不是鼻子,脸不是脸的,还得贴屁股往前上

环境,大城市的清洁工,标准,一尘不染,我如果一次杭州,人家那里的环境,你出去,走半小时,你的鞋脏了,我给你洗

素质文化,这也牵连到教育问题,我就是农村的,城市人认为,乡下的是野孩子,每天去地里玩泥巴。说实在的,在学校里,坏孩子每天都骂人,起外号,这都是很正常的!

大城市,先教你做人,在教你做事,再教你学习,

为了孩子,还是在大城市买

再说自己与妻子,不管是创业也好,打工也罢

大城市的就业率要远超过其他地方!工资也很理想,当然压力也大,生活成本也大,希望能化压力为动力!

无论在什么时候,也不要轻易放弃

加油!!陌生人




张雨先生


如今房价虽然涨得慢了,但却依然在上涨,尤其是一二线城市,房价依然稳居高位,想要在大城市买房依然很难,那么要不要在大城市买房呢?

一、大城市

大城市应该如何来定义?如果按城市等级来划分,国内的大城市包括所有一二线城市,其中,北上广深四个一线城市,15个新一线城市(直辖市和部分省会城市),30个二线城市。

如果按人口数量来划分,城区常住人口100万以上的都可以算作是大城市。其中,100万以上300万以下的城市为Ⅱ型大城市,300万以上500万以下的城市为Ⅰ型大城市,城区常住人口500至1000万为特大城市,城区常住人口1000万以上为超大城市。

小黑认为,所谓大城市,不仅应该有众多人口数量为基础,还应该有发达的经济(GDP超过万亿),拥有强大的产业链和一批强企,有优质的教育(不少于5座全国知名高校),有优良的医疗,有完善的交通路网。

二、大城市的房价

能达到大城市的标准,房地产行业必然起着极大的推动作用,房价自然也不会低。目前北上广深的房价多在50000元/平米以上,新一线城市的房价也在20000元/平米左右,二线城市房价也在10000元/平米以上。

为什么大城市的房价这么高?一方面,大城市自身的标准决定了房子的价值。大城市完善的交通和基础建设,优质的教育和医疗条件,良好的就业环境,大大提升了城市商业价值和居住环境,从而推高了房价上涨。另一方面,城乡差距对人口的吸引,推动了大城市的住房需求。国内城乡差距,最明显的体现就是房价差距,大城市经济发达,促进了小城市和乡村的人口向大城市汇集,也就是大城市虹吸效应,极大地推高了大城市房价的上涨。

除了上述两个原因外,炒房行为也是大城市高房价的幕后推手。正因为大城市有更好的发展前景,炒房资本才更容易集中到大城市,在各种热钱的投资炒作下,大城市的房价逐步突破天际。虽然近两年“房住不炒”提出,楼市调控趋严,房价涨幅收窄,但已被炒高的房价却很难再跌下来。

三、该不该在大城市买房

大城市房价如此高,想要在大城市买房是件很困难的事,那么要不要在大城市买房呢?小黑认为,北上广深有能力则买,实力不足的话,新一线城市和部分热点二线城市也是不错的选择。

北上广深房价已高得突破天际,虽然目前北上广的房价有所回调,但深圳房价依然逆势飞扬。超一线城市作为国内城市的标杆,有其不可替代的中心城市地位,即使在严厉的楼市调控下,房价依然坚挺,不太可能出现大跌的现象。动辄几百上千万的房价,也不是普通老百姓能够负担得起的。小黑建议,对于北上广深,有能力则买,没能力就不要逞强。

虽然大多数人对北上广深的房价只能望其项背,但如今的新一线城市和部分热点二线城市,房价还不是太高,可以纳入买房的重点考虑。这类城市在国内也算是大城市,各方面软硬件实力都较强,而且还是自己家乡的省会城市,年轻人买房离老家不会太远,一个家庭定居在省会也是很好的选择。

综上所述,大城市是很多人的向往,也都愿意到大城市买房。小黑最后想告诉买房的朋友,大城市不止是北上广深,还有自己家乡的省会城市。

我是小黑,房地产资深从业者,感谢阅读,如果喜欢请关注“文说楼市”,更多精彩好文等您来,欢迎大家在评论区留言!


文说楼市


朋友,我是这样认为的:在大城市有套房子,是很多人的期待,尽管很多人都在骂大城市的生活成本贵,人与人的竞争激烈,人情味少,铜臭味多,要逃离北上广深,但是就算有部分人走了,其他人还是愿意留下来,因为大城市里发展机会更多,否则为何这么多人都要跑到大城市来购房呢?而多数大城市都设有限购令呢?

如是是从购房者的角度来分析,在大城市里买房的好处:首先是,大城市买房,受到房地产调控影响,房价不可能发生断崖式下跌,再加上强大的购房需求存在着,至少在市中心不会如此,手中有二手房比较容易出手。如果要在三四线城市,通常是新房好买,但是二手房产要想出手并不那么容易了。现在就连开发商,都知道在大城市里拿地虽然价格高了一些,但是房子也能卖得更快一些。资金周转率也更快!

其次是,在大城市有套房子,就算房价出现下跌了,还可以把房子用于出租,在大城市里,因为实行了限购令,导致大量外来人口买不了房,他们只能选择租房居住,大量租房需求明摆着。所以,如果你在大城市里购房出租,也不愁租不出去,而且还能收取相对较高的租金,但如果是三四线城市,房租低得可怜,有时候还租不出去,房子空关着,这样炒房变成房东的现象经常发生。

最后是,在大城市有套房,子女就学、自己就业、交通出行、医疗看病等条件都比较完善,甚至于做了大城市里面的市民,也有了较好的养老保障,而在小城市,基础设施不全,一座小城市也没有几座好的大学和中学。而大城市所有的资源都集聚在大城市中。还有一些人认为自己这一辈子也就算了,一定要为子女在大城市里买房子,定居下来,这样子孙后代可以过上真正的大城市居民的生活。

朋友,当然了,大城市也有一些弊端,像拥堵啊,空气不好啦,城市生活成本高啊!等等等。也是要考虑的。以上分析,仅供参考,希望对你购房有所帮助



房大镜


这个问题看结果就知道了,

15年前,A朋友在老家镇上盖了一条街,全部5层楼,村里人人羡慕,B朋友一线城市两套房

15年后,A还在一线城市租房拼搏,再买一线城市房,苦于老家房子卖不出价格,B一线城市自住拼搏,幸福感飙升,房价翻了好几倍

1、在大城市找到工作,买房是生活需要。

2、自己有钱,认为大城市生活条件优越,从小城市或农村搬到大城市。

3、自己有了钱,为了下一代,在大城市买房,使孩子户口进入大城市,享受更好的教育,给孩子更多的发展空间。

4、自己有钱,到大城市买房炒卖,获取更多的利润。

5、本身是大城市的居民,可能没有很多钱,由于动迁等因素需要买房,但故土难离,也得生尽办法买房



食烟火


我先给你说个案例,一个朋友研究生09毕业后到北京参加工作,2年后因为结婚买入首套住房,面积60多平,3年后,因为孩子出生卖房换房100平,卖2万多一点,之后迅速买买2.6万多,现在房子不到5年已翻一倍多。这就是大城市的魅力。总结一下:1.大城市能提供很多机会,不论是工作机会,还是创业机会,只要肯努力,就大概率生活的较好。2.大城市由于经济和人口效应,只要在合适的时点买房,基本上可以确保保值甚至大幅增值,资产有安全性。3.大城市可提供良好的人文、教育和医疗配套,不论是孩子还是自身养老,都是免除很多后顾之忧。希望能有效回答您的问题。


地产雅谈


如今随着城市化进程的不断加剧,房价也是水涨船高,尤其在一线和热点二线城市,少则单价一两万,多则单价五六万甚至更多,很多人在高房价面前,只能被迫的选择了租房过度,但是笔者始终认为,有能力的情况下,还是买一套属于自己的房子吧!

今天我们就抛开房价涨跌因素,来说说刚需为什么要在大城市买房吧。如果你是一个北漂沪漂深漂杭漂,你就会知道在一个没有属于自己房子的城市里,你就是一个外人,你之所以来大城市打工,应该不止是看中了大城市的车水马龙,灯红酒绿,吸引你的是这里有更好的医疗环境,更优越的教育体系,更好的就业机会。如果你在大城市里挣到钱,回到自己的小城市买房,那么无疑压力小很多,但是这样做,那么你的下一代大学毕业后很可能在重复你的命运——到大城市打工挣钱!在大城市买房,从某种意义上说,就是在大城市里扎根。

一套好的房子,可能会让你的下一代赢在起跑线上,如果是一个好的学区,你的孩子就能接受更好的教育,而且他身边的同学邻居基本都是非富即贵(这里没有叫孩子和其他同学互相炫富的意思),以后这些同学的成才率很高,那么孩子以后的人脉圈子就比一般人更广,要知道,当今社会,人脉就是钱脉!

一套好的房子,也可能让你的事业有成功的基础,房子能卖能住能出租能抵押,这种金融属性,在你急需资金周转的时候就能体现的淋漓尽致了,在北京,一个上市公司濒临破产,卖了两套学区房居然起死回生了。而当年吴京拍《战狼2》,无法获得高额融资,要知道他的身份地位可不一般啊,他无奈之下把自己的豪宅抵押,获得八千万的融资,说明银行也是认房不认人啊,后面的成功大家都知道了,这种例子比比皆是,这就是赤裸裸的房地产。

现在一二线城市几乎都在修地铁,连距离地铁口1.5公里左右的房源都打着地铁房的旗号营销,那种房子步行到地铁口差不多要在15到20分钟左右,即使这样,这种房源也是属于热销的,因为不坐地铁的话,大城市堵车是分分钟的事,迟到了,老板几次能接受你堵车的理由?如果你拥有一套属于自己的地铁房,那么你一天的通勤时间可能比别人省一个小时,对于一个成功人士,一天中节约一个小时意味着什么想必大家都知道!

如果你是一个成功的单身人士,在大城市里有一套房,可能你就会提高你的择偶标准,无论是选择还是被选择,肯定都会比无房人士高一个档次,而一个好的对象,对你未来的帮助也是不可估量的。

所以,综上所述,有能力的人尽量在大城市买房,一线城市固然好,但是四个一线城市怎么容得下14亿人,那么,这个时候优先选择强二线城市,把根扎下来,因为按目前的城市化进程规律来看,一般是农村人口向小城市流入,而小城市人口又慢慢向大城市流入,所以,提前把根扎在大城市是非常有必要的!


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