1，
中國房地產經過20年來的快速發展，城市中的樓盤可謂高樓林立。開發商本著"佔天不要錢，佔地寸土寸金的思維"，將房子越蓋越高。
此舉雖然被美化成大大節約了城市"土地空間"，但大家有沒有想過，未來數年之後，高層的房子一旦失去了被開發商二次"拆遷"改造的價值，那麼這些房子誰來買？幾十年之後，會不會成為城市中的一堆又一堆鋼筋混泥土"建渣"？
大家都知道，現在所有的拆遷或舊城改造，都是建立在低樓層的基礎上，換句話說，開發商拆的都是樓層低的房子，這是因為開發商轉眼蓋了30層左右的樓盤，總價足以覆蓋拆遷的安置成本。
而未來30層左右的高層，開發商需要付出更多的安置成本，代價太大，不如買塊地直接開發，反而輕鬆自在，所以，正如我們所見，這也是為什麼各大城市都在城外建新區的原因。
理論上講，高層的房子時間越長，牆體脫落明顯，維護成本越來越高，設備都需要更換，比如管道，線路等設備，電梯也達到使用壽命，需要業主二次籌集資金進行維護。如果小區過於老舊，一些物業公司還不願意接受，要想物業掏錢免費為大家做這些事，更是不可能，基本都需要業主掏錢自己進行維護。
所以，參照國外的富人，基本都不住高層，大部分高層都被富人拿去出租，加上租客也對小區不愛護，環境越來越糟糕。
2，
朋友前兩年在3線城市買了一套高層房子，位於32樓頂樓，當時價格8000多一平米，127平米，總價100萬出頭。
當時朋友想著，買頂樓的房子，周圍的"風景"將一覽無遺，所以毫不猶豫的簽了合同，但是買了之後才發現問題太多。
比如頂樓防水沒做好，經常房間滲水，天花板的裝修泡了湯，小區物業推諉；小區大多都是當地鄉鎮過來的居民，談話夾雜太多粗話，很多素質並不高。
所以，朋友就想把房子賣掉。可是賣了接近1年，中介公司當初的標價從150萬降價40萬，仍然沒有人買。
一些人來看了房，都覺得樓層太高了，不好。還有些人還價，直接給70萬，80萬。
這連當初買房的成本都不夠。
朋友就很奇怪，為什麼高樓層的房子，賣不上價？
來看房的都是沒什麼錢的首次置業的剛需。
3，
為什麼剛需才會買高層的房子？
因為價格相對便宜，洋房和別墅價格有多高，大家都知道，但是剛需普遍囊中羞澀。所以，討價還價的情況通常比較多。
因為剛需首次置業只考慮價格，但有了住房之後，居住舒適度將成為考慮的首要因素。
一旦剛需邁入"改善型需求"的大門，那麼就會頭也不回的放棄高層，買入樓層更低的房子。
所以，筆者認為，高層的房子可能會淪為窮人的"標配"。
綜上所述，150萬的房降價40萬沒人買！高層的房子將成為"貧民區"？各位網友怎麼看？如有更好的看法，歡迎留言參與討論。
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