星捷自由行

看到很多亂七八糟的答案，我來補充幾個吧：

頭號富豪區：禪城龍光天湖麗都小區（佛山第三富豪的居住地，前兩富豪碧桂園和美的的老闆均住在自家的地產項目內，別墅3000萬/套起，車位100萬/個起），另外一些：樂從的佛山奧園小區（別墅），南海南國桃園沒的香格里拉花園（別墅）， 順德碧翠灣（自建別墅，佛山最早的富豪區），南海獅山穆天子花園（別墅，著名的超級富豪的二奶村，一套2000萬起），千燈湖中海·萬錦豪園。

老張之乎者也

佛山是一個很特殊的城市，經濟發達，製造業國內一流，形成了一大批特色產業，比如“中國家電之鄉”北滘鎮，“內衣之鄉”鹽步，“鋁型材之鄉”大瀝，“傢俱重鎮”樂從和龍江，“紡織之鄉”西樵，“佛山國家高新區，中國第二大鎮”獅山等等富可抵市的明星鎮，像北滘、獅山、樂從、大瀝、西樵等，比如佛山南海區下屬的獅山鎮2017年GDP接近1000億，與河南下屬的地級市駐馬店相當，可見經濟實力的強悍。

所以佛山隱藏了一大批富豪，又以順德區和南海區最多。

順德區：像碧桂園的楊家，美的的何家，都是佛山頂級富豪，據說他們都住在佛山順德碧桂園的頂級別墅區內。順德碧桂園和碧桂園豪園，還有碧桂園的一系列豪宅項目，都是順德區富豪隱身的地方。碧桂園深挖順德，到處都是碧桂園的豪宅。

順德的鎮街經濟發達，容桂實力雄厚，城區的翠湖山莊鬧中取靜，這裡的別墅起步2000萬，聚集了一批早期的達官貴人，實力非凡。

順德城區大良，是順德區政府駐地，上東區的別墅更加奢華，均價4萬每平的別墅，一點也不比廣州的豪宅差，能住進那裡的人，都有通天的能量吧。

近年，華僑城和君蘭國際也做了一些豪宅別墅項目，也有很多新貴階層入住。

南海區：南海區經濟發達程度與順德不相上下，但面積大過順德很多，並且由於大部分與廣州接壤，豪宅項目更多，富豪居住更為分散，主要集中在，千燈湖一帶，如中海萬錦豪園，這個小區隱藏著很多身家億萬的老闆，這裡的別墅都是千萬以上；

南國桃園一帶，這裡雖然不在城區，但環境優美，香格里拉小區的別墅確實整個佛山最貴的，基本一套都是3000萬以上，每套的佔地面積驚人，南海區那些知名公司的老闆很多住那裡。

南海碧桂園，裡面的半山別墅隱居著很多地產公司老闆，曾經把華星華府樓盤賣給碧桂園的公司的老闆，就住在其中，家裡兩輛勞斯萊斯幻影。

保利紫山，這個保利的豪宅項目，每套價格也是千萬以上，小區佔地面積近6000多畝，吸引了廣佛交接地區的富豪入住；

中信山語湖，現在改了叫中海山語湖，整個小區佔地面積近萬畝，別墅也都是千萬以上，裡面的貴族學校每年的學費也是很感人的，能進去讀書的小孩家庭非富即貴，由於靠近廣州花都和白雲區，吸引了佛山北部片區和花都白雲的富豪居住。

禪城區：禪城區就是以前的佛山市，其實經濟實力比當年的順德和南海相差很遠，再加上禪城區面積較小，被南海和順德夾在中間，又是老城區，反而比較破舊，也沒有發展出什麼豪華的社區，禪城的富豪大部分住在南海區和順德區。

近年來崛起的亞藝湖板塊倒是引人注目，亞藝湖也成了禪城城區少有的湖景園林，夏天荷花盛開的時候，人工霧氣升起，照片裡看也是如同仙境。依湖而建的雅居樂別墅也是相當奢華，最高價格去到了2000萬，也算對得起這一片湖水，業主以陶瓷工廠或公司老闆為多。

另外，東平新城發展得越來越好，怡景苑的別墅最高也能賣到2000萬了，禪城區的富豪們也多了一個選擇。

三水區：三水最著名的當屬健力寶了，但當年李經緯MBO失敗，和政府關係惡化，健力寶被賤賣，此後一蹶不振，沒有像美的那樣成為一方霸主，也就沒能成為三水區經濟發展的領頭羊。三水區經濟沒有發展起來，也是當時當地政府缺乏高層智慧和大的格局。現在的三水GDP還不如南海區的獅山鎮，更沒有知名的企業，也沒有什麼我們今天討論的富豪。其實三水環境不錯，是中國第一個富裕型長壽之鄉，比較好的社區有御江南，環境真心不錯，裡面的別墅經濟實惠，整個社區佔了一個島，三水的有錢人很多住在裡面。還有恆大雲東海，麗日天鵝湖等別墅，價格不貴，環境超好。

高明區：這個區以前屬於江門市，後來劃給了佛山，經濟在佛山五區中墊底，GDP不過700多億，又孤懸佛山以外，很多佛山人對高明並沒有太多感情。

但高明的皂幕山海拔840米，卻是佛山的海拔最高點，希望以後高明經濟也能後來居上。

高明的主要產業是紡織服裝和陶瓷業，有傳統的也有承接順德和南海的產業轉移的。高明上500萬的豪宅只有高明碧桂園二期別墅了，價格500-1500萬之間，在高明是頂級了。另外美的麓湖度假區這幾年很出位，風景不錯，裡面的別墅也價格不菲，但缺憾是太偏僻了，生活不方便。

順便說一句，碧桂園這幾年發展太快，質量下降，特別是三四線城市，問題多多。但在大本營佛山，那質量確實不錯，配得上“五星級的家”，但即使是大本營，也只是順德經營的好，去到南海，就只有南海碧桂園繼承了碧桂園的風格(郊區、小區大、別墅豪)，至於現在市區的樓盤，都是收購的普通小區，除了掛碧桂園名，其它沒有一點碧桂園風格了。

外貿三哥

佛山現有原市區禪城區，另外幾個原縣級區南海區，順德區，高明區和三水區。儘管禪城區是市區，但因順德的企業更出眾，本人認為順德才算富人區。

先羅列些順德的有名企業，看有沒有把你嚇到？

另一個南海區也很猛勢，以獅山鎮為首，處於廣佛之間，是比較重要的交通樞紐，其中的南海經濟開發區尤為惹眼，這裡以軟件園為重點，並著力發展智能家居、汽車配件、風力發電、平板顯示和半導體照明等產業，現有多個名企進駐，包括：

就企業來說，初看南海跟順德有得鬥，但順德最終還是取勝。因為順德的夠大呵，就美的和碧桂園兩家，準得上南海多少家了？

有人說，企業發展是一回事，但按理禪城區住的有錢人多吧，如果這樣說就難講了。現在的有錢人都十套八套房的，誰知他哪天住哪套？

午後海風

在佛山生活了近十年，佛山富人區怎麼劃分呢？

個人觀點按照鎮街劃分：

1、順德容桂街道

容桂面積小，卻有很多知名品牌如格蘭仕、海信科龍、萬和、伊之密、樂善、華聲、順威等等超10億元的企業，還是很多超億元的企業，還有數不清的超千萬私企；就因為面積小企業多富人自然就多。

2、順德北滘鎮

北滘有美的集團、碧桂園集團兩家千億企業帶動產業不可勝數，還有惠而浦、蜆華等一干大企業，富人就多

3、南海獅山鎮

獅山鎮大，產業多如：汽車製造、汽配、光電等產業，產業總值高，地廣人多產業多富人也多

以上只說了三個，其餘比如禪城南莊（陶瓷產業）、桂城（南海區中心）、樂從（十里傢俱長廊）、大良（順德區中心）等這些都是產業很多很集中的鎮街。

以上個人觀點，整理於網絡。

GTjunsir

佛山傳統的富人區包括南海千燈湖、禪城亞藝、順德大良三個區域。這三個地方被公認為交通便利、生活配套完善。當然，作為富人區，房價也是自然不低。下面詳細來說。

• 南海區— 千燈湖
  

保利、萬科、招商、中海、創鴻等名企總部雲集，可謂是佛山的CBD。千燈湖發展得這麼好，和通車時間超過10年的地鐵廣佛線也分不開。

發展的好，房價自然也水漲船高。2006年，千燈湖片區房價不過5000+/㎡。到了2019年，11月房價已飆升至27500萬/㎡，漲幅超5倍。

2.禪城區 — 亞藝片區

接下來說的是禪城區的亞藝片區。亞藝片區大多數是指的在季華路。這裡生活便利，還有亞藝公園、文化公園兩個公園環繞，教育、醫療資源都相當給力，實乃宜居宜業。不僅如此，這裡還規劃有地鐵3、4號線途經。亞藝片區11月新房均價為 22000 元/m²。

3.順德區 — 大良板塊

順德，連續多年的全國百強區冠軍。大良位於順德東部新城，是順德傳統意義上的政治中心、文化中心。 11月均價為18791 元/m² 。

新晉富人區

而現在，隨著城市的不斷髮展與開發，佛山新晉富人區有所改變。但也沒跳出禪南順三大區。新晉富人區分別是順德-佛山新城、禪城-奇槎、南海-博愛湖。

• 順德區 — 佛山新城

佛山新城，聚集了眾多重量級、高大上的配套：佛山大劇院、博物館、科學館、圖書館、佛山國際體育文化館……讓佛山新城逐步邁向富人區行列。目前，包括碧桂園、萬科、泰禾、時代等知名房企已經入駐，11月房價均價為22150 元/m² 。

• 禪城區 — 奇槎

禪城的奇槎板塊，是公認的“潛力股”。世茂、保利、碧桂園、綠城、五礦等房企入駐，清一色高昂的拿地價，足可印證其發展潛力和價值空間。11月均價24357 元/m²。

• 南海區— 獅山博愛湖

一個樓盤的價值，或者說富人們比較青睞的居住環境，臨湖而居是其中之一。作為富人區，自然少不了湖光春色。

作為佛山第三大湖的獅山博愛湖，是佛山所有富人區中唯一不限購區，因此也頗有市場。

2019年2月，獅山博愛湖一宗4.4萬方商住地被多家開發商爭搶，最終以樓面價10502元/㎡花落弘陽。可見，博愛湖的居住價值，正在被激活。11月均價為16771 元/m² 。

品房網

我是順德龍江鎮的，經濟來說應該是佛山的重鎮，以傢俱為主的實力派重鎮。所以有點自豪地說。

2，其次還有地處廣州城區、佛山新城、順德主城區三城的交匯處順德北滘鎮。

3，多種經濟成分並存和協調發展的第三產業群，南海區裡水鎮。

4，南海區獅山鎮，佛山國家高新科技產業開發區的核心園區。

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什麼叫：我什麼都缺，就是不缺錢！"

佛山是個安逸的城市，

雖說經濟不是最發達，

但低調的隱形富豪可是一大把啊！

據網上數據顯示：

1月份佛山樓盤均價為12757元/㎡

你以為這就很高了嗎？年輕~

一旦對比佛山"富人區"的房屋均價，

你才知道什麼是望塵莫及啊！

這一次我們走近科學、走進生活，

一起來探究，佛山的10大富人區！

一起來看看佛山的富豪區都在哪？

第十位

順德·半島碧桂園別墅

最新均價：37004元/平

位於順德陳村的半島碧桂園別墅，

均價3.7W+，順德是佛山人熟知的富人區，

有這個價位也相當正常~

第九位

順德·桂畔灣原墅

最新均價：38466元/平

佛山人都知道順德富人多，

桂畔灣原墅3.8W+的價位也不足為奇~

第八位

禪城·東海銀灣別墅

最新均價：39706元/平

一條季華路，不是商場就是高級住宅，

東海銀灣別墅均價3.9W+

名副其實的富人區~

第七位

南海·雍景豪園別墅

最新均價：39802元/平

別看鹽步附近都是高速和工業區，

這裡同樣隱藏著富人區，佛山南海雍景豪園別墅

均價直逼4W…

第六位

順德·湖景花苑

最新均價：42168元/平

位於順德順峰山公園的西側，

可謂是“贈送”了一個超大的花園，

羨慕嫉妒恨恨恨…

第五位

順德·桂畔上東區

最新均價：43220元/平

桂畔上東區的別墅，

今年再度漲價，已經突破4W/㎡！

再一次拉開了到達富人的距離…

第四位

順德·碧桂花城別墅

最新均價：43908元/平

位於順德陳村五星級的家告訴你：

均價4.3W+，順德富人歡迎你~

第三位

南海·萬科四季花城別墅

最新均價：44736元/平

座標南海黃岐，萬科四季花城別墅均價已接近4.5W！

貧窮的胖編快要無法直視了…

ON THE BODY 身體乳

讓身體持久清香

佛山姊妹粉絲優惠價¥64

第二位

南海·恆大御景半島別墅

最新均價：49135元/平

有錢人都在順德~直到我知道了

恆大御景半島別墅，均價直逼5W，

再次刷新了我的世界觀~

第一位

南海·中海金沙熙岸別墅

最新均價：96710元/平

同樣座標在南海金沙洲！

中海金沙熙岸別墅的均價接近10W！

有誰是住中海金沙熙岸別墅的單身boy，

看完這些我發現，

貧窮再一次限制了我的想象力…

今天，終於知道生活是什麼滋味了：

窮的比你更窮，但富的比你更富…

不管怎麼樣都好，生活是自己的，

怎麼過好是自身的選擇，

因此，年輕人，向前（錢）看吧！

各位佛山街坊，

看完之後，扎心了嗎？

離富人之路還那麼遙遠，

試問，你還有什麼理由不努力嗎？

　　佛山幾大熱門板塊，臨湖、臨江、近地鐵，哪裡才是富人的最愛？

　　佛山新城

　　600萬資產家庭數量超7萬戶

　　豪富家庭喜歡購置房產

　　在近日胡潤研究院發佈的《2018胡潤財富報告》《2018中國新中產圈層白皮書》兩份重磅報告中，佛山再次上榜！

　　600萬元資產家庭71400戶，比去年增加4300戶，數量全國第八，穩居地級市第一！

　　按照《2017年佛山統計年鑑》佛山119.90萬戶數量計算，每17戶家庭就有1戶的資產超過600萬。

　　600萬元資產家庭數量排名

　　此外，根據胡潤的數據顯示，千萬資產和億元高淨值家庭構成主要由企業主、金領、炒房者、職業股民四類人組成。

　　從胡潤的數據可以看出，投資房產仍是富豪群體財富投資的主要方式之一。

　　圖源：網絡

　　禪南順五大板塊

　　有錢人喜歡住這裡

　　佛山有錢人這麼多，他們都喜歡買哪裡的房子？

　　禪南順中心老城區臨湖臨江板塊是富人置業首選，新興片區也相當熱門，下面樓市君就為大家盤點佛山有錢人鍾愛的五大板塊。

　　綠島湖

　　繼亞藝湖之後，又一富人集聚區在綠島湖誕生。

　　綠島湖生態環境優良，擁有1000畝水域面積，20萬平方米的溼地。今年4月，綠島湖提出打造國家4A級景區，在佛山主城區是唯一一處。

　　近幾年，大批房企湧入綠島湖，片區新房均價18000元/平左右。

　　綠島湖（圖源：網絡）

　　今年10月，禪城規劃局發佈的新規劃透露：4號線和7號線都會途徑片區。

　　加上正在建設的2號線，未來這裡將是三地鐵交匯，通達廣佛兩地。

　　此外，佛山擬打通季華二橋，新建羅村通道和張槎隧道。也就是說，未來綠島湖板塊的交通出行會更加便利。

　　奇 槎

　　一線臨東平河，三龍灣重要組成片區，禪城奇槎成為新晉富人區。

　　綠城、世茂、五礦、卓越等大牌房企紛紛搶駐奇槎，屢創佛山樓面價新高，目前奇槎在售新盤均價已突破25000元/平，妥妥的佛山新貴。

　　奇槎片區（圖源：網絡）

　　奇槎片區規劃引入海綿城市、4C理論和TOD模式等國際先進理念引導開發建設，將打造成一個宜居宜業創新的國際化社區。

　　片區內規劃有3條地鐵線路，交通條件良好。

　　金融高新區

　　位於廣佛交界，坐擁佛山地標千燈湖，南海金融高新區板塊迅速崛起。

　　受益於廣佛線開通利好，金融高新區房價領跑佛山，目前片區新盤均價普遍在25000元/平左右，二手房報價逼近30000元/平。

　　金融高新區（圖源：網絡）

　　金融高新區板塊發展成熟，交通、商業、教育、醫療配套一應俱全。

　　佛山新城

　　佛山新城高起點高規劃，位於佛山中心城區，同時也是三龍灣的組成區域，享受城市規劃一線利好。目前在售新盤均價19000-22000之間。

　　佛山新城景觀（攝影：張飛鵬）

　　片區顏值相當高，齊聚了世紀蓮體育館、圖書館、博物館、中歐中心等九大佛山地標。

　　佛山新城規劃3地鐵+2城際，廣佛環線開通後，可快速通往廣州南站。

　　大 良

　　作為順德區府所在，大良板塊無論交通出行、居住環境，還是市政建設、各項生活配套，都是佛山領先水平。

　　這裡成為富人聚集地，一點不讓人意外。

　　大良新城

　　順德區計劃投資40億在德勝河流域新建順興、金沙兩座大橋，預計2022年年底完工。

　　地鐵方面，除了3號線，規劃中的11、13號線都將經過大良新城。兩兩交匯換乘，通達廣佛兩地。

　　市政投入方面，明年開建的德勝體育中心總投資超25億，規模僅次於世紀蓮體育中心，是整個佛山第二大。

　　就在今年年底，德勝河北岸濱江景觀帶完成改造。順德區新中軸線也全部完工。

　　順德中軸線（效果圖）

　　另外，在大型商業、教育等配套方面，大良也在持續完善。

杉匠時代

除了南海，大部分都在順德了，北滘、大良、容桂的別墅區數不勝數，北滘主要有美的和碧桂園兩個世界五百強，大良以商業為主，容桂有格蘭仕、萬和、海信科龍、萬家樂等製造企業，龍江有聯塑、樂從有羅浮宮傢俱、皇朝傢俬、倫教有萬輝珠寶、還有周生生、周大福的分部廠。另外有很多本地的人因為徵地得到了幾百萬分紅，而且大部分都住自建房，有些富人區也比較低調，不容易發現，也比較分散，他們大多喜歡每天早上去喝早茶，休閒會享受

進色年華

佛山周圍都是富人區呀

熱心市民miaooo

像這類話題，除了吹牛皮之外真是一無是處。一個地區的發展狀況，與其看他的富人活在哪裡，不如看看那些平窮的人活的如何。媒體的討論總讓人覺得在拉低群眾的智商。

關鍵字: 生活 別墅 社會