2020年1月2日，中海聯合體以62.7億拍得普陀區真如社區W060802單元E03-03地塊，為
商業、辦公、文體綜合用地，成交樓板價為2.14萬元/平，溢價率為0！至此，紅旗村5幅“城市升級”地塊已經全部被中海收入囊中，據瞭解，紅旗村這5幅地塊預計成為繼徐家彙中心、董家渡金融城、龍陽路綜合體、新天地綜合體後上海市中心投資規模最大的綜合開發之一。
普陀區真如社區W060802單元E03-03地塊
具體信息：
地塊公告號：201921001
土地用途：商業用地、辦公樓、文體用地
所屬區縣：普陀區
地塊四至：東至真華南路，南至規劃南鄭路，西至曹楊路，北至真如港。
出讓面積：41862.3平米
容積率：7
產權：商業用地 40年、辦公樓 50年、文體用地 50年
成交總價： 62.7億元（627095萬元）
成交樓板價：2.14萬元/平
溢價率：0%
競得人：上海海升環盛房地產開發有限公司
地塊出讓要求：
建築密度：不大於80%
綠地率：3%
中海真如E03-03地塊位於真如的核心位置，與14（在建）、11號線真如站非常近，步行距離僅約280米，非常便捷。
該地塊與去年中海聯合體已經拿下了紅旗村的四幅地塊位置非常相近，全部建成後，紅旗村的整體地上開發體量超過62.3萬㎡，總體量將超過100萬㎡。
而E03-03地塊是中海聯合體百萬平方米紅旗村開發的最核心地標，總開發體量預計將接近50萬㎡。
E03-03地塊的辦公產品定位為中海最高的產品線——中海中心，將建設一棟230米的地標甲級寫字樓，5棟高品質甲級寫字樓，由SOM打造。
商業產品定位為中海環宇中心——UNI環宇系購物中心，也是中海在新天地網紅地標環宇薈之後，上海第二個環宇系產品。
未來，這裡將會在這裡建設一個超級綜合體，10w方精品商業+30w方國際商務+3w方文化設施+22w方地下聯動開發空間 +20w方高端住宅+ 20w方城市綠廊。
特別說明的是，住宅部分，就是我們之前說的中海臻如府。
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