房屋產權是有年限限制的，但是大家可不要把房屋產權跟房屋所有權混淆了，我們購買了房子之後，就擁有了房子的所有權，而房子的產權年限指的是房子所在的土地的租用年限，土地是屬於國家的，是開發商有償租用的，目前土地租用年限主要有40年、50年和70年三種，那麼50年產權的房子值得買嗎？哪些人適合買呢？
50年產權的房子值得買嗎？
50年產權的房子跟70年產權的房子相差20年，這個差距還是挺大的，通常大家稱70年產權的房子為大產權房，而50年產權的房子其實就是商住兩用性質的。從購買居住和投資角度來看是各有優勢，50年產權的房產往往比70年產權的住宅更實惠。開發商通常都是將地塊臨街的位置建設成商業，如果還有空餘，開發商也會建一些公寓式住宅作為商業配套，以滿足消費者的不同需求。
哪些人適合買50年產權的房子？
1、單身人士
50年產權的房子大多數都是一些面積比較小的公寓，公寓房中有一類被稱為單身公寓的，由此可以看出，公寓房比較適合暫時沒有打算結婚生孩子的單身人士。一方面單身人士經濟能力相對有限，無力購買價格昂貴的房屋，而購買公寓房的成本相對較低；另一方面公寓房的面積有限，不適合太多人居住，但完全能夠滿足單身人士的住房需求。
2、養老一族
面積小，地段好，配套全是50年產權的房子明顯的優勢，父母一生都在為自己和家人辛苦奮鬥，創造更好的生活條件，等到老了的時候，很多人都想有自己的一個空間，舒適安逸的生活。
3、新興而立一族
其實這一類購房者指的就是年輕一輩的人，年輕人大多數都是以工作為主的，目前處於事業上升期，大概在30歲左右，一般來說是公司白領或小公司經營者，收入中等，雖然工作收入都比較穩定了，但是購買大房子還是比較苦難，但目前一個人還是足以承擔購買公寓房的壓力的。
4、過渡購房者
有些朋友到了需要買房子的時候，但是手裡面的資金卻不是那麼充足，這個時候就會考慮購買這種50年產權的小戶型過渡。等收入穩定或者未來結婚後，再換成住宅兩室、三室戶型。這類購房者由於工作繁忙，在家居住時間較少，對於所消耗的費用和天然氣等方面要求不高。不失為是過渡時期的一種選擇。
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