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深圳房地产行业销售5年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿！
深圳的小产权房还是可以买的，因为来深圳工作的一般都是外来人口和年轻人，手里没有多少资金，刚来都是租房在城中村里面的出租屋，很少有人能够买得起商品房，即使是买小产权房，也是要攒几年钱，出个首付买套小产权房，这样总算在深圳有个家，就不用面临被房东随意涨租或者赶走的情况，有房总比租房好，特别是年轻刚需族，可以考虑买套小产权房过渡一下。
龙华观澜的小产权房一房才20多万、两房才40多万，喜欢可私信我！
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深圳有个家
深圳房地产行业销售6年，深莞惠商品房，小产权房（村委统建楼，军产房）分享行业知识，欢迎咨询探讨，专注深莞惠楼市前沿，帮助更多人《安家在深圳》
身为从业者，给买房者一些建议，从两方面出发，第一，合法报建手续齐全，第二，产权清晰无纠纷。首先弄明白小产权房的种类和对应的证件，必须是合法报建并且卖家的手续是齐全的，产权清晰无纠纷的房产，这样买家的风险就能降到最低，毕竟买房不是小事。
首先弄明白小产权房的种类和对应的证件，必须是合法报建并且卖家的手续是齐全的，产权清晰无纠纷的房产，这样买家的风险就能降到最低，毕竟买房不是小事。统称的小产权其实涵盖了很多种类的房子（个人宅基地自建房，村委统建楼，军产房），通俗说的两证一书
两证:包含了建设用地许可证和建设规划许可证，这两个是整栋楼报建之前需要申报政府部门的手续证明，证明其合法报建,不是违章建筑，主要是这两个证件，其他还有兴建住宅用地批准通知书，历史遗留违法建筑申报回执单，开工证，地皮单之类的
一书：指的是律师见证书，律师见证买卖双方是在自愿，没有被任何人胁迫的情况下签字交易的，证明房屋目前所有权的证件，也是后期遇到拆迁补偿确权的有效证明。这也是你和原业主交接房屋所要签订的协议书，关于小产权其他种类的不同，证件也各不相同（具体问题具体对待）
产权核验也是重点，业主手上的房屋证件是否齐全，产权有没有纠纷，需要从建房开始，批地或买地发票，包括整个从第一手交易的以及到现任业主之间的档案是否有齐全，有没有断层，这些都需要仔细核实，以防一房多卖的风险
包括后期要经过律师见证，备案存档，签约转账，开收据，交接物业，过户水电物业手续等一系列的问题，每个环节都要落实到位，降低风险。
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安家在深圳
首先，深圳早没有小产权房了，大部分都是键盘侠在起哄，在售的都是违建房。
其次，在售的违建房没有任何正规手续，交易只凭一张合同，若干年后合同遗失，有理说不清。
再次，户型极其不合理，甚至没请设计师设计，公摊面积很大，实地看过房的朋友应该有体会
最后，能不能买呢，钱多的，大风刮来的那种，可以多买几套。
欢迎键盘侠和黑心中介踊跌留言
胜天半纸祁同伟
我们前段时间看了沙井的，万丰统建楼，如果买小产权，建议村委的，不要去买独栋的，白石洲小产权拆迁是1:1，不用担心拆迁问题。但是小产权要全款，所以也是一笔不小的数目，我们看的村委的2房86万，没办法付，所以后续去大亚湾买了。买房看自己经济吧，如果有能力，肯定是深圳的小产权好，可以自住，一年就省下几万房租了，也在漂泊的异乡有个温暖的家
梁大黄
第一个问题：石岩附近小产权房情况：
1、羊台山一号，村委统建楼，有村委盖章，花园小区，价格约在21000~23000之间！
2、星耀名城，开发商的统建楼，空中花园，价格在14000~16000之间！
3、星湖名居，村委统建楼，空中花园，目前只有二手房了，价格在16000~19000左右，可以村委过户。
4、应人石阳光花园，农民房，有历史遗留普查回执，目前只有一房和三房，一房约48万起，二房98万起。签资产分配合同和律师见证。
5、应人石幸福湾公馆，农民房，这个房子是公司宿舍地建的，没有手续。但胜在户型好，离应人石地铁站近，价格在14500以上。
6、塘头龙熙花园，整栋大红本房子，签有偿使用合同，小区、户型、花园都非常漂亮，地段一般，周围环境还还可以，价格在22000~27000左右。
这几个是目前石比较热的盘，成交量比较多的是阳光花园和幸福湾公馆！
第二个问题：ZF会不会直接拆了？
这个问题大可不必担心，上述房子全部处于“合法外”建筑，不存在强拆的可能！
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小产权房拆迁房回迁房
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深圳小产权房还是能买的，不买小产权房，难道你去买商品房吗？摸摸自己的钱袋，或者看看自己的银行存款，有没有几百万呢？如果有的话，大可以去买商品房，楼主既然提出了这个问题，那么说明楼主还是买不起商品房，还是只能沦落到买小产权房的境地，不过可以肯定的告诉你，深圳的小产权房有几十年的历史，只要房子的证件手续齐全，比如说有没有“两证一书”或者“历史遗留回执”，两证一书是指《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《兴建住宅用地批准通知书》。
像光明的小产权房价格挺便宜的，一房大概是30万，2房50多万，很多人买得起，住够10年就回本，相当于交10年的租金，后期如果自己不住，也可以出租，每月收租金多好啊！喜欢可私信我。
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深有房产
自己住没问题，投资回报率低，风险较大，建议还是买商品房。实在要买，建议优先考虑村委统建楼！
一个真正渔村村民
自住可以买，最重要的是合同签署，要详细阅读里面的细节
带你看遍天下房
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小产权房在深圳一直有在买卖，一般小产权房的购房手续是比较简单的，合作建房合同和律师见证书，小产权房只要有两证一书和历史遗留回执，就可以证明该房子的产权没问题，有合法的报建手续，可以放心购买，喜欢可私信我。
现在公明的小产权房也是比较便宜，均价才8000左右，一房大概是30来万，2房是60万左右，但如果有带花园小区的房子，价格会稍微贵点，均价要12000—13000左右，2房大概是100来万，喜欢可私信我。
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鹏城小房哥
自己住还可以，投资什么的就算了
