突发！
位于嘉定安亭板块，国际汽车城旁的红盘路劲上海派又来了，四期产品即将取证入市，目前已经启动中介踩盘！
此次将推出600多套，户型为建筑面积约65平的两室一厅一卫，共396套；89平的三室两厅一卫，共198套 ；110的四房两厅两卫，共68套。该批房源预计均价约3.6万/平。
下面一起回溯路劲上海派的开盘历史：
2017年2月23日，路劲上海派二期推出800套，户型为建筑面积约69-110平2-3房，均价约33000元/㎡。
2018年04月26日，路劲上海派三期推出497套房源，88㎡三房，70㎡左右两房，130㎡四房44套，均价约30309元/㎡。
以下为前期开盘现场：
几次开盘无一例外，皆是快速售罄，火的不可思议！郊区盘那么多，路劲上海派为何会如此火？小胖君来为大家一一分析下！
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区 域 配 套
路劲上海派位于嘉定区安亭板块，距离上海中心人民广场约27公里，标准的远郊刚需盘。
同比上海周边其他远郊盘，上海派的交通和配套还是较为突出的。
地铁是刚需置业者的重点考虑选项，路劲上海派近乎地铁上盖的交通优势显然抓住了刚需客户的眼球。
项目距离11号线昌吉东路约200米，步行即可到达，11号线横跨区域众多，贯穿徐家汇、淮海路、中山公园、东方体育中心等城市繁华要塞。
自驾方面，可通过G2京沪高速快速接驳虹桥枢纽。
项目自带6000㎡摩登商业街区，以现代年轻人的生活方式为出发点，打造符合年轻人生活方式的商业配套！
对味的商业街区，对刚需首次置业的年轻人有非常高级别的吸引力。
所以商业街区里既有超市、食堂这些生存必需品！
更有咖啡厅、花店、图书店这样的小资休闲！
更少不了篮球场、足球场这样的健康激情！
板块内也拥有较为完善的商业配套，在项目后2站的安亭站附近，集合了是安亭非常繁华的商业。
包括嘉亭荟、财富广场、三德广场在内的约40万方超大商业体。
嘉亭荟实景图
周边既有有华东师范大学附属双语幼儿园、同济大学附属实验小学、同济大学附属实验中学、华师大附属双语国际学校等优质学校！
同济大学附属小学实景图
华师大附属双语国际学校实景图
另外，安亭区域内拥有绿地面积高达300万方左右的公园，东临77万方汽车博览公园，远眺120万方颖奕高尔夫球场、南侧还有约10万方奥林匹克公园及吴淞江畔沿江生态走廊等。
上海汽车博览公园实景图
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产 品 社 区
上海派之前已经推出过三期产品，总建面近35万方，近3700套住宅。此次将入市的是新拿地块的四期产品，该地块北靠和静东路、南靠硕望路、西连率浦路、东边是天然河道。
小区是由10栋现代新亚洲风格的小高层产品组成，包含4幢16F高层、4幢17F高层、1幢自持住宅房和1幢自持住宅房+保障房，总计842户。
整个小区行车动线升级，采用人车分流设计，车行出入口位于位于萃浦路南北两侧，人行入口位于中间，从小区口步行至地铁站昌吉东路地铁口时间更短。
整个社区由6大主题景观形成的中央主题景观轴,分别为：迎客汇流、光影水涟、花溪曲流、感官花园、康体漫步、童年欢乐。
项目此次推出面积段为约65-110平2-4房，其中110平可售套数68户，位于7,8号楼东西边户；65平两房一共396套，位于2-9号楼中间位置；89平三房198套，位于2-6、9号楼的东、西边户。
所有户型均为精装修交付，两梯四户，两梯五户,得房率为80%-82%左右！
主力户型图如下：
65平户型样板间实景图如下：
89平户型样板间实景图如下：
110平户型样板间实景图如下：
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区 域 规 划
这些年，上海国际汽车城不断壮大，从原先68平方公里规划已扩展至98平方公里。
如今，上海国际汽车城如今已是安亭板块的重要支柱，大众、上汽、蔚来汽车等知名汽车企业的总部都坐落于此，为安亭带来巨大的产业产值。
同时， 安亭有非常完善的产城融合系统，在规划伊始就留有足够多的居住用地，以满足产业城数量庞大的人才居住使用。
正是因为有如此强大的产业支撑，安亭汽车城的新盘从来不缺乏购买力，即使是二手房市场价格依旧分外坚挺。
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价 格 走 势
价格方面，我们可以参考区域内新房和次新房房价。
首先来看下区域内的一手房，约有5个项目在售。
日月光伯爵湾：约138-139㎡四房两厅三卫，均价约3.03万/平；
安亭新镇：前期推出约98㎡，115㎡三房，前期均价约3.2万/平；
安亭瑞仕：约89平、99平、101平2房，122平3房，均价约2.83万/平；
万科西郊都会：79平2房，95平3房，117平4房，均价约3.7万/平；
路劲上海派此次的预计房价，在区域内不算顶尖高，但相对于区域内其他续销项目高一些！
接下来我们来看区域内二手次新房。
路劲上海派一期
房龄：4年，均价31553元/平
路劲上海派二期
房龄：2年，均价32360元/平
西上海御庭
房龄：6年，均价26872元/平
安亭瑞仕华庭
房龄：5年，均价28867元/平
绿地海域苏河源
房龄：4年，
35496元/平路劲上海派此次预计价格与区域内次新房存在一定差距，并没有出现倒挂！
综上所述，地铁房+配套商业+低总价，路劲上海派依然是一个很适合青年刚需的产品。
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