有几种房子，是不能出售的，这包括廉租房，小产权的房，经济实用房在有效期内不能出售。
公租房可能有房产证的，但是不一定会发到个人手里边，因为这属于中低端收入人群的保障性住房，土地性质一般为划拨，即使有产权证，凡是土地为划拨的都不能进行上市交易。
有一些单位的公租房，会有统一的产权证，但是是属于绿色的证，不具备任何买卖和其他的功能，但是可以在内部进行买卖和流通。
公租房不能上市进行交易，更不能进行买卖，申请公租房是针对个别的人群，你拥有居住的权利，不具备其他任何权利，你只是承租人而已，说白了，产权属于国家，或者是地方政府等等。
以后针对这种福利房，会有更苛刻的申请条件，而且还会定时进行审核，对不符合条件的承租人要进行收回，买卖就更甭提了，不具备任何意义。
当然，现在有很多公租房，还是能出租的，也就是说承租人申请上之后，可以出租给其他人住。
小产权房的土地是属于集体土地，所以连房产证也办不了，自然也不具备出售的性质，只是集体内部成员可以进行居住，而且也只有一纸合同而已。
经济实用房，在规定期限内，不能买卖，一般的情况下，五年后才能出售，而且第一次出售的时候要交纳土地出让金，土地出让金是1%。
五年内是不允许销售的，知道这个意思了吧？
现在还有很多城市，也有限售政策，也就是你买的商品房也好，其他的什么也好，规定在两年内到五年内是不允许销售的，过了这个规定的时限就可以销售了，大概就这么样，一个情况。
阿永哥点评：
一是有些房子的属性，是为了照顾低端低收入人群，是具有福利性的房源，会限定一些出售政策，公租房，产权属于政府，任何人不得买卖。
二是公租房一般没有产权证发放到个人手里，即使有产权证发放也是绿本本，只是一个承租人的身份而已，而且公租房还要每个月交纳房租。
好了就不多说了，关于房子，还有什么其他的疑问，可以随时留言或私信与我沟通，或者关注搜索公众号[乐福居]，我会直言不讳，有问必答，最后祝每个家庭都有一个完美的家！
閱讀更多 樂福居 的文章
