公积金买房因为利率低能节省很多的利息，所以受到很多的人欢迎，不过使用公积金贷款可不是随便使用的，并且使用公积金贷款是有限制的，有的朋友在买房的时候使用了公积金却达不到贷款额度，下面我们一起来看看公积金买房有什么限制呢？
1.贷款有最高限额
每个城市都有较高贷款限额，个人跟夫妻申请的较高额度也不同，南京贷款较高额度最多60多万，夫妻每人30万，对于房价较高的大城市，一套房子起码得三五百万，60来万的额度根本不够，这也是为什么放着利率低的公积金不用，跑去申请商业贷款的重要原因之一。
2.放款周期长
公积金贷款的放贷周期相对商业贷款要长一些，快的话不到一个月，慢的有的要2个月以上，如果着急买房的话，就不太适合用公积金贷款。
3.缴存时间有要求
不仅是申请贷款时间长，公积金的缴存时间也会影响房贷申请，多地公积金管理中心对缴存时间都有要求，诸如北京、上海、广州、深圳、哈尔滨、长春、沈阳、太原、南京、杭州、包头、武汉、南昌、昆明、福州、济南、乌鲁木齐、海口等城市规定：申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态。也有城市仍要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，比如天津、长沙。
不少人换工作时没有考虑到公积金断缴问题，导致之后因为缴存时间的问题，导致无法申请公积金贷款买房。
4.公积金账户余额不足影响贷款额度
有的城市把公积金账户余额作为计算贷款额度的条件之一，比如广州规定：贷款额度＝账户余额×8＋月缴存额×到退休年龄月数，账户余额太少，能申请到的贷款额度也就越低，达不到期望值自然会影响买房。当然，并不是所有城市都会考查账户余额，但是要满足连续缴存一定时间的要求才能申请贷款。
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