文 | 小粥
如今大家去看房子，动不动就是高楼大厦，而且随着楼房的变化，放眼望去，住宅楼的高度也从之前的低层，到现在的十几乃至三十几的高楼住宅。楼房变了，而大家买房的新却没有改变，对于普通人来说，也只有真正的买了房子才能算整整意义的拥有家，有了下半辈子的住所，但是现在的高层就真的能够让我们安心的住一辈子吗？30年后，现在买房人的人未来可能会面临3个严峻问题，等到20-30年后还完贷款，房子可能变得一文不值。
今天小粥就带大家一起聊聊“未来房子”会遇到的几个问题！
难题①——未来30年房子，住房质量堪忧！
现如今房子的建筑寿命标准是50年，但是在我国住建部曾经表示过“中国的建筑寿命平均只有25-30年”，由于高层建筑采取的是钢筋混凝土浇筑的方式，各种管线和混泥土浇筑在一起，别说房屋本身的质量了，仅仅管线的最长寿命也只有30年以内，所以，等到30年后，各类管线不仅会出现跑冒滴漏的现象，维修起来更是困难。
而且，现在很多的商品房都存在了一个最重要的问题，那就是“质量堪忧”，有些开发商为了盈利，甚至出现了偷工减料，这就会出现奋斗几十年买的房，看似质量过硬，实则内里堪忧，豆腐渣工程时有所爆出，你会发现质量纠纷也不在少数。
甚至有专家说，如今的商品从普遍质量要看，有些使用寿命也只有30年左右，时间久了之后就会面临淘汰，70年的使用权，现实中可能根本就达不到；
难题②——未来拆迁成本高，高层未来可能就会变成“贫民窟”
以前的旧城改造，就是通过拆掉低的房屋，拆迁后就会有一定的价值，但是现在呢，一栋楼得容积率已经很高了，现在一栋楼的住户可能达到了几十户，甚至上百户。未来30年，房子、电梯老化、维护成本高，拆迁也会比较高，没有一个开发商会做赔本的买卖，拆迁一栋的没有价值的房子，只会让自己白费时间。
所以也有人预测，未来高层拆迁了，会遇到特别困难，本身数量就会非常的多，就算想拆了也根本拆不完，有钱的往郊区买别墅了，而穷人也只能继续居住在高层里，环境差还质量存在问题，开发商、物业当然不会为此买单。靠业主自己掏钱维修也不太现实。
所以说，这才是未来拆迁的一大难题；现在买买高层了，可能未来几十年贷款还完之后，就可能面临自己的房子一文不值的问题了；
难题③——高层逃生问题该被重视
现如今的高层住宅，一般就都在33层左右，因为国家规定了，超过100米的住宅，就需要通过更高的技术和质量的严格检验。因此很少有开发商会愿意做这种事情，去挑战高标准的建设规范；
但是呢，现在的33层也算是比较高的，一旦发生了任何自然且认为为灾难的，逃生电梯不能使用起来非常困难，住户多就会出现踩踏事件，生还的几率机会小很多。尤其是住在顶楼的住户，更会面临极度危险的困境；
所以综上所述，大家在购房的时候，尽可能的选择大品牌的开发商，在质量上有所保障，交房时，宁可自掏腰包请专业验收团队去验一验，但是也不能够存在侥幸，因为需要保证的就是我们自己的人身以及拆迁财产安全。
今日问题：你对于未来30年后的房子有什么看法或者建议吗？欢迎在评论区给小粥留言~~
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