再過幾天，我們就要迎來2020年，回顧2019年整個武漢樓市，可以說是波瀾不驚，卻意外地在最後幾個月出現了比較火熱的情況，近期，武漢的樓市可謂是熱鬧非凡，大批樓盤紛紛入市、土地拍賣熱火朝天，基本每週都有10個以上的項目掛牌、樓盤交易方面，出現了不少樓盤售罄的情況。看著這麼火熱的樓市，許多人不禁想問：現在在武漢買房合適嗎？
在討論這個問題之前，我們需要了解一下武漢樓市目前的背景，簡單瞭解後，我們再進行分析！
今年的武漢樓市，整體來說還算平穩，並沒有受到經濟大環境太大的影響，雖說今年武漢樓市部分區域的樓盤表現欠佳，但整體還屬正常。土地拍賣方面，在數十場的土地拍賣中，雖說流拍、停拍、撤牌不斷出現，但一些熱點地塊的土地拍賣價格依舊是刷新了新的記錄，可以想見，這些地塊未來將會成為武漢房價的高地，拉高武漢整體的房價水平！
和北上廣這些大城市不能比，武漢的整體地價和房價都算是較低水平，不過隨著武漢的影響力越來越大，情況開始出現了一些變化，不同區域的地價從各方面不斷創造新高。
江漢區：
樓面價紀錄：11月27日福星惠譽拿下的151號地，樓面價為10062.7元/平
地塊成交總價記錄：總價24億9850萬的095號地，由中城長信購得
江岸區：
今年江岸區樓面價和成交總價記錄皆由9月3號成交的104號地創造，成交總價為19.1億，樓面價為12756元/平，該地塊由遠洋和二零四九聯合購得
礄口區：
今年礄口區樓面價和成交總價記錄由4月23日由融創購得的039號地創造，總成交價為70億，樓面價為14471.4元/平，這塊地的成交過程比較曲折，在2018年兩度掛牌，都慘遭流拍！最終在2019年被融創拿下
漢陽區：
今年漢陽區樓面價為11433元/平，是由招商競得的位於漢陽鸚鵡洲大道的082號地創造，漢陽的成交總價也不容小覷，4月23日成交的歸屬於融創的兩宗地總成交價分別為38.5億和41億。
經濟開發區：
經濟開發區今年的紀錄是由6月27日成交的076號地創造，總成交價為16.9億，樓面價格為7500元/平，這塊地由港區地產企業購得。
洪山區：
今年洪山區的最高樓面價為14462元/平，是由保利競得的042號地創造的，而總成交價則由中建三局拿下的034號地拿下，總價為24億。
除了這些區域，武漢其它區域的地價也都出現了不少的變化，總體來說是不斷地刷新年內的成交價格，可以看得出來，武漢的整體地價是是呈現一個上升的趨勢的，低價的上漲會催生房價的上漲。
說完了這些，咱們再回歸正題，武漢現在的房子值得購買嗎？其實不同的人可以有不同的選擇。
剛需購房者：對於有購房剛需的人來說，個人建議是趁早買，找準合適的時機買，目前武漢地區房價下跌的趨勢基本不可能出現，並且隨著武漢的城市發展，武漢後期的房價甚至還有不小的上漲空間，如果再等的話，到時候損失會更大，特別是今年年底武漢由於上市的樓盤過多，使得購房者有了不小的選擇餘地，這個時候購買正好！
房產投資者：現在武漢正在向一線城市邁進，但武漢的房子投資價值雖然有，但是不會太大，畢竟武漢現在有150萬套空置房呢？想房價出現大的起漲，可能需要花很長一段時間，而這個時間，隨著物價的上漲，盈利空間會被進一步擠壓，這個時候投資武漢房產並不是一個太理想的選擇！
觀望者：對於持有觀望態度的人，武漢的樓市的大趨勢基本已經明朗，後期的起漲是必然的，無論你是有剛需還是要投資，介入時機是重要的，具體風口轉向會在明年出現，當然如果遇到合適的樓盤或者時間，找準機會出手才是最重要的！
總之，武漢還在不斷髮展，樓市的變化也是瞬息萬變！但它的未來前景還是很好的，值得去期待！
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